Заочное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 25 мая 2017 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Данилиной Е.А.,

при секретаре Космовской В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2039/17 по иску Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Отрадное» к Сафронову А.А. о возложении обязанности устранить препятствия для восстановления системы водоснабжения многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник района Отрадное» (далее – ГБУ г. Москвы «Жилищник района Отрадное»), являющееся управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***, обратилось в суд с иском, в котором просит возложить на Сафронова А.А., как собственника жилого помещения, расположенного по адресу: ***, обязанность устранить препятствия для восстановления организацией-истцом системы холодного и горячего водоснабжения многоквартирного дома, мотивируя свои требования тем, что ответчик самовольно осуществил работы по облицовке плиткой сантехнического шкафа своей квартиры, что препятствует полноценному осмотру и устранению аварийной ситуации на инженерных коммуникациях.

Представитель истца Ходова Н.А. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом в порядке, установленном действующим гражданским процессуальным законодательством, об уважительных причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражала.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 2 ст. 29 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

В силу ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно п. 11, п. 11.4 Требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП, при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах не допускается: установление отключающих или регулирующих устройств на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими может оказывать влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, является Сафронов А.А.

Управляющей организацией многоквартирного дома № *** по *** *** является ГБУ г. Москвы «Жилищник района Отрадное».

Специалистами управляющей компании была проведена внеплановая выездная проверка квартиры № ***, в ходе которой было установлено, что по трубе канализации имеется течь, видны следы старых протечек, на перекрытии из квартиры № *** видны мокрые пятна. В ходе осмотра квартиры № *** было выявлено, что собственником квартиры незаконно выполнены работы по облицовке плиткой сантехнического шкафа, выполнена бетонная стяжка по дну сантехнического шкафа, что препятствует полноценному осмотру и устранению аварийной ситуации на инженерных коммуникациях.

В адрес Сафронова А.А. ГБУ г. Москвы «Жилищник района Отрадное» неоднократно направлял требования провести работы по демонтажу керамической плитки, восстановлению съемной панели, демонтажу бетонной стяжки до состояния возможности осмотра и устранения аварийной ситуации на инженерных коммуникациях, которые относятся к общему имуществу жилого дома и находятся в эксплуатации управляющей компании, которые были оставлены последним без внимания.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчиком не исполняются законные требования истца, обеспечивающего эксплуатацию жилого дома, что нарушает права и интересы других жильцов, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, связанные с уплатой истцом при подаче искового заявления государственной пошлины, в размере *** рублей *** копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Отрадное» к Сафронову А.А. о возложении обязанности устранить препятствия для восстановления системы водоснабжения многоквартирного дома удовлетворить в полном объеме.

Возложить на Сафронова А.А. обязанность за свой счет и своими силами выполнить работы с целью устранения нарушений на стояках горячего и холодного водоснабжения в сантехническом шкафу, а именно, демонтировать керамическую плитку, восстановить съемную панель, демонтировать бетонную стяжку пола до состояния возможности полноценного осмотра коммуникаций по стояку в жилом помещении, расположенном по адресу: ***.

Взыскать с Сафронова А.А. в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Отрадное» расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере *** рублей *** копеек.

Разъяснить Сафронову А.А. право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья