Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1203/17 по иску наименование организации адрес к фио, фио, фио об обязании предоставить доступ в жилое помещение, суд

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца наименование организации адрес обратился в суд с иском к ответчикам фио, фио, фио об обязании предоставить доступ в жилое помещение, ссылаясь на то, что ответчикам на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. наименование организации адрес является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес, основными обязанностями которой, в соответствии с Уставом предприятия и ч. 1 адресст. 161 адрес РФ является надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в доме. В адрес управляющей компании стали поступать жалобы на снижение температуры ГВС по стояку горячего водоснабжения на уровне кв. № 133 по вышеуказанному адресу, который относится к общему имуществу жилого дома и находится в эксплуатации управляющей компании на основании Постановления Правительства РФ № 491 от дата. На основании жалоб , а также ввиду выданного предписания ГЖИ от дата была проведена внеплановая выездная проверка квартиры № 133 с участием представителей наименование организации. В ходе проверки установлено, что для восстановления циркуляции горячего водоснабжения необходимо провести обследование кв.кв. № 141, 165, 181 на предмет наличия переоборудования. Со стороны управляющей компании в адрес жителей кв. № 141 были направлены три предписания от дата, от 30.ю067.2016 года м орт дата в срок до дата( последнее предписание) с требованием предоставить наименование организации доступ для выполнения обследования коммуникаций и санитарное – технического оборудования, которое относиться к общему имуществу жилого дома и находится и находится в эксплуатации управляющей компании на основании Постановления Правительства РФ № 491 от дата. При этом доступ со стороны жителей кв. № 141 на сегодняшний день не предоставлен. На основании изложенного просил суд обязать фио, фио, фио обеспечить наименование организации доступ в жилое помещение для выполнения обследования коммуникаций и санитарно – технического оборудования, которое относится к общему имуществу жилого дома и находится в эксплуатации управляющей компании расположенное по адресу : адрес. Взыскать с фио, фио, фио расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Представитель истца наименование организации адрес по доверенности фио в судебное заседания явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объёме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик фио в судебное заседание явился, заявленные исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения.

Ответчики фио, фио в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из ч. 1 ст. 36 ЖК РФ следует, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме. адрес являются общедомовым имуществом, уменьшение и порча которого не допускается.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно с ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения управляющей организации.

Как следует из п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ответчикам фио, фио, фио на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, что подтверждается карточкой учета № 1770152064.

наименование организации адрес является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес, основными обязанностями которой, в соответствии с Уставом предприятия и ч. 1 адресст. 161 адрес РФ является надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в доме.

Так, в обоснование заявленных требований представитель истца ссылается на то, что в адрес управляющей компании стали поступать жалобы на снижение температуры ГВС по стояку горячего водоснабжения на уровне кв. № 133 по вышеуказанному адресу, который относится к общему имуществу жилого дома и находится в эксплуатации управляющей компании на основании Постановления Правительства РФ № 491 от дата.

Так, на основании жалоб, а также ввиду выданного предписания ГЖИ от дата была проведена внеплановая выездная проверка квартиры № 133 с участием представителей наименование организации.

В ходе проверки установлено, что для восстановления циркуляции горячего водоснабжения необходимо провести обследование кв.кв. № 141, 165, 181 на предмет наличия переоборудования

Со стороны управляющей компании в адрес жителей кв. № 141 были направлены три предписания от дата, от 30.ю067.2016 года м орт дата в срок до дата( последнее предписание) с требованием предоставить наименование организации доступ для выполнения обследования коммуникаций и санитарное – технического оборудования, которое относиться к общему имуществу жилого дома и находится и находится в эксплуатации управляющей компании на основании Постановления Правительства РФ № 491 от дата.

При этом доступ со стороны жителей кв. № 141 на сегодняшний день не предоставлен.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 адресст. 17 адреса РФ, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от дата N 25) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении (доме) граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчики добровольно доступ в квартиру № 141 по адресу: адрес назначенные истцом дни и время не предоставили, тем самым препятствуют доступу в квартиру в целях осмотра инженерных коммуникаций, относящихся к общему имуществу дома, учитывая признание ответчиком фио, заявленных искровых требований суд считает необходимым обязать фио, фио, фио обеспечить наименование организации доступ в жилое помещение для выполнения обследования коммуникаций и санитарно – технического оборудования, которое относится к общему имуществу жилого дома и находится в эксплуатации управляющей компании расположенное по адресу : адрес.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым, взыскать с ответчика фио в пользу истца наименование организации адрес расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере сумма, взыскать с фио в пользу истца наименование организацииадрес Москвы расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере сумма, взыскать с фио в пользу истца наименование организацииадрес Москвы расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации адрес к фио, фио, фио об обязании предоставить доступ в жилое помещение – удовлетворить.

Обязать фио, фио, фио обеспечить наименование организации доступ в жилое помещение расположенное по адресу : адрес для выполнения обследования коммуникаций и санитарно – технического оборудования, которое относится к общему имуществу жилого дома и находится в эксплуатации управляющей компании.

Взыскать с ответчика фио в пользу истца наименование организации адрес расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере сумма.

Взыскать с фио в пользу истца наименование организации адрес расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере сумма.

Взыскать с фио в пользу истца наименование организации адрес расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца.

Федеральный судья: фио