Решение
Дело № 02-1721/2017 | Бутырский районный суд
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
город Москва 18 апреля 2017 года
Бутырский районный суд города Москвы
в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,
при секретаре Кошкине А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1721/17 по иску Министерства природных ресурсов Краснодарского края к Джегутанову Валерию Владимировичу о расторжении договора аренды и взыскании пени,
установил:
Министерство природных ресурсов Краснодарского края обратилось в суд с иском к Джегутанову В.В. о расторжении договора аренды от дата ..., взыскании пени за просрочку внесения арендной платы по договору аренды лесного участка от дата ... в размере сумма, мотивируя тем, что дата между Министерством природных ресурсов Краснодарского края и наименование организации был заключен договор аренды лесного участка, по которому Министерство природных ресурсов Краснодарского края предоставило наименование организации во временное пользование на период с дата по дата лесной участок. наименование организации обязался оплатить за пользование лесным участком арендную плату. Согласно договору уступки прав и обязанностей по договору аренды лесного участка от дата наименование организации уступил права и обязанности по договору аренды лесного участка ... от дата Джегутанову В.В. Обязанность по своевременному внесению арендной платы ответчиком не выполнена, сумма пени за нарушение ответчиком договора за период с дата по дата составила сумма, в связи с чем Министерство природных ресурсов Краснодарского края обратилось в суд с настоящим иском.
Истец в судебное заседание представителя не направил, извещен, о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя не просил.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений на иск не представил.
В соответствии с ч.ч. 4 и 5 ст. 167 ГПК РФ решение принято в отсутствие сторон.
Исследовав письменные доказательства, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.
Как следует из материалов дела, дата между Департаментом лесного хозяйства Краснодарского края, который в соответствии с постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от дата № 1250 «О Министерстве природных ресурсов Краснодарского края» реорганизован путем присоединения к министерству природных ресурсов Краснодарского края, и наименование организации был заключен договор аренды лесного участка ..., по которому Министерство природных ресурсов Краснодарского края предоставило наименование организации во временное пользование на период с дата по дата лесной участок площадью 0,05 га в Краснодарском крае, Джубгское лесничество, Новомихайловское участковое лесничество, квартал 104, часть выдела 2 с номером учетной записи в государственном лесном реестре телефон-...
Согласно договору уступки прав и обязанностей по договору аренды лесного участка от дата наименование организации уступил права и обязанности по договору аренды лесного участка ... от дата Джегутанову В.В., что подтверждается актом приема-передачи к договору уступки прав и обязанностей по договору аренды лесного участка.
Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно статьям 73, 94 Лесного кодекса Российской Федерации при аренде лесного участка арендатору вносят арендную плату, размер которой, порядок и сроки внесения определяются договором аренды.
Согласно пп. 2.1, 2.5 договора аренды лесного участка от дата арендная плата составляет сумма Внесение арендной платы производится ежемесячно до 15 числа оплачиваемого месяца.
Из представленного истцом расчета усматривается, что в период с дата по дата арендная плата по договору в установленном порядке ответчиком не вносилась. По состоянию на дата за ответчиком числилась задолженность по арендным платежам в федеральный бюджет в сумме сумма, в краевой бюджет – сумма В связи с чем, на сумму задолженности начислена пеня в размере сумма
В силу статей 329 - 331 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, под которой понимается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.
Договором аренды (раздел 4) предусмотрена ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ от просроченной суммы за каждый день просрочки.
Статьей 619 ГК РФ определена возможность расторжения договора аренды по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Аналогичное условие согласовано сторонами в подпункте "а" п. 6.5 договора аренды.
Пунктом 2 статьи 450 ГК РФ предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Истец в адрес ответчика направлял претензию с требованием по уплате в течение 10 дней задолженности по арендной плате, а также неустойки (пени) с расчетом суммы задолженности, расторжении договора. При этом истец указал, что при отказе от добровольного расторжения договора аренды либо неполучения ответа в течение 30 календарных дней с момента получения претензии он будет вынужден обратиться в суд.
Однако, как усматривается из материалов дела, ответчиком по состоянию на дата была полностью погашена имеющаяся задолженность по арендной плате, зачисляемой в федеральный и краевой бюджет.
По смыслу части третьей ст. 619 ГК РФ досрочное расторжение договора является крайней мерой за нарушение арендатором своих обязательств и применяется в случае неисполнения арендатором обязательства в разумный срок даже после направления ему предупреждения об этом.
Поскольку после направления в его адрес претензии сумма задолженности была погашена ответчиком в полном объеме, размер суммы является незначительным, нарушение арендатором обязательства по оплате арендной платы может быть признано несущественным. В связи с чем суд не усматривает оснований для удовлетворения требований о досрочном расторжении договора по требованию арендодателя.
Между тем, ответчиком допущена просрочка в исполнении обязательств по внесению арендных платежей, а потому истцом обоснованно начислены пени за период с дата по дата в сумме сумма Расчет, произведенный истцом, аргументирован и обоснован, основывается на положениях договора, в связи с чем, суд признает его правильным.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
Поскольку истец в соответствии с ч. 1 ст. 333.36 НК РФ при подаче искового заявления освобожден от уплаты государственной пошлины, суд в силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, руководствуясь п.п. 1, 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, взыскивает с ответчика государственную пошлину в доход бюджета города федерального значения Москвы в размере сумма пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Министерства природных ресурсов Краснодарского края к Джегутанову Валерию Владимировичу о расторжении договора аренды и взыскании пени – удовлетворить частично.
Взыскать с Джегутанова Валерия Владимировича в пользу Министерства природных ресурсов Краснодарского края пеню в сумме сумма, зачисляемую в федеральный бюджет.
Исковые требования Министерства природных ресурсов Краснодарского края к Джегутанову Валерию Владимировичу о расторжении договора аренды лесного участка ... от дата – оставить без удовлетворения.
Взыскать с Джегутанова В.В. в доход бюджета г. Москвы сумма расходов по оплате государственной пошлины.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение суда в окончательной форме принято дата
Резолютивная часть
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
город Москва 18 апреля 2017 года
Бутырский районный суд города Москвы
в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,
при секретаре Кошкине А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1721/17 по иску Министерства природных ресурсов Краснодарского края к Джегутанову Валерию Владимировичу о расторжении договора аренды и взыскании пени,
руководствуясь ст. 193 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Министерства природных ресурсов Краснодарского края к Джегутанову Валерию Владимировичу о расторжении договора аренды и взыскании пени – удовлетворить частично.
Взыскать с Джегутанова Валерия Владимировича в пользу Министерства природных ресурсов Краснодарского края пеню в сумме сумма, зачисляемую в федеральный бюджет.
Исковые требования Министерства природных ресурсов Краснодарского края к Джегутанову Валерию Владимировичу о расторжении договора аренды лесного участка ... от дата – оставить без удовлетворения.
Взыскать с Джегутанова В.В. в доход бюджета г. Москвы сумма расходов по оплате государственной пошлины.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: