Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата

Бутырский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1511/2017 по иску фио Ленора Артёмовича, фио, Макиян фио, Макиян фио к наименование организации адрес о возмещении ущерба, суд

УСТАНОВИЛ:

Истцы фио, фио, фио, фио обратилась в суд с иском к ответчику наименование организации адрес о возмещении ущерба, мотивируя свои требования тем, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу : адрес. дата в 19 часов истцы обнаружили протекание потолка в комнате с балконом, которое возникло из-за протекания кровли дома по вине наименование организации адрес, обслуживающего жилой дом по адресу: адрес. Вследствие протекания кровли было залито жилое помещение истцов, в том числе комната площадью 12,9 кв.адрес залива подтверждается актами обследования в составе комиссии б/н от дата и б/н от дата, составленным и подписанным представителями наименование организацииадрес Москвы. В результате залива помещения квартира нуждается в восстановительном ремонте, стоимость которого в соответствии с отчетом с оценочной наименование организации составила сумма. Сделать восстановительный ремонта или погасить задолженность наименование организации адрес отказался. Кроме того, истец понес дополнительные расходы, а именно стоимость работ специалиста-оценщика за осмотр и составление отчета об определении рыночной стоимости восстановительных работ в сумме сумма. дата между фио, фио, фио, фио и наименование организации был заключен договор № 298-дду-рад/2016, по которому заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство оказывать заказчику юридические услуги по взысканию в судебном порядке с наименование организации адрес ущерба, причиненного заливом квартиры. На основании изложенного просят суд, взыскать с наименование организации в пользу фио, фио, фио, фио сумму ущерба в размере сумма, сумму расходов по договору подряда в размере сумма, сумму расходов по договору оказания услуг в размере сумма и сумма на изготовление доверенности на представителя, компенсацию морального вреда в размере сумма.

Истец фио в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил суд о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Истец фио в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просил суд о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Истец фио в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил суд о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Истец фио в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просил суд о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель ответчика фио в судебном заседание явилась, заявленные исковые требования не признала, возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав стороны по делу, исследовав письменные материалы дела, установив значимые по делу обстоятельства, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, что фио, фио, фио, фио являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу адрес.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что дата ими была обнаружено протекание потолка в комнате с балконом в жилом помещении, расположенном по адресу адрес.

Факт залива подтверждается актами обследования в составе комиссии б/н от дата и б/н от дата, составленным и подписанным представителями наименование организации адрес.

Для определения действительного размера ущерба, причинённого в результате залива дата, истцы обратилась в наименование организации.

фио и наименование организации дата заключили договор подряда № 01/10/2016-С, согласно которому истец поручил наименование организации выполнение услуг по проведению экспертизы залива квартиры и составлению сметы на ремонт квартиры после залива по адресу: адрес. Из акта от дата и квитанции стоимость услуги составили сумма.

Согласно локальной смете от дата рыночная стоимость работ и материалов (с учетом износа), необходимых для устранения повреждений, квартиры, расположенной по адресу: адрес составляет сумма.

Письмом от дата в ответ на письменное обращение фио Жилищная инспекция по адрес сообщила, что по данным заявок в адрес Отрадное, дата зарегистрирована заявка № 17, по вопросу залития квартиры № 72, в результате засора внутренней системы внутреннего водостока. В настоящее время засор устранён, течь локализована. По вопросу возмещения материального ущерба истцам необходимо обратиться в управляющую организацию наименование организации адрес.

дата истцами была направлена досудебная претензия о ненадлежащим исполнении жилищных услуг, выплате ущерба наименование организации адрес.

Согласно заявлению от дата в результате ненадлежащего технического состояния кровли дата возобновились протечки в квартире по адресу: адрес. Мокрые следы обнаружены на потолке и на стене в комнате с балконом.

Из ответа на заявления фио ГБУ адрес Отрадное» адрес пояснил, что в настоящее время выполнены охранные мероприятия для локализации причины залития с кровли жилого дома. Работы по ремонту кровельного покрытия в районе квартиры № 72 будут выполнены при благоприятных погодных условиях в срок до дата

Так, разрешая заявленные исковые требования суд исходит из следующего:

В соответствии с п. п. 2, 3 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, несет управляющая организация.

