Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Невейкиной Н.Е.,

с участием старшего помощника Бутырского межрайонного прокурора адрес фио,

при секретаре Давыдовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1089/17 по исковому заявлению фио к фио о выселении из жилого помещения, об ограничении посещения жилого помещения, и по встречному исковому заявлению фио к фио о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с исковым заявлением к фио о выселении из жилого помещения, об ограничении посещения жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что на основании ордера № 1359 от дата истец зарегистрирован и постоянно проживает в четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: адрес, общая площадь которой составляет 62,7 кв.м., жилая 46,5 кв.адрес выписки из домовой книги по указанному адресу, помимо истца, в спорной квартире зарегистрированы и проживают: фио, датар., фио, датар. (наниматель спорного жилого помещения), фио, датар., несовершеннолетние фио, датар., фио, датар., фио, датар., фио, датар., фио, датар. Данная квартира была предоставлена фио (матери истца) на основании договора социального найма №5221-телефон-00007 от дата. фио (сестра истца) и фио (брат истца) являются многодетными семьями. Истец обосновывает свои требования тем, что в спорной квартире на непостоянной основе проживает ответчик фио (жена фио – брата истца), которая, как поясняет истец, своим проживанием в квартире причиняет проживающим крайние неудобства и беспокойство, провоцируя истца и его семью на конфликты. Кроме того, в данной квартире совместно с ответчиком проживает ее пятеро несовершеннолетних детей, на которых, как указывает истец, действия и ссоры ответчика пагубно влияют. Жильцы данной квартиры неоднократно обращались в полицию, однако к положительному для последних результату это не привело. На основании изложенного, учитывая, что ответчик проживает в спорном жилом помещении на незаконных основаниях, в нарушение установленных действующим законодательством норм и правил, при этом, имея в собственности квартиру, которую сдает в наём по адресу: адрес, истец просит суд выселить ответчика фио из жилого помещения в виде квартиры по адресу: адрес; ограничить посещение ответчиком фио жилого помещения по вышеуказанному адресу.

Ответчик фио, не согласившись с требованиями истца фио о выселении ее из спорного жилого помещения, обратилась в суд со встречным исковым заявлением к фио о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что фио, являясь супругой члена семьи нанимателя фио, матерью пятерых несовершеннолетних детей, в связи с чем может беспрепятственно проживать в спорном жилом помещении.

Истец по первоначальному иску, представитель истца по доверенности от дата фио в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. Возражали против удовлетворения встречных исковых требований, поскольку ответчик своим проживанием в квартире причиняет проживающим крайние неудобства и беспокойство, провоцируя истца и его семью на конфликты, применяя в отношении последних агрессивность, грубое обращение с применением ненормативной лексики, а также по основаниям того, что она не зарегистрирована в спорном жилом помещении, при этом, имея в собственности квартиру, которую сдает в наём по адресу: адрес, в которой есть возможность проживать, в связи с чем у нее нет оснований проживать в спорной квартире. При этом, истец пояснил суду, что в данный момент ни он, ни члены его семьи не проживают в спорной квартире, комнаты истца закрыты на ключ и не используется ответчиком.

