Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1203/17 по иску наименование организации адрес к фио, фио, фио, фио о восстановлении системы горячего водоснабжения в жилом помещении, суд

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца наименование организации адрес обратился в суд с иском к ответчикам фио, фио, фио, фио о восстановлении системы горячего водоснабжения в жилом помещении, ссылаясь на то, что ответчикам на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. наименование организации адрес является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес, основными обязанностями которой, в соответствии с Уставом предприятия и ч. 1 адресст. 161 адрес РФ является надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в доме. В адрес управляющей компании стали поступать жалобы на снижение температуры ГВС по стояку горячего водоснабжения на уровне кв. № 133 по вышеуказанному адресу, который относится к общему имуществу жилого дома и находится в эксплуатации управляющей компании на основании Постановления Правительства РФ № 491 от дата. На основании жалоб , а также ввиду выданного предписания ГЖИ от дата была проведена внеплановая выездная проверка квартиры № 133 с участием представителей наименование организации. В ходе проверки установлено, что по стояку кв. № 177 наблюдается заужение трубопровода ГВС по причине самостоятельной установки жителям перемычки с краном без согласования с управляющей компанией. Так, управляющей компанией было сделано заключение, согласно которого для восстановления циркуляции горячего водоснабжения необходимо провести работы по восстановлению проектного состояния инженерных коммуникаций ввиду незаконно проведенного переустройства в кв. № 177, а именно депонировать кран с перемычкой. Со стороны управляющей компании в адрес жителей кв. № 177 были направлены три предписания от дата, от 30.ю067.2016 года м орт дата в срок до дата( последнее предписание) с требованием выполнить работы по устранению выявленных нарушений на стояке горячего водоснабжения что стороны жителей кв. 177 , которое относится к общему имуществу жилого дома и находится в эксплуатации управляющей компании на основании Постановления Правительства РФ № 491 от дата. При этом Работы со стороны жителей кв. № 177 не проведены. Так же до настоящего времени ответчиком не предоставлен доступ ив жилое помещение для проведения контроля выполнения работ по устранению выявленных нарушений на стояке горячего водоснабжения со стороны жителей кв. 177 своими силами и за свой счет ввиду незаконного проведенного переустройства. На основании изложенного просил суд обязать фио, фио, фио, фио выполнить работы для устранения нарушений на стояке горячего водоснабжения для возобновления подачи горячей воды по стояку, а именно демонтировать непроектный кран с перемычкой за свой счет и своими силами, с уведомлением наименование организации адрес о времени проведения работ для осуществления технического надзора за качеством работ в жилом помещении, расположенном по адресу : адрес. Взыскать с фио, фио, фио, фио А расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Представитель истца наименование организации адрес по доверенности фио в судебное заседания явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объёме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики фио, фио, фио, фио в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из ч. 1 ст. 36 ЖК РФ следует, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме. адрес являются общедомовым имуществом, уменьшение и порча которого не допускается.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно с ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения управляющей организации.

Как следует из п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ответчикам фио, фио, фио, фио на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, что подтверждается карточкой учета № 1770152494

наименование организации адрес является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес, основными обязанностями которой, в соответствии с Уставом предприятия и ч. 1 адресст. 161 адрес РФ является надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в доме.

Так, в обоснование заявленных требований представитель истца ссылается на то, что в адрес управляющей компании стали поступать жалобы на снижение температуры ГВС по стояку горячего водоснабжения на уровне кв. № 133 по вышеуказанному адресу, который относится к общему имуществу жилого дома и находится в эксплуатации управляющей компании на основании Постановления Правительства РФ № 491 от дата.

Так, на основании жалоб, а также ввиду выданного предписания ГЖИ от дата была проведена внеплановая выездная проверка квартиры № 133 с участием представителей наименование организации.

В ходе проверки установлено, что по стояку кв. № 177 наблюдается заужение трубопровода ГВС по причине самостоятельной установки жителям перемычки с краном без согласования с управляющей компанией.

Так, управляющей компанией было сделано заключение, согласно которого для восстановления циркуляции горячего водоснабжения необходимо провести работы по восстановлению проектного состояния инженерных коммуникаций ввиду незаконно проведенного переустройства в кв. № 177, а именно депонировать кран с перемычкой.

Со стороны управляющей компании в адрес жителей кв. № 177 были направлены три предписания от дата, от 30.ю067.2016 года м орт дата в срок до дата( последнее предписание) с требованием выполнить работы по устранению выявленных нарушений на стояке горячего водоснабжения что стороны жителей кв. 177 , которое относится к общему имуществу жилого дома и находится в эксплуатации управляющей компании на основании Постановления Правительства РФ № 491 от дата.

При этом работы со стороны жителей кв. № 177 не проведены, кроме того ответчиком не предоставлен доступ в жилое помещение для проведения контроля выполнения работ по устранению выявленных нарушений на стояке горячего водоснабжения.

Так как ответчики установили в жилом помещении оборудование, оказывающее негативное влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях, и влияющее на их качество, и нормальную работоспособность системы ГВС, истец не может надлежащим образом предоставлять коммунальные услуги гражданам, проживающим в доме № 20/1 г. по адрес д.

Оценив представленные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что ответчиками фио, фио, фио, фио нарушаются требования ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 ст. 39 ЖК РФ и п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 491.

В связи, с чем суд находит законными и обоснованными требования наименование организации адрес к фио, фио, фио, фио о восстановлении системы горячего водоснабжения в жилом помещении.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым, взыскать с ответчика фио в пользу истца наименование организации адрес расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере сумма, взыскать с фио в пользу истца наименование организацииадрес Москвы расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере сумма, взыскать с фио в пользу истца наименование организацииадрес Москвы расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере сумма, взыскать с фио в пользу истца наименование организацииадрес Москвы расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации адрес к фио, фио, фио, фио о восстановлении системы горячего водоснабжения в жилом помещении – удовлетворить.

Обязать ответчиков фио, фио, фио, фио восстановить систему ГВС, а именно демонтировать непроектный кран с перемычкой за свой счет и своими силами в жилом помещении по адресу: адрес.

Взыскать с фио в пользу истца наименование организации адрес расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере сумма.

Взыскать с фио в пользу истца наименование организации адрес расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере сумма.

Взыскать с фио в пользу истца наименование организации адрес расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере сумма.

Взыскать с фио в пользу истца наименование организации адрес расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца.

Федеральный судья: фио