Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2017 года

Бутырский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре Оганян Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1374/17 по исковому заявлению Афанасьевой к Афанасьевой о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Афанасьева Л.Я. обратилась в суд с иском к ответчику Афанасьевой М.Ю. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного между сторонами года, мотивируя тем, что по условиям договора ответчик обязалась выплачивать истцу денежную сумму в размере не менее двух величин прожиточного минимума в г. Москве, а также обеспечивать ее питанием и одеждой. Афанасьева Л.Я. не получала ухода и внимания со стороны Афанасьевой М.Ю., ей не выплачивалась ежемесячная сумма содержания, в связи с чем истец просит расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, ввиду существенного нарушения ответчиком условий договора, а также просит вернуть ей в собственность квартиру, расположенную по адресу: Москва, .

В судебное заседание истец Афанасьева Л.Я. явилась, исковые требования поддержала, просила об его удовлетворении.

Афанасьева М.Ю. в судебное заседание явилась, требования признала в полном объеме, подтвердила изложенные истцом факты об отсутствии содержания истца по условиям договора от .

Выслушав объяснения истца, с учетом признания иска ответчиком, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, Афанасьева Л.Я. являлась собственником квартиры № г. Москвы.

года между Афанасьевой Л.Я. и Афанасьевой М.Ю. заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого получатель ренты (истец) передает бесплатно в собственность плательщика ренты (ответчик) квартиру № г. Москвы. Договор удостоверен нотариусом г. Москвы Микаелян С.Р. и зарегистрирован в реестре за №.

Пунктом 4 договора стороны согласовали условие о том, что плательщик ренты обязуется пожизненно содержать получателя ренты, обеспечивать его питанием, одеждой, необходимой материальной помощью, общим объемом содержания не менее 2 установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в городе Москве и сохранить в его бесплатном пожизненном пользовании и проживании всю квартиру. При этом весь объем пожизненного содержания с иждивением сторонами определен в три установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в городе Москве.

года Афанасьева Л.Я. направила в адрес Афанасьевой М.Ю. предложении о расторжении договора от года, в связи с невыполнением ответчиком условий договора.

Ответчик Афанасьева М.Ю. не оспаривала факт отсутствия оказания помощи Афанасьевой Л.Я., ссылаясь на тяжелое материальное положение.

В соответствии со ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

В силу ч. 2 ст. 602 ГК РФ в договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

Статья 599 ГК РФ предусматривает, что в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.

Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.

В соответствии с ч. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Согласно положениям ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда, в том числе при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Разрешая спор, суд, оценив представленные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями ст. ст. 450, 583, 597, 599, 601, 605 ГК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Афанасьевой Л.Я., при этом исходит из того, что плательщик ренты Афанасьева М.Ю. обязательства по договору пожизненного содержания с иждивением не исполняла и не исполняет до настоящего времени, не обеспечивает истца лекарствами, уходом, необходимой помощью, данное обстоятельство ею подтверждено лично, в связи с чем за нею образовалась задолженность перед Афанасьевой Л.Я. в значительном объеме.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчиком допущено существенное нарушение условий заключенного между сторонами договора пожизненного содержания с иждивением, поскольку вследствие неисполнения ответчиком обязательств по договору по предоставлению истцу ежемесячного материального обеспечения в натуре в виде обеспечения питанием, одеждой, материальным обеспечением, ухода и необходимой помощи, истец в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора, что является основанием для расторжения договора. Поскольку требования истца о расторжении договора подлежат удовлетворению, право собственности на спорную квартиру ответчика Афанасьевой М.Ю. подлежит прекращению, спорная квартира подлежит возврату истцу Афанасьевой Л.Я. с признанием права собственности на нее.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Афанасьевой к Афанасьевой о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный года между Афанасьевой и Афанасьевой.

Прекратить право собственности Афанасьевой на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва,.

Возвратить квартиру по адресу:, в собственность Афанасьевой.

Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о прекращении права собственности Афанасьевой на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, , и регистрации права собственности на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 24.03.2017г.