Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1202/17 по иску наименование организации адрес к фио, фио об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарно –гигиеническое состояние, суд

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца наименование организации адрес обратился в суд с иском к ответчикам фио, фио об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарно –гигиеническое состояние, ссылаясь на то, что ответчикам на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. наименование организации адрес является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес, основными обязанностями которой, в соответствии с Уставом предприятия и ч. 1 адресст. 161 адрес РФ является надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в доме. В адрес управляющей компании стали поступать жалобы на антисанитарное состояние квартиры ответчиков, ощущается неприятный запах, из квартиры распространяются тараканы и клопы. В связи с этим, наименование организации адрес было вынуждено обратился в Бутырский районный суд адрес с исковым заявлением о предоставлении доступа для проведения обследования. Исковые требования были удовлетворены в полном объеме. Так, управляющей компанией было проведено обследование квартиры ответчиков, факты антисанитарного состояния подтвердились, о чем свидетельствуют акты от дата. Ответчикам жилого помещения были направлены два предписания от дата и от дата с требованием о приведении жилого помещения в надлежащее санитарно – гигиеническое состояние, а именно : устранить захламление жилого помещения (в том числе балкона) от мусора, устранить неприятный запах, провести санитарную обработку, провести работы по прочистке трубопровода и канализации до стояка, восстановить гидроизоляцию в ванной комнате. Однако добровольно до настоящего времени ответчики требования, содержащиеся в предписаниях, не выполнили. На основании изложенного просил суд обязать фио, фио привести жилое помещение, расположенное по адресу : адрес в надлежащее санитарно – гигиеническое состояние, а именно : устранить захламление жилого помещения (в том числе балкона) от мусора, устранить неприятный запах, провести санитарную обработку, провести работы по прочистке трубопровода и канализации до стояка, восстановить гидроизоляцию в ванной комнате за свой счет и своими силами . Взыскать с фио, фио расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Представитель истца наименование организации адрес по доверенности фио в судебное заседания явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объёме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики с фио, фио в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из ч. 1 ст. 36 ЖК РФ следует, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме. адрес являются общедомовым имуществом, уменьшение и порча которого не допускается.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно с ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения управляющей организации.

Как следует из п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ответчикам с фио, фио на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, что подтверждается карточкой учета № 4992042494.

наименование организации адрес является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес основными обязанностями которой, в соответствии с Уставом предприятия и ч. 1 адресст. 161 адрес РФ является надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в доме.

Так, в обоснование заявленных требований представитель истца ссылается на то, что в адрес управляющей компании стали поступать жалобы на антисанитарное состояние квартиры ответчиков, ощущается неприятный запах, из квартиры распространяются тараканы и клопы. В связи с этим, наименование организации адрес было вынуждено обратился в Бутырский районный суд адрес с исковым заявлением о предоставлении доступа для проведения обследования. Исковые требования были удовлетворены в полном объеме.

Из акта от дата следует, что управляющей компанией было проведено обследование квартиры ответчиков, факты антисанитарного состояния подтвердились, о чем так же свидетельствуют представленные истцом фотоснимки.

Так, Ответчикам были направлены два предписания от дата и от дата с требованием о приведении жилого помещения в надлежащее санитарно – гигиеническое состояние, а именно : устранить захламление жилого помещения (в том числе балкона) от мусора, устранить неприятный запах, провести санитарную обработку, провести работы по прочистке трубопровода и канализации до стояка, восстановить гидроизоляцию в ванной комнате.

Вместе с тем добровольно до настоящего времени ответчики требования, содержащиеся в предписаниях, не выполнили.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 адресст. 17 адреса РФ, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от дата N 25) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении (доме) граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

На основании изложенного, учитывая, что в силу закона пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, принимая во внимания, что в судебном заседании установлен факт ненадлежащего содержания ответчиками принадлежащего им на праве собственности жилого помещения, нарушение санитарных правил содержания жилого помещения, при этом доказательств обратного стороной ответчиков в судебное заседание не представлено, в связи с чем суд считает необходимым обязать фио, фио привести жилое помещение, расположенное по адресу : адрес в надлежащее санитарно – гигиеническое состояние, а именно : устранить захламление жилого помещения (в том числе балкона) от мусора, устранить неприятный запах, провести санитарную обработку, провести работы по прочистке трубопровода и канализации до стояка, восстановить гидроизоляцию в ванной комнате за свой счет и своими силами.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым, взыскать с ответчика фио в пользу истца наименование организации адрес расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере сумма, взыскать с фио в пользу истца наименование организацииадрес Москвы расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации адрес к фио, фио об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарно –гигиеническое состояние – удовлетворить.

Обязать фио, фио привести жилое помещение, расположенное по адресу : адрес в надлежащее санитарно – гигиеническое состояние, а именно : устранить захламление жилого помещения (в том числе балкона) от мусора, устранить неприятный запах, провести санитарную обработку, провести работы по прочистке трубопровода и канализации до стояка, восстановить гидроизоляцию в ванной комнате за свой счет и своими силами.

Взыскать с ответчика фио в пользу истца наименование организации адрес расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере сумма.

Взыскать с фио в пользу истца наименование организации адрес расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца.

Федеральный судья: фио