Мотивированное решение

Решение

Именем Российской Федерации

город Москва 28 марта 2017 года

Бутырский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Лукашина И.А.

при секретаре Абакаровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1490/17 по иску ГБУ г. Москвы «Жилищник Алтуфьевского района» к Бгатцевой М.В. об обязании восстановить вентиляционный короб,

установил:

ГБУ г. Москвы «Жилищник Алтуфьевского района» обратилось в суд к Бгатцевой М.В об обязании за свой счет восстановить вентиляционный короб в проектное состояние в квартире, расположенной по адресу:…, собственником которой она является, ссылаясь на то, что в ходе проверки соблюдения нормативов эксплуатации жилищного фонда истцом, как управляющей компанией дома № 1 по ул. Бибиревская в г. Москве, выявлено нарушение, выраженное в перепланировке вентиляционного короба в названной квартире. Поскольку выявленное нарушение влечет нарушение вентиляции нижерасположенных квартир, а предписания истца оставлены ответчиком без ответа до настоящего времени, ГБУ г. Москвы «Жилищник Алтуфьевского района» обратилось в суд с настоящим иском. Кроме того, истец просит суд взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Истец ГБУ г. Москвы «Жилищник Алтуфьевского района» по доверенности Семыкина А.И. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Бгатцева М.В. в судебное заседание не явилась, извещена, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, возражений на иск не представила.

Третье лицо Инспекция по надзору за переустройством помещения в жилых домах по СВАО г. Москвы в судебное заседание представителя не направило, извещено, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просило, возражений на иск не представило.

В соответствии со ст. 167 ГПК судом постановлено решение в отсутствии ответчика и третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела видно, что ответчик является собственником квартиры № …, расположенной по адресу:… ; кроме последней в названной квартире также зарегистрированы сын собственника – Воробьев Д.А., и несовершеннолетняя дочь последнего - Воробьева И.Д., …. года рождения.

Управляющей компанией указанного дома является ГБУ г. Москвы «Жилищник Алтуфьевского района».

На основании обращения жильцов подъезда № …, расположенного по адресу: …, сотрудниками управляющей компанией указанного дома вместе с представителем подрядной организации ООО «ГОРИЗОНТ» в квартире № … была проведена проверка функционирования вентиляционной системы.

Согласно акта обследования технического состояния вентиляционных каналов в жилых помещениях от 17.12.2016 в квартире № … выявлена перепланировка вентиляционного короба, в результате чего перекрыты основные вентиляционные каналы нижерасположенных квартир.

22.12.2016 истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости восстановить вентиляционный короб по проекту дома.

Однако, из повторного акта обследования технического состояния вентиляционных каналов в жилом помещении - в квартире № … от 31.01.2016 следует, что перепланировка в названной квартире не восстановлена в изначальное положение по проекту дома.

Таким образом, до настоящего времени нарушения не устранены и доказательств обратного ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно п. 11.5 Постановления Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах» не допускается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.

Подпунктом «е» п. 34 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 предусмотрена обязанность собственников жилых помещений допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время.

Поскольку перепланировка вентиляционного короба в квартире ответчика нарушает работу вентиляции нижерасположенных квартир и тем самым нарушает права и интересы соседей, а добровольно последняя не устранила возникшие нарушения путем восстановления вентиляционный короба в изначальное положение, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ взыскать солидарно с ответчиков расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, суд

решил:

иск ГБУ г. Москвы «Жилищник Алтуфьевского района» к Бгатцевой М.В. об обязании восстановить вентиляционный короб – удовлетворить.

Обязать Бгатцеву М.В. в квартире № …, расположенной по адресу:…, восстановить за свой счет вентиляционный короб, согласно проекту дома.

Взыскать с Бгатцевой М.В. в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник Алтуфьевского района» 6 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме составлено 03.04.2017