Заочное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2041/2017 по иску фио к наименование организации о возложении обязанности исполнить договор,

УСТАНОВИЛ:

фио А.В. обратилась в суд с настоящим иском к наименование организации, указав, что дата заключен договор № СД/МД-МС о создании простого товарищества по строительству объекта между наименование организации и наименование организации, предметом которого являлось строительство объекта по адресу: адрес, Технополис Северный, квартал 1-Б1 (жилой дом: адрес). Истец дата присоединилась к договору, подписав договор № 16А к договору о создании простого товарищества № СД/МД-МС от дата фио внесен денежный вклад в соответствии с размером и сроками внесения взноса по договору о присоединении к простому товариществу. наименование организации не исполнены обязательства в части передачи фио права аренды на часть земельного участка, подключения к внешним инженерным сетям, согласно перепланировке согласно Приложению 5 от дата к договору присоединения № 16А от дата. В связи с указанным, истец просила суд возложить на ответчика обязанность ввести в эксплуатацию инженерные сети, оформить документы к подключению и передать на баланс специализирующей эксплуатирующей организации.

Истец в судебное заседание явилась, требования поддержала.

Представитель ответчика, в судебное заседание не явилась, извещена.

Дело, на основании ст. 233 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствии ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что дата заключен договор № СД/МД-МС о создании простого товарищества по строительству объекта между наименование организации и наименование организации, предметом которого являлось строительство объекта по адресу: адрес, Технополис Северный, квартал 1-Б1 (жилой дом: адрес). Истец дата присоединилась к договору, подписав договор № 16А к договору о создании простого товарищества № СД/МД-МС от дата фио внесен денежный вклад в соответствии с размером и сроками внесения взноса по договору о присоединении к простому товариществу. наименование организации не исполнены обязательства в части передачи фио права аренды на часть земельного участка, подключения к внешним инженерным сетям, согласно перепланировке согласно Приложению 5 от дата к договору присоединения № 16А от дата. Передача объекта предусмотрена договором (п. 2.1, 3.2 Договора).

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно условиям Договора присоединения № 16АВ к Договору о создании простого товарищества № СД/МД-МС от дата, заключенного дата между фио и наименование организации предметом являлись взаимоотношения по строительству объекта и передаче его в собственность.

Согласно п. 1.2, п. 13, 1.4 объект означает индивидуально-определенную часть объекта строительство которого осуществляется на основании основного договора.

В силу п. 2.1 Договора присоединения, имущественный вклад участника фио включает пропорциональную индивидуально определенной части объекта долю расходов по строительству внешних инженерных сетей, подключению объекта 16 А к системам жизнеобеспечения, строительству дорог, подъездов, организации благоустройства застраиваемой территории, а также налоги и иные платежи по общему имуществу, издержки по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 3.2 Договора присоединения, ответчик принял на себя обязательства: учет имущественного вклада, резервирование объекта № 16 А, выполнение необходимых действий по завершению строительства объекта, использование полученных от участника средств на завершение строительства объекта № 16 А, участие в приемке завершенного строительством объекта, содействие участнику в оформлении права собственности на объект № 16А, осуществление других- мероприятий возложенных на него на основании Договора простого товарищества № СД/МД-МС от дата.

Объект № 16 А сдан в эксплуатацию дата, что подтверждается актом № 55 приемки законченного строительства, справкой № 22-001207 об идентификации адреса объекта, свидетельством о праве собственности фио на квартиру № 1 в доме 1 корп. 105 по адрес в адрес выданным дата.

Однако, как пояснила истец, инженерные сети не введены в эксплуатацию, документация не оформлена, на баланс не передана специализирующей эксплуатирующей организации.

Представитель ответчика в суд не явилась, мотивированных возражений и доказательств опровергающих доводы истца суду не представила.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным согласиться с доводами истца и обосновать свои выводы, доводами истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к наименование организации о возложении обязанности исполнить договор, удовлетворить.

Возложить на наименование организации обязанность ввести в эксплуатацию инженерные сети, оформить документы к подключению и передать на баланс специализирующей эксплуатирующей организации.

Разъяснить ответчику право в течение семи дней со дня получения решения подать заявление об его отмене.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца по истечении указанного срока.

Судья