В силу ч. 1 адресст. 161 адрес РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии со ст.162 ЖК РФ, управляющая организация выполняет в частности работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 18 Постановления Правительства РФ от дата № 290 ( ред. от дата ) « О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения ( холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных дома: контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации;

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от дата N 170 (Приложение N 2 "Предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования"), неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления, газооборудования) необходимо устранять немедленно.

Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях; внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе (п. 5).

По смыслу приведенных норм лицом, ответственным за содержание трубопровода канализации, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома (п. 2, 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 491), является управляющая компания.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в этом доме (ч. 2, 3 ст. 161 ЖК РФ).

Разрешая спор, руководствуясь требованиями ст. 161 ЖК РФ, ст. 15, 1064 ГК РФ и Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержденными Постановлением Правительства РФ от дата N 491), суд приходит к выводу, что ответственность за причиненный истцу ущерб должна быть возложена на ответчика наименование организацииадрес Москвы, поскольку залив произошел в результате нарушения целостности кровельного покрытия в доме, что относится к общему имуществу многоквартирного дома наименование организации является организацией, осуществляющей техническое обслуживание дома, расположенного по адресу: адрес.

Таким образом, на основании вышеизложенного, учитывая, что наименование организацииадрес Москвы является ответственным лицом за ненадлежащее состояние целостности кровельного покрытия в доме, при этом доказательств, освобождающих управляющую организацию от ответственности, не представлено, в связи с чем суд считает необходимым взыскать с наименование организации сумму ущерба, которая согласно локальной смете составляет сумма.

Так как истцами фио, фио, фио, фио были оплачены расходы на оплату услуг по договору подряда в размере сумма, что подтверждается квитанцией от дата, суд считает необходимым взыскать с наименование организации в пользу фио, фио, фио, фио расходы на оплату услуг наименование организации в размере сумма.

Так же истец просил суд, взыскать с наименование организации в пользу фио, фио, фио, фио компенсации морального вреда в размере сумма в равных долях.

В соответствии со статьей 15 Закона Российской Федерации от дата N 2300-1 "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда.

Из разъяснений, содержащихся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" следует, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Так, с учетом требований разумности и справедливости суд считает возможным взыскать с наименование организации адрес в пользу фио Ленора Артёмовича компенсацию морального вреда в размере сумма, в пользу Макиян фио компенсацию морального вреда в размере сумма, в пользу фио компенсацию морального вреда в размере сумма, в пользу Макиян фио компенсацию морального вреда в размере сумма.

Так как истцами были оплачены расходы на оплату юридических услуга в сумме сумма, что подтверждается квитанцией от дата, суд считает необходимым взыскать с взыскать наименование организации в пользу истцов расходы на оплату юридических услуг в сумме сумма.

При этом в части взыскания с ответчика в пользу истца расходов по оформлению доверенности представителя в сумме сумма суд считает необходимым отказать, поскольку полномочия представителя истцов не исчерпываются представлением интересов фио Ленора Артёмовича, фио, Макиян фио, Макиян фио только по данному гражданскому делу, что в последующем дает возможность истцам использовать ее в своих интересах, не исключая возможности повторного взыскания указанных расходов.

На основании пп. 4 п. 2 ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлина, суд взыскивает с ответчика в бюджет адрес сумму государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио Ленора Артёмовича, фио, Макиян фио, Макиян фио к наименование организации адрес о возмещении ущерба – удовлетворить частично.

Взыскать с наименование организации адрес в пользу фио Ленора Артёмовича, фио, Макиян фио, Макиян фио сумму ущерба в размере сумма рублей, сумму расходов на оплату услуг по договору подряда в размере сумма, сумму расходов по оплате юридических услуг в размере сумма.

Взыскать с наименование организации адрес в пользу фио Ленора Артёмовича компенсацию морального вреда в размере сумма, в пользу Макиян фио компенсацию морального вреда в размере сумма, в пользу фио компенсацию морального вреда в размере сумма, в пользу Макиян фио компенсацию морального вреда в размере сумма.

Взыскать с наименование организации адрес в бюджет адрес сумму государственной пошлины в размере сумма.

В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, через Бутырский районный суд адрес.

Судья фио