Ответчик по первоначальному иску фио в судебное заседание явилась, представила письменные возражения на иск, в соответствии с которым возражала против удовлетворения первоначального иска, пояснив суду, что она является матерью пятерых несовершеннолетних детей и членом семьи нанимателя жилого помещения (супругой сына нанимателя фио), в связи с чем, по мнению ответчика, имеет право проживать в спорном жилом помещении. Наряду с этим, ответчик ссылается на то, что она проживает в спорной квартире с дата, соблюдая условия договора социального найма жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги и неся бремя содержания жилого помещения. Кроме того, при вселении в спорную квартиру ответственный наниматель спорного жилого помещения – фио, не возражала против проживания ответчика и пользования данной квартирой, дав свое согласие в устной форме на проживание в ней. При этом, ответчик указала, что истец фио занимает две комнаты в спорной квартире – комнату № 2 общей площадью 12,81 кв.м. и комнату № 3 общей площадью 25,21 кв.м., оставшиеся две комнаты занимает семья фио и фио с пятерью несовершеннолетними детьми, тем самым полагает, что проживание ответчика в спорной квартире ни коим образом не ущемляет и не нарушает права истца на жилище. Вместе с тем, фио пояснила, что в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: адрес зарегистрированы и фактически проживают: фио (брат ответчика), фио (жена брата ответчика) и их трое несовершеннолетних детей – фио, фио, фио Помимо указанных лиц, в данной квартире зарегистрированы ответчик фио и ее дочери – фио, фио, фио, исходя из данных обстоятельств, с учетом фактически проживающих, данная квартира не представляет возможности переселения в нее еще семерых человек – фио, фио и их пятерых детей. Касательно квартиры, находящейся в общей долевой собственности ответчика (доля в праве 1/9), на основании договора купли-продажи квартиры от дата, расположенная по адресу: адрес, ответчик пояснила, что вносит свою часть платы за жилищно-коммунальные услуги, как сособственник данной квартиры, однако в силу конфликтных отношений с братом фио, который также является сособственником указанной квартиры, не имеет возможности проживать в ней. Вместе с тем, по месту проживания фио (наниматель спорного жилого помещения), и ее дочери фио и троих детей ответчик пояснила, что в дата в виде жилищной субсидии с использованием средств бюджета адрес предоставлена в равных долях 4-комнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, адрес – фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио Так, после оформления всех документов, фио (наниматель спорного жилого помещения), фио со своими тремя детьми – фио, фио, фио, переехали из спорной квартиры в приобретенную квартиру по вышеуказанному адресу. При этом, по соглашению сторон, фио со своей семьей остался проживать в спорной квартире, имея в собственности квартиру по адресу: адрес, адрес. Доводы, изложенные во встречных исковых требованиях, поддержала, просила суд их удовлетворить.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в порядке, предусмотренным действующим гражданским процессуальным законодательством, ранее в судебном заседании дал свои пояснения суду, в соответствии с которыми возражал против заявленных истцом исковых требований о выселении фио, поддержав встречные исковые требования, указав на то, что его супруга проживает совместно с ним и их несовершеннолетними детьми с дата, пользуется квартирой, как член семьи нанимателя фио (мать истца), которая с момента вселения ответчика дала свое согласие на проживание в спорной квартире, кроме того указал, что истец, который приходится братом для фио, является провокатором конфликта, сложившегося между жильцами спорного жилого помещения и ответчиком.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, в порядке, предусмотренным действующим гражданским процессуальным законодательством, ранее в судебном заседании пояснила суду, что на момент вселения ответчика в спорную квартиру (дата) дала свое согласие на проживание ответчика в спорной квартире в устной форме, однако в последнее время ответчик изменилась в поведении, характеризующейся в агрессии по отношению к жильцам спорной квартиры, неадекватным поведением, которое связано с ее болезнью и психическим состоянием, в связи с чем, просила суд удовлетворить первоначальные исковые требования, отказать в удовлетворении встречных исковых требований.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, в порядке, предусмотренным действующим гражданским процессуальным законодательством, ранее в судебном заседании дала свои показания суду, согласно которым поддержала доводы истца, а также своей матери фио (ответственного нанимателя спорного жилого помещения) об имеющихся конфликтных отношениях между семьей истца и ответчика, в связи с чем не возражала против удовлетворения исковых требований истца о выселении фио из спорного жилого помещения, однако возражала против удовлетворения встречного иска.

Суд слушает дело при данной явке, в порядке требований ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав доводы сторон, допросив свидетелей по делу, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования необоснованными и подлежащими отклонению, приходит к следующему.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

Жилищным кодексом РФ закреплена правовая презумпция неизменности прав нанимателя жилого помещения фонда социального использования и членов его семьи при временном отсутствии (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено и следует из письменных материалов дела, что квартира, общей площадью 62,7 кв.м., расположенная по адресу: адрес предоставлена фио (матери истца) по договору социального найма жилого помещения № 5221-01-2009-00007 от дата, на основании ордера № 1359 сер. ВЕ от дата.

В вышеуказанной квартире, помимо истца, зарегистрированы: фио, датар., фио, датар. (наниматель спорного жилого помещения), фио, датар., несовершеннолетние фио, датар., фио, датар., фио, датар., фио, датар., фио, датар., что подтверждается выпиской из домовой книги №4606422, финансовым лицевым счетом №1770460147, единым жилищным документом №4606417.

Из пояснений представителя истца по первоначальному иску следует, что в настоящее время в спорной квартире проживает супруга фио (брата истца) – фио, которая своими непостоянным проживанием и появлением в квартире причиняет проживающим крайние неудобства и беспокойство, провоцируя истца и его семью на конфликты, неоднократные скандалы, переходящие порчей не принадлежащего ответчику имущества, а также, применяя в отношении последних агрессивность, грубое обращение с применением ненормативной лексики, Кроме того, в данной квартире проживает совместные пятеро несовершеннолетних детей ответчика фио и фио (брата истца): фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, на которых действия и ссоры ответчика пагубно влияют.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от дата на основании договора купли-продажи квартиры от дата, у истца фио находится в общей долевой собственности (доля в праве 1/8) квартира, расположенная по адресу: адрес.

