Решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 13 апреля 2017 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Данилиной Е.А.,

при секретаре Космовской В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1290/17 по иску Симаковой Е.С. к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Симакова Е.С. обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества города Москвы (далее – ДГИ г. Москвы) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Истец обратилась в ДГИ г. Москвы с заявлением о передаче в собственность указанного жилого помещения в порядке приватизации, в чем ей было отказано со ссылкой на наличие в составе семьи Симаковой Е.С. лица, зарегистрированного в приватизируемой квартире – брата истца - *** В.А., который не представил согласие на приватизацию или сведения, подтверждающие отсутствие у него права на приватизацию жилого помещения. Поскольку *** В.А. *** года был снят с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения в Вооруженные Силы РФ и его местонахождение с тех пор и до настоящего времени истцу не известно, истец просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение.

Симакова Е.С. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика Блистанова А.А. в судебное заседание явилась, заявленные требования не признала, указав, что в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, помимо истца зарегистрирован ее брат *** В.А., который не утратил право пользования спорным жилым помещением, согласие на приватизацию от *** В.А. или сведений, подтверждающих отсутствие у Мишанина В.А. права на приватизацию указанного жилого помещения, в ДГИ г. Москвы представлено не было.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила , , , , - настоящего Кодекса. Другие положения настоящего применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается по основаниям, на условиях и в порядке, которые предусмотрены жилищным законодательством. К такому договору применяются правила и , и настоящего Кодекса. Другие положения настоящего применяются к договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Согласно ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим . Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541/1 от 04 июля 1991 года (далее – Закон) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу абз. 3 ст. 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью *** кв. м, расположенную по адресу: *** (л.д. 11-12, 27), которое было предоставлено семье истца Симаковой (добрачная фамилия – ***, фамилия в первом браке ***) Е.С., ее матери *** Л.Н., брату *** В.А. на основании ордера № 4394 серии ЕБ от 28 июня 1983 года (л.д. 9).

Как следует из выписки из домовой книги брат истца *** В.А. 05 февраля 1988 года был снят с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения в Вооруженные Силы РФ (л.д. 38).

23 марта 2009 года между Симаковой (***) Е.С. и ДЖП и ЖФ г. Москвы был заключен договор социального найма жилого помещения № 5221-01-2008-1178004 о передаче нанимателю в бессрочное владение и пользование жилого помещения, расположенного по адресу: ***, и 10 ноября 2010 года дополнительное соглашение к нему (л.д. 39, 40-41).

10 марта 2016 года Симакова Е.С. обратилась в ДГИ г. Москвы с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, в чем ей было отказано со ссылкой на то, что в приватизируемом жилом помещении зарегистрирован *** В.А., который не утратил право пользования в приватизируемом жилом помещении; согласие на приватизацию от *** В.А. или сведений, подтверждающих отсутствие у *** В.А. права на приватизацию указанного жилого помещения, представлено не было (л.д. 33-34).

В соответствии с абз. 1 ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется, и государственная пошлина не взимается.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что отсутствие у ответчика информации о прекращении права пользования *** В.А. жилым помещением, расположенным по адресу: ***, в данном случае правового значения не имеет, Симакова Е.С. является нанимателем спорного жилого помещения по договору социального найма, который расторгнут не был и не был признан недействительным, при этом *** В.А. в договор социального найма не включен, учитывая также постоянную регистрацию и проживание Симаковой Е.С. в спорной квартире, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Симаковой Е.С. и признании за последней права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Симаковой Е.С. к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Симаковой Е.С. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, в порядке приватизации.

Настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности Симаковой Е.С. в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на жилое помещение, расположенное по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение составлено в мотивированной форме 17.04.2017