Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2021/2017 по исковому заявлению фио к фио о прекращении права собственности на квартиру, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику фио о прекращении права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что определением Бутырского районного суда адрес от дата об утверждении мирового соглашения, в собственность фио была передана квартира, расположенная по адресу: Москва, адрес, право собственности на которую было зарегистрировано истцом дата. При этом истец отмечает, что по совершении государственной регистрации собственности на спорное жилое помещении, истцом не было представлено заявление фио о государственной регистрации права на объект недвижимости, таким образом право переход права собственности от ответчика к истцу зарегистрирован не был, а право собственности на жилое помещение за ответчиком не прекращено. На основании изложенного, истец просил суд, прекратить за ответчиком фио право собственности на квартиру ЖСК адрес по адресу: Москва, адрес.

Истец фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, при этом указав, что переход права собственности от ответчика фио к истцу фио произведен не был.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине.

Третье лицо фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала и просила суд отказать в их удовлетворении в полном объеме, ссылаясь на то, что между сторонами (истцом и ответчиком) было заключено мировое соглашение, в соответствии с которым спорное жилое помещение было передано в собственность истца, которое в последствии истцом было реализовано на основании договора купли-продажи квартиры.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика фио и третьего лица фио

Председательствующий, выслушав позицию истца фио и третьего лица фио, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, а также установив значимые по делу обстоятельства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, что вступившим в законную силу определением Бутырского районного суда адрес от дата, между фио и фио в рамках искового заявления фио об определении долей в совместно нажитом имуществе и разделе общего имущества супругов, было утверждено мировое соглашение, по условиям которого фио в единоличную собственность была выделено имущество из общего имущества супругов, а именно трехкомнатная квартиры в ЖСК адрес, расположенная по адресу: Москва, адрес, общей площадью 66,4 кв.м., в том числе без учета лоджии 64,7 кв.м., жилая площадь 40,1 кв.м., паенакопление по которой в сумме сумма выплачено на дата, членом ЖСК адрес в настоящее время является фио. В свою очередь, фио со дня вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения обязался подать в Правлением ЖСК адрес заявление об исключении его (фио) из членов ЖСК и переводе пая на имя фио, в связи с утверждённым мировым соглашением, а также сняться с регистрационного учета по адресу: Москва, адрес. При этом указанное определение суда являлось основанием для государственной регистрации прав на объекты недвижимости. Определение суда вступило в законную силу дата.

На основании вышеуказанного определения суда, дата фио было подано заявление на государственную регистрацию прав на квартиру № 27, расположенную по адресу: адрес, , с приложением квитанции от дата, поэтажного плана от дата, экспликации по форме № 22 от дата, выписки из домовой книги от дата, справки ЖК, ЖСК о выплаченном пае от дата, определения Бутырского районного суда адрес от дата, вступившего в силу дата, расписки от дата.

Так суд отмечает, что Согласно статьи 2 Федерального закона от дата N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты (пункт 1 статьи 17 этого же Закона).

Положениями статьи 28 Федерального закона от дата N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом, двенадцатом, тринадцатом, четырнадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона (п. 1).

Копии вступивших в законную силу решений и определений судов в отношении прав на недвижимое имущество подлежат в трехдневный срок обязательному направлению судебными органами в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав (п. 3).

В силу статьи 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей адрес.

По общему правилу, установленному п. 1 ст. 16 Федерального закона от дата N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

В государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если: ответ органа государственной власти или органа местного самоуправления на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для государственной регистрации прав, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе (ст. 20 Федерального закона от дата N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Таким образом, с учетом вышеприведенных норм права, а также на основании заявления истца о государственной регистрации права, регистрирующим органом была составлена регистрационная запись о праве собственности фио за № 77-01/13-609/2004-703 от дата, при этом порядок государственной регистрации права нарушен не был, а основания для отказа или приостановления государственной регистрации прав отсутствовали.

В последствии, дата между истцом фио и фио был заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, адрес, зарегистрированный в Управлении Росреестра по адрес дата.

Переход права собственности от фио к фио на указанное жилое помещение был осуществлен дата, о чем регистрирующим органом была составлена регистрационная запись о праве собственности фио за №77-77-02/038/2009-602.

Решением Бутырского районного суда адрес от дата, оставленным без изменения апелляционным определением СК по гражданским делам МГС от дата, квартира, расположенная по адресу: Москва, адрес, была признана общей собственность супругов фио и фио, а также был произведен раздел общего имущества супругов, за фио и фио признано право собственности на указанное жилое помещение в равных долях по ½ доли за каждым.

Указанное решение суда от дата и апелляционное определение СК по гражданским дела МГС от дата послужили основанием для признания за фио права собственности на ½ доли в праве общедолевой собственности в спорном жилом помещении.