Как пояснила ответчик по первоначальному иску в судебном заседании, она является матерью пятерых несовершеннолетних детей и членом семьи нанимателя жилого помещения (супругой сына нанимателя), в связи с чем, по ее мнению, имеет право проживать в спорном жилом помещении. Наряду с этим, ответчик ссылается на то, что она проживает в спорной квартире с дата, соблюдая условия договора социального найма жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги и неся бремя содержания жилого помещения, в подтверждение представила квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг. Кроме того, при вселении в спорную квартиру ответственный наниматель спорного жилого помещения – фио, не возражала против проживания ответчика и пользования данной квартирой, дав свое согласие в устной форме на проживание в ней. При этом, ответчик указала, что истец фио занимает две комнаты в спорной квартире – комнату № 2 общей площадью 12,81 кв.м. и комнату № 3 общей площадью 25,21 кв.м., оставшиеся две комнаты занимает семья фио и фио с пятерню несовершеннолетними детьми, тем самым указывая на то, что проживание ответчика в спорной квартире ни коим образом не ущемляет и не нарушает права истца на жилище.

Так, согласно выписки из домовой книги № 4713935 и финансового лицевого счета № 1226002846, в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, зарегистрированы и фактически проживают: фио (брат ответчика – ответственный наниматель), фио (жена брата ответчика) и их трое несовершеннолетних детей – фио, фио, фио Помимо указанных лиц, в данной квартире зарегистрированы ответчик фио и ее дочери – фио, фио, фио, исходя из данных обстоятельств, с учетом фактически проживающих, данная квартира не представляет возможности переселения в нее еще семерых человек – фио, фио и их пятерых детей.

Касательно квартиры, находящейся в общей долевой собственности ответчика (доля в праве 1/9), на основании договора купли-продажи квартиры от дата, расположенная по адресу: адрес, ответчик пояснила, что вносит свою часть платы за жилищно-коммунальные услуги, как сособственник данной квартиры, однако в силу конфликтных отношений с братом фио, который также является сособственником указанной квартиры, не может проживать в ней.

Вместе с тем, по месту проживания фио (наниматель спорного жилого помещения), и ее дочери фио и троих детей ответчик пояснила, что также не оспаривается стороной истца, что в дата в виде жилищной субсидии с использованием средств бюджета адрес предоставлена в равных долях 4-комнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, адрес – фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, о чем имеется свидетельство о предоставлении субсидии для приобретения или строительства жилых помещений №39762. Так, после оформления всех документов, фио (наниматель спорного жилого помещения), фио со своими тремя детьми – фио, фио, фио, переехали из спорной квартиры в приобретенную квартиру по вышеуказанному адресу. При этом, по соглашению сторон, фио со своей семьей остался проживать в спорной квартире, имея в собственности квартиру по адресу: адрес, адрес.

По ходатайству стороны истца по первоначальному иску в судебном заседании были допрошены в качестве свидетелей фио (друг истца), фио (шурин истца), фио (подруга матери истца – фио), фио (супруга истца), которые показали суду, что при вступлении ответчика фио и фио в брачные отношения, ответчик характеризовала себя спокойным человеком, которого положительно приняли в семью супруга ответчицы, однако в последнее время между семьей истца и ответчиком произошли изменения, которые впоследствии перешли в конфликтные отношения, выражающиеся в неадекватном и агрессивном поведении ответчика по отношению к семье истца. Также пояснили суду, что в спорном жилом помещении проживают ответчик вместе со своим супругом фио и их совместными несовершеннолетними детьми, которые занимают две комнаты спорной квартиры, остальные две занимают истец со своей семьей: с детьми и супругой фио, с которой у ответчика возникают регулярные ссоры на бытовой почве.

Также, по ходатайству ответчика по первоначальному иску в судебном заседании был допрошен в качестве свидетеля фио, являющийся дядей ответчика, который показал суду, что ответчик проживает в спорной квартире с начала дата вместе со своим мужем и их несовершеннолетними детьми, об имеющихся конфликтных отношениях между семьей истца и ответчика, свидетелю ничего неизвестно.

Оценивая показания допрошенных в судебном заседании свидетелей суд не находит оснований не доверять им, поскольку данные