Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

БУТЫРСКИЙ районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1785/2017 по исковому заявлению наименование организации к фио и фио о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и дополнительные услуги, суд

УСТАНОВИЛ:

Представитель наименование организации обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам фио и фио о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и дополнительные услуги, мотивируя свои требования тем, что наименование организации (далее по тексту – истец) на основании протокола общего собрания собственников жилья, осуществляет управление и эксплуатацию жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: Москва, адрес. Ответчики являются собственниками жилого помещения (квартиры) №9 указанного жилого дома. В период с дата по дата ответчикам предоставлялись жилищно-коммунальные услуги в полном объеме и надлежащего качества, начисление оплаты за ЖКУ производилась в соответствии с действующим законодательством, в свою очередь ответчики свои обязательства по оплате услуг ЖКХ исполняли не надлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность в размере сумма. На основании вышеизложенного просил суд, взыскать с фио, фио в пользу наименование организации сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма. расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца наименование организации в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела по существу был извещен надлежащим образом.

Ответчики фио и фио в судебное заседание явились, исковые требования не признали, и просили суд отказать в их удовлетворении в полном объеме, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение дата было реализовано ответчиками по договору купли-продажи квартиры.

Председательствующий, выслушав позицию ответчиков, изучив письменные материалы гражданского дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, а также установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено и следует из и письменных материалов дела, что наименование организации (далее по тексту – истец) на основании протокола общего собрания собственников жилья, осуществляет управление и эксплуатацию жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: Москва, адрес.

При этом истец, в обоснование заявленных исковых требований, указывает, что согласно единого жилищного документа №2511703, по состоянию на дата фио и фио являются собственниками без регистрации жилого помещения (квартиры) по адресу: Москва, адрес. Аналогичные сведения содержатся в выписке из домовой книги от дата №2513285.

Согласно выписке, из лицевого счета квартиры №9 по адресу: Москва, адрес представленной наименование организации, по состоянию на дата, задолженность по оплате коммунальных платежей в указанном жилом помещении за период с дата по дата составляет сумма.

В связи с образовавшейся задолженность по коммунальным и эксплуатационным платежам, истцом в адрес ответчиков неоднократно направлялись требования о выплате образовавшейся задолженности, однако данные требования были оставлены ответчика без удовлетворения.

В свою очередь, как следует из пояснений ответчика фио данных в судебном заседании, дата спорное жилое помещение по адресу: Москва, адрес было реализовано ответчиками в пользу фио по договору купли-продажи квартиры, при этом на момент совершения сделки, задолженность по оплате услуг ЖКХ в указанном помещении отсутствовала.

Указанная позиция согласуется с представленными стороной ответчиками документами, а именно: - договором купли-продажи квартиры от дата заключенному между фио, фио и фио; - передаточным актом от дата, согласно которому ответчики передали фио спорное жилое помещение; - справкой об отсутствии задолженности №1766844, из которой следует, что по состоянию на дата задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: Москва, адрес отсутствует.

На основании вышеизложенного, оценивая собранные по делу доказательства, а также принимая во внимание позицию стороны ответчика, суд отказывает в удовлетворении исковых требований наименование организации к фио и фио о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и дополнительные услуги, поскольку на момент возникновения задолженности по оплате услуг ЖКХ за квартиру по адресу: Москва, адрес, указанное жилое помещение было реализовано ответчиками фио и фио по договору купли-продажи квартиры, при этом на момент дата согласно справке наименование организации задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в спорном жилом помещении отсутствует.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований наименование организации к фио и фио о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и дополнительные услуги – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца.

Федеральный судья: фио

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(Резолютивная часть)

адрес дата

БУТЫРСКИЙ районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1785/2017 по исковому заявлению наименование организации к фио и фио о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и дополнительные услуги, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований наименование организации к фио и фио о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и дополнительные услуги – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Федеральный судья: фио

Справка

Мотивированное решение по гражданскому делу №2-1785/2017 по исковому заявлению наименование организации к фио и фио о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и дополнительные услуги, изготовлено дата

Судья фио

ПРОТОКОЛ СУДЕБНОГО ЗАСЕДАНИЯ

адрес дата

БУТЫРСКИЙ районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1785/2017 по исковому заявлению наименование организации к фио и фио о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и дополнительные услуги, суд

Судебное заседание открыто в время.

Секретарь докладывает о явке участников процесса в судебное заседание:

Представитель истца наименование организации в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела по существу был извещен надлежащим образом.

Ответчики фио и фио в судебное заседание явились

Больше в суде никто не вызывался.

Состав суда объявлен.

Отводов нет.

Права и обязанности, предусмотренные по ст. ст. 12, 35, 38, 39, 41, 43, 44, 48-54, 56-58, 64, 68, 69, 79, 156, 173, 221, 230, 231 ГПК РФ, разъяснены.

Судом выясняется наличие ходатайств.

Ходатайств нет.

Судом обсуждается вопрос о возможности рассмотрения гражданского дела по существу при данной явке .

Возражений нет.

Суд на месте ОПРЕДЕЛИЛ:

Рассмотреть гражданское дело по существу при данной явке.

Судом докладывается дело, согласно которому: Представитель наименование организации обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам фио и фио о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и дополнительные услуги, мотивируя свои требования тем, что наименование организации (далее по тексту – истец) на основании протокола общего собрания собственников жилья, осуществляет управление и эксплуатацию жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: Москва, адрес. Ответчики являются собственниками жилого помещения (квартиры) №9 указанного жилого дома. В период с дата по дата ответчикам предоставлялись жилищно-коммунальные услуги в полном объеме и надлежащего качества, начисление оплаты за ЖКУ производилась в соответствии с действующим законодательством, в свою очередь ответчики свои обязательства по оплате услуг ЖКХ исполняли не надлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность в размере сумма. На основании вышеизложенного просил суд, взыскать с фио, фио в пользу наименование организации сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма. расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма.

Вопросов нет.

Позиция ответчика фио: я возражаю против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку дата спорное жилое помещение по адресу: Москва, адрес было нами реализовано в пользу фио по договору купли-продажи квартиры, при этом на момент совершения сделки, задолженность по оплате услуг ЖКХ в указанном помещении отсутствовала.

Вопросов нет.

Позиция ответчика фио: я также возражаю против удовлетворения заявленных исковых требований.

Вопросов нет.

Судом исследуются письменные материалы дела:

Лд1 – определение

Лд2-3 – определение

Лд4 – определение

Лд5-6 – исковое заявление

Лд7-9 – единый жилищный документ

Лд10-19 – выписка из лицевого счета

Лд20 – выписка из домовой книги

Лд21 – платежное поручение

Лд24 – сведения ОАСР

Лд26 – определение

Лд28 – определение

Лд55-58 – копии паспортов

Лд59 – выписка из домовой книги

Лд60 – договор

Лд61 – акт

Лд66 – договор

Лд67 – акт

Лд68 – справка

Лд75 – определение

Лд76-79 – заявление

Лд83-84 – определение

Исследование письменных материалов дела закончено.

Замечаний и дополнений нет.

Прений и реплик нет.

Суд удаляется в совещательную комнату для вынесения резолютивной части решения.

Резолютивная часть решения вынесена и оглашено.

Срок и порядок обжалования решения разъяснен.

Право ознакомиться с протоколом в течение пяти дней со дня его подписания и подать в письменной форме замечание на протокол, с указанием на допущенные в нем неточности и (или) его неполноту, согласно ст. 231 ГПК РФ, разъяснены.

Судебное заседание объявляется закрытым в время.

Судья: Протокол подписан: дата

Секретарь: Протокол изготовлен и подписан: дата