Также в судебном заседании были исследованы следующие документы: - решение Бутырского районного суда адрес от дата, которым в исковых требованиях фио к фио о признании права совместной собственности на квартиру было отказано; - определение Бутырского районного суда адрес от дата, согласно которому заявление фио о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решение Бутырского районного суда адрес от дата по гражданскому делу №2-7589/2014 по иску фио к фио о разделе имущества, нажитого супругами в период брака, и признании права собственности оставлено без удовлетворения; - апелляционное определение СК по гражданским делам МГС от дата, которым определением Бутырского районного суда адрес о пересмотре по вновь открывшимся и новым обстоятельствам решения Бутырского районного суда адрес от дата было оставлено без изменения, а частая жалоба фио без удовлетворения; - решение Бутырского районного суда адрес от дата, из которого следует, что исковое заявление фио к фио о признании отсутствующим права совместной собственности супругов на жилое помещение и обязании передать документы, оставлено без удовлетворения; - апелляционное определение СК по гражданским делам МГС от дата, которым решение Бутырского районного суда адрес от дата оставлено без изменения; - определение МГС от дата об отказе фио в передаче для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции жалобы на решение Бутырского районного суда адрес от дата; - определение Бутырского районного суда адрес от дата, согласно которому заявление фио о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решение Бутырского районного суда адрес от дата по гражданскому делу №2-3260/15 оставлено без удовлетворения; - апелляционное определение СК по гражданским делам МГС от дата, которым определением Бутырского районного суда адрес о пересмотре по вновь открывшимся и новым обстоятельствам решения Бутырского районного суда адрес от дата было оставлено без изменения, а частая жалоба фио без удовлетворения; - решение Бутырского районного суда адрес от дата, которым исковые требования фио к фиоВ, о признании договора недействительным оставлены без удовлетворения; - решение Бутырского районного суда адрес от дата, которым исковые требования фио к фио о расторжении договора купли-продажи и возврате квартиры оставлены без удовлетворения ; - апелляционное определение СК по гражданским делам МГС от дата, в соответствии с которым решение Бутырского районного суда адрес от дата оставить без изменения, а апелляционная жалоба фио без удовлетворения; - определение МГС от дата об отказе фио в передаче для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции жалобы на решение Бутырского районного суда адрес от дата; - решение Бутырского районного суда адрес от дата, которым исковые требования фио к фио о признании договора купли-продажи недействительным оставлены без удовлетворения; - апелляционное определение СК по гражданским делам МГС от дата, в соответствии с которым решение Бутырского районного суда адрес от дата оставить без изменения; - решение Бутырского районного суда адрес от дата, согласно которому административное исковое заявление фио к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес о признании действий незаконными были оставлены без удовлетворения.

Кроме того, судом в судебном заседании было исследовано решение Бутырского районного суда адрес от дата согласно которому административное исковое заявление фио к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес о признании действий незаконными было оставлено без удовлетворения. Решение суда вступило в законную силу.

Так из установочной части вышеуказанного решения суда следует: «основанием для регистрации прав на квартиру № 27, расположенную по адресу: адрес, послужило представленное на государственную регистрацию вступившее в законную силу определение Бутырского районного суда адрес от дата, само регистрационное действие совершено на основании заявления правообладателя фио, что полностью согласуется с положениями п. 1 ст. 16, п. 1ст. 17, ст. 28 Федерального закона от дата N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", суд приходит к выводу о том, что обжалуемое действие являлось законным, порядок государственной регистрации права не был нарушен, оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав отсутствовали, а содержание поданного административным истцом заявления свидетельствовало о намерении зарегистрировать переход права собственности на квартиру, оснований для отказа в государственной регистрации права собственности на спорную квартиру не имелось».

При этом суд отмечает, что ч.2 ст.61 ГПК РФ установлено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Так суд разрешая исковые требования фио к фио о прекращении права собственности на квартиру, отмечает следующее.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 8.1 ГК РФ государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра; права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 6. ст. 131 ГК РФ порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются в соответствии с ГК РФ Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании вышеизложенного, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства по правилам ст.ст.12, 56, 67 ГПК РФ, а также принимая во внимание обстоятельства данного гражданского дела, суд отказывает в удовлетворении заявленных исковых требований фио к фио о прекращении права собственности на квартиру, поскольку основанием для регистрации прав на квартиру № 27, расположенную по адресу: адрес, послужило представленное на государственную регистрацию вступившее в законную силу определение Бутырского районного суда адрес от дата, а само регистрационное действие совершено на основании заявления правообладателя фио, что полностью согласуется с положениями п. 1 ст. 16, п. 1ст. 17, ст. 28 Федерального закона от дата N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", кроме того суд отмечает, что в последствии истец фио распорядилась спорным жилым помещением по своему усмотрению, а именно произвела его отчуждение путем передачи права собственности на основании договора купли-продажи от дата, зарегистрированного в Управлении Росреестра по адрес дата.

Рассматривая вопрос о пропуске истцом срока исковой давности о применении которого заявлено третьим лицом фио, суд, руководствуясь ч. 2 ст. 181, ст. 200 ГК РФ, исходит из того, что начало течения срока исковой давности по заявленным требованиям следует опередить с того момента, когда фио представила на государственную регистрацию вступившее в законную силу определение Бутырского районного суда адрес от дата с приложенными документами для государственной регистрации права собственности на жилое помещение, т.е. дата. При таких обстоятельства, суд, учитывая, что истец обратился в суд с настоящим иском дата, приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности, что в силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Каких-либо обстоятельств, объективно исключающих возможность подачи искового заявления в установленный законом срок, истцом не приведено.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации N 452-О-О от дата, истечение срока исковой давности, т.е. срока, в пределах которого суд общей юрисдикции обязан предоставить защиту лицу, право которого нарушено, является самостоятельным основанием для отказа в иске (пункт 2 статьи 199 ГК РФ). В этом случае принудительная (судебная) защита прав гражданина независимо от того, имело ли место в действительности нарушение его прав, невозможна, вследствие чего исследование иных обстоятельств спора не может повлиять на характер вынесенных судебных решений.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио о прекращении права собственности на квартиру – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца.

Федеральный судья: фио

РЕШЕНИЕ

(Резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

дата адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2021/2017 по исковому заявлению фио к фио о прекращении права собственности на квартиру, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио о прекращении права собственности на квартиру – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья фио

Справка

Мотивированное решение по гражданскому делу №2-2021/2017 по исковому заявлению фио к фио о прекращении права собственности на квартиру изготовлено дата.

Судья фио