Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1597/17 по исковому заявлению наименование организации к фио о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец наименование организации обратился в суд с исковым заявлением к фио о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что дата между истцом и ответчиком заключен кредитный договор № 1245/14-И на сумму кредитования в размере сумма сроком на 120 месяцев под 11,5 % годовых. Цель предоставления кредита – приобретение квартиры, общей площадью 43,1 кв.м., расположенной по адресу: МО, адрес общей стоимостью сумма. Перечислив кредитные денежные средства на расчетный счет ответчика 40817810323000295843, истец исполнил свои обязательства по договору кредитования. Обеспечением обязательств ответчика по погашению кредита является – ипотека вышеуказанной квартиры, страхование жизни заемщика и потери трудоспособности заемщиком, по условиям которого выгодоприобретателем будет являться кредитор. Однако, в период действия данного договора ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по погашению основного долга, а также процентов по договору кредитования, в связи с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на дата составляет сумма, из которых: сумма – сумма просроченного основного долга, сумма – пени за нарушение сроков оплаты кредита, сумма – пени за нарушение сроков оплаты процентов. Ответчику неоднократно направлялись уведомления-претензии, с обязанием о погашении задолженности, однако по настоящее время задолженность не погашена.

На основании изложенного, истец прости суд взыскать с ответчика сумму задолженность по кредитному договору в размере сумма, из которых: сумма – сумма просроченного основного долга, сумма 07 копеек4 – пени за нарушение сроков оплаты кредита, сумма – пени за нарушение сроков оплаты процентов. Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенной по адресу: МО, адрес, установив начальную продажную цену залога в размере сумма.

Истец в лице представителя по доверенности в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика фио по доверенности от дата в судебное заседание не явилась, ранее пояснила суду, что ответчик долг не оспаривает, в настоящее время начинает погашать задолженность, в доказательство чего, представила платежное поручение № 195636 на сумму сумма от дата.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке ст. 167 ГПК РФ, по имеющимся доказательствам в деле.

Выслушав позицию представителя ответчика, проверив письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с ч.1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Пунктом 1 ст. 160 ГК РФ предусмотрено, что двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 ГК РФ, которыми для заключения договора (помимо составления единого документа) также предусмотрена возможность принятия письменного предложения заключить договор путем совершения действий по его исполнению.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п.3 ст. 421 ГК РФ стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что дата между истцом и ответчиком заключен кредитный договор № 1245/14-И на сумму кредитования в размере сумма сроком на 120 месяцев под 11,5 % годовых.

Цель предоставления кредита – приобретение квартиры, общей площадью 43,1 кв.м., расположенной по адресу: МО, адрес общей стоимостью сумма. Перечислив кредитные денежные средства на расчетный счет ответчика 40817810323000295843, истец исполнил свои обязательства по договору кредитования.

Обеспечением обязательств ответчика по погашению кредита является – ипотека вышеуказанной квартиры, страхование жизни заемщика и потери трудоспособности заемщиком, по условиям которого выгодоприобретателем будет являться кредитор.

Однако, как усматривается из выписки по расчетному счету, в период действия данного договора ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по погашению основного долга, а также процентов по договору кредитования, в связи с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на дата составляет сумма, из которых: сумма – сумма просроченного основного долга, сумма – пени за нарушение сроков оплаты кредита, сумма – пени за нарушение сроков оплаты процентов.

Наряду с этим, как следует из платежного поручения № 195636 на сумму сумма от дата ответчик внес указанную сумму в качестве погашения задолженности по кредиту.

Поскольку в данном случае право требования истца подтверждено, ответчиком не опровергнуто, факт существенного нарушения обязательств по кредитному договору со стороны ответчика установлен, суд удовлетворяет требования истца частично, с учетом погашения кредита в размере сумма. Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика сумму задолженности по кредиту в размере сумма.

В соответствии со ст. 51 федерального закона от дата N 102-ФЗ (ред. от дата) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Как следует из ч. 1 ст. 349 ГК РФ Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.

При обращении взыскания и реализации заложенного имущества залогодержателем и иными лицами должны быть приняты меры, необходимые для получения наибольшей выручки от продажи предмета залога. Лицо, которому причинены убытки неисполнением указанной обязанности, вправе потребовать их возмещения.

Удовлетворяя исковые требования в части взыскания задолженности по кредитному договору, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенная по адресу: МО, адрес, установив начальную продажную цену залога в размере сумма, что установлено отчетом № 2014-04/1347 об оценке рыночной стоимости квартиры от дата, проведенного наименование организации.

Одновременно в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать сумма в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины, в части удовлетворенных требований.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации к фио о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по кредитному договору в размере сумма, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенная по адресу: МО, адрес, установив начальную продажную цену залога в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятии в окончательной форме.

Судья фио

Решение в окончательной форме принято дата