Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1794/2017 по исковому заявлению фио к фио об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с исковым заявлением к ответчику фио об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что истец, ответчик и несовершеннолетний фио являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, адрес, в соотношении долей фио 10% в праве собственности, фио 80% в праве собственности, и фио 10% в праве собственности. При этом истец отмечает, что ответчик оплату жилого помещения не производит. Соглашения о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между истцом и ответчиком не достигнуто. На основании изложенного истец просит суд, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: Москва, адрес, между собственниками в соотношении за истцом фио 1/10 доли, за ответчиком фио 9/10 доли, из которых за фио 8/10 доли и 1/10 за несовершеннолетнего фио - от причитающихся коммунальных услуг и стоимости обслуживания указанного жилого помещения. Обязать наименование организацииадрес Алтуфьевский производить отдельные начисления за оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья пропорционально доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Москва, адрес

Истец фио в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и настаивал на их удовлетворении.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу была извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине. Ходатайств об отложении рассмотрения гражданского дела по существу не заявляла.

Председательствующий, выслушав позицию истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 3 адресст. 30 адреса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. (п. 2).

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов гражданского дела, что истец фио, ответчик фио, и фио являются собственниками жилого помещения по адресу: Москва, адрес, из расчета фио 10% в праве собственности, фио 80% в праве собственности, и фио 10% в праве собственности.

Согласно, единому жилищному документу № б/н по состоянию на дата в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы фио паспортные данные, 80% доли в праве собственности; фио паспортные данные, 10 % доли в праве собственности; фио паспортные данные, 10 % доли в праве собственности.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на каждом собственнике, вне зависимости проживает ли данный собственник в жилом помещении или нет.

Таким образом, поскольку фио, фио и фио являются собственниками спорного жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, адрес, в праве собственности за фио, 8/10 доли, за фио 1/10 доли в праве собственности, за фио 1/10 доли в праве собственности, следовательно, каждый из них обязан нести соответствующие расходы.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за ЖКУ, суд считает возможным определить порядок и размер участия истца совместно с ответчиком и фио в расходах на оплату коммунальных услуг, фио в размере 1/10 доли установленного размера платежей, фио (и несовершеннолетнего фио) 9/10 доли установленного размера платежей, от общей суммы оплаты коммунальных платежей.

Данное решение, как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от дата, является основанием для возложения на управляющую организацию обязанности заключить с собственниками жилого помещения соответствующее соглашение и выдать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Обязать наименование организацииадрес Алтуфьевский адрес заключить с фио отдельное соглашение по внесению платы за коммунальные услуги, выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, адрес, пропорционально – 1/10 доли.

Обязать наименование организацииадрес Алтуфьевский адрес заключить с фио отдельное соглашение по внесению платы за коммунальные услуги, выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, адрес, пропорционально – 9/10 доли, из которых за фио 8/10 доли и 1/10 за несовершеннолетнего собственника фио

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца.

Федеральный судья: фио