Решение

Решение

Именем Российской Федерации

г. Москва 22 мая 2017 года

Бутырский районный суд г. Москвы

В составе председательствующего судьи Лукашина И.А.,

С участием прокурора Хачатуровой И.С.,

при секретаре Абакаровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1920/17 по иску Департамента городского имущества г. Москвы к Залевскому Н.С. о выселении,

установил:

Департамент городского имущества г. Москвы (далее по тексту - ДГИ г. Москвы) обратился в суд с иском к Залевскому Н.С. о его выселении из квартиры № …, расположенной по адресу: … , ссылаясь на то, что названная квартира находится в собственности города Москвы и ответчику в пользование никогда не предоставлялась, однако последний будучи зарегистрированным по иному месту жительства без каких – либо на то оснований фактически вселился в указанную квартиру, доступа в которую у истца нет.

Представитель истца ДГИ г. Москвы по доверенности Гайворонская О.С. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, пояснив, что квартира № …., расположенная по адресу:…. , в которой ответчик фактически проживает, никому после смерти прежнего нанимателя в 1995 году в пользование не предоставлялось и ответчик к ней никакого отношения никогда не имел и не имеет.

Ответчик Залевский Н.С. в судебное заседание не явился, извещен, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений на иск не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом постановлено решение суда в отсутствии ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела видно, что квартира № …, расположенная по адресу:…, является собственностью города Москвы и находится в статусе свободной; зарегистрированным в ней никто не значится с 1995 года, когда прежний наниматель названной квартиры – Матвеева Е.И., …. года рождения, была выписана из нее в связи со смертью последней.

Таким образом, Залевский Н.С. по адресу спорной квартиры не зарегистрирован.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец ссылался на то, что ответчик фактически вселился в названную квартиру и добровольно освобождать ее отказывается, игнорируя требования истца об ее освобождении.

Так, ответчик Залевский Н.С. с 24.03.1995 по настоящее время значится зарегистрированным по постоянному месту жительства в муниципальной квартире № …., расположенной по адресу: …. , которую занимает в качестве ее нанимателя на основании заключенного с ДГИ г. Москвы (до переименования ДЖП и ЖФ г. Москвы) договора социального найма № 5207-01-2008-1156885.

Вместе с тем, из акта осмотра жилого помещения № 46/17 от 24.01.2017, составленного должностным лицом Управления городским имуществом в СВАО – главным специалистом Островской Н.И., в присутствии участкового уполномоченного полиции старшего лейтенанта по району Бибирево – Яшина С.В. и мастера участка № 4 по благоустройству ГБУ г. Москвы «Жилищник района Бибирево» - Сафоновой Н.И., следует, что на момент осмотра квартиры № …., расположенной по адресу:…., дверь в квартиру не открывали. Со слов соседей квартиры №№ …. в квартире № …. длительное время проживает сотрудник полиции по имени Николай. На двери и в почтовым ящике оставлены уведомления об освобождении жилого помещения в срок до 10.02.2017.

27.01.2017 истцом в адрес ВРИО начальника Управления внутренних дел по СВАО ГУ МВД России по г. Москве, полковнику полиции Ш.М. Сибанову, направлено сообщение о выявленном факте проживания Залевского Н.С. по адресу указанной квартиры и просьба провести проверку по указанному факту.

Однако, вопреки названных обращений, актом осмотра жилого помещения № 179/17 от 15.02.2017 составленного должностным лицом Управления городским имуществом в СВАО – главным специалистом Островской Н.И., в присутствии инженера ГБУ г. Москвы «Жилищник района Бибирево» - Александровой М.П., снова зафиксировано, что дверь при осмотре никто не открыл. Со слов соседей в квартире проживает Залевский …. года рождения. Последний с семьей зарегистрирован на основании договора социального найма от 14.04.2011 № 5207-01-2008-11568856 в двухкомнатной квартире по адресу: … .

Названные обстоятельства ответчиком, в силу ст. 56 ГПК РФ, опровергнуты не были.

Согласно Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим .

В силу Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Поскольку Залевский Н.С., будучи зарегистрированным по постоянному месту жительства в муниципальной квартире № …., расположенной по адресу: …и являясь ее нанимателем на условиях социального найма, фактически проживает в спорной квартире № …., расположенной по адресу: … , собственником которой является г. Москва, против чего истец как собственник этой квартиры возражает в связи с отсутствием каких-либо договорных отношений с ответчиком на предмет пользования этой квартирой, суд приходит к выводу, что последним нарушены законные права и интересы истца, тогда как в силу вышеуказанных нормативных актов пользование жилой площадью другими лицами допускается только с согласия собственника жилого помещения, а потому требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы к Залевскому Н.С. о выселении – удовлетворить.

Выселить Залевского Н.С. из квартиры № …., расположенной по адресу: … .

Решение подлежит обжалованию в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: И.А. Лукашин

Решение в окончательной форме изготовлено 30.05.2017