Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2017 года город Москва

Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Перовой Т.В., при секретаре Запертовой К.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1821/17 по иску Барбашевой О.В., Барбашевой Ю.В. к Потребительскому кооперативу ГСК «ЧЕРМЯНКА-3» о признании права собственности на гараж-бокс в порядке наследования,

установил:

Барбашева О.В., Барбашева Ю.В., с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратились в суд с иском к Потребительскому кооперативу ГСК «ЧЕРМЯНКА-3» о признании за каждой по 1/2 доле в праве собственности в порядке наследования по закону на недвижимое имущество: гараж-бокс № ..., кадастровый номер …, расположенный на первом этаже двухэтажного кирпичного нежилого здания, находящегося по адресу: г. …, обосновывая свои требования тем, что … умер отец истцов – ..., после смерти которого открылось наследство, состоящее, в том числе, из права требования на получение в собственность указанного выше недвижимого имущества, на которое истцам нотариусом ... было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Однако Управлением Росреестра по Москве истцам было отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на спорный гараж-бокс, в связи с чем последние обратились с настоящим иском в суд (л.д. 6-10, 118-122).

Дело рассмотрено судом в отсутствие истцов Барбашевой О.В., Барбашевой Ю.В., их представителя …., ответчика ПК ГСК «Чермянка-3», третьих лиц Управления Росреестра по Москве, ООО «МИК-СЕРВИС», нотариуса города Москвы ... по правилам ч.ч. 3-5 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Из письменных материалов дела следует, что … между ПК ГСК «Чермянка-3» и Барбашевым В.В. заключен договор № … о долевом участии в строительстве гаража-бокса, согласно которому стороны объединяют усилия по строительству 2-х этажного не отапливаемого гаражного комплекса в части строительства индивидуального гаража-бокса с размерами 3,60*6,00 м (по строительным осям) по строительному адресу: г. … (п. 1.1.) (л.д. 22, 23).

Стоимость долевого участия Барбашева В.В. определена сторонами в сумме … долларов США со сроком исполнения обязанности по оплате до … (п.п. 2.1, 3.1 договора).

Согласно графику платежей к договору Барбашев В.В. … внес в счет исполнения обязанностей по оплате договора денежные средства в общей сумме … долларов США (л.д. 24).

Распоряжением Префекта СВАО города Москвы № 1567 от 26.06.2006 № 1567 гаражный комплекс на 369 машиномест по адресу: г. … введен в эксплуатацию.

Также распоряжением Префекта СВАО города Москвы № 1333 от 07.06.2006 № 1333 в отношении законченного строительством гаражного комплекса утвержден адрес: …, с нумерацией строений в соответствии с техническим паспортом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, объект недвижимости стоит на кадастровом учете за № …, учтен в ТБТИ СВАО г. Москвы и имеет следующее описание: этаж № 1, площадь 20,0 кв.м., по адресу: …, назначение – нежилое (л.д. 43-45).

Также между Барбашевым В.В. и ООО «МИК-Транссервис» был заключен договор № … на предоставление комплекса коммунальных и эксплуатационных услуг, услуг по управлению и охране гаражей и их технической эксплуатации (л.д. 25-27).

Таким образом, Барбашев В.В. полностью выполнил свои обязательства, вытекающие из договора о долевом участии в строительстве гаража-бокса, а также нес бремя содержания, принадлежащего ему имущества, что подтверждается информационным письмом ООО «МИК-Сервис» и расчетной книжкой ПК ГСК «Чермянка-3» (л.д. 28-32), однако документы, необходимые для оформления права собственности на гараж-бокс ответчиком Барбашеву В.В. выданы не были и право собственности последнего на спорное имущество оформлено не было.

… Барбашев В.В. умер (л.д. 12).

Наследниками по закону после смерти Барбашева В.В. являются его …- Барбашева О.В., Барбашева Ю.В. (л.д. 16, 19).

После смерти Барбашева В.В. открылось наследство, состоящее, в том числе, из права требования на получение в собственность указанного выше гаража-бокса, на которое нотариусом …. истцам … было выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. 85 оборот).

Управлением Росреестра по Москве Барбашевым О.В., Ю.В. отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на спорный гараж-бокс, поскольку у последних отсутствовали документы, подтверждающие соблюдение требований Федерального закона РФ от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (л.д. 33-38).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с или .

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к в порядке , то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по и по (ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (п. 2 ст. 1141 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Из разъяснения, содержащегося в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

Таким образом, принимая во внимание, что Барбашев В.В. свои обязательства по договору о долевом участии в строительстве гаража-бокса, заключенному с ПК ГСК «Чермянка-3» выполнил своевременно и в полном объеме, основываясь на приведенных выше нормах права, суд приходит к выводу, что в состав наследства умершего Барбашева В.В. вошло право собственности на недвижимое имущество - нежилое помещение: гараж-бокс № …, общей площадью .. кв. м., кадастровый номер …, расположенный по адресу: г. …, которое Барбашевы О.В., Ю.В. приняли в установленный законом срок в порядке наследования по закону умершего Барбашева В.В., при этом отсутствие за последним регистрации права собственности на указанное имущество не может свидетельствовать об обратном.

Таким образом, суд приходит к выводу, что каждому из наследников Барбашева В.В. – … Барбашевой О.В. и Барбашевой Ю.В., принявшим наследство в установленном законом порядке в виде права требования на получение в собственность гаража-бокса № …, общей площадью … кв. м., кадастровый номер …, расположенный на первом этаже двухэтажного кирпичного нежилого здания, находящегося по адресу: г. …, принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на указанное нежилое помещение в порядке наследования по закону (из расчета: 1:2=1/2), в связи с чем, полагает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Барбашевой О.В., Барбашевой Ю.В. к Потребительскому кооперативу ГСК «ЧЕРМЯНКА-3» о признании права собственности на гараж-бокс в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за Барбашевой О.В. право собственности на 1/2 долю в праве собственности на гараж-бокс № …, общей площадью … кв. м., кадастровый номер …, расположенный на первом этаже двухэтажного кирпичного нежилого здания, находящегося по адресу: г. …, в порядке наследования по закону имущества Барбашева В.В., умершего ….

Признать за Барбашевой Ю.В. право на 1/2 долю в праве собственности на гараж-бокс № …, общей площадью … кв. м., кадастровый номер …, расположенный на первом этаже двухэтажного кирпичного нежилого здания, находящегося по адресу: г. …, в порядке наследования по закону имущества Барбашева В.В., умершего ….

Решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности Барбашевой О.В., Барбашевой Ю.В. по 1/2 доле в праве собственности каждой на гараж-бокс № …, общей площадью … кв. м., кадастровый номер …, расположенный на первом этаже двухэтажного кирпичного нежилого здания, находящегося по адресу: г. ….

Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 26.05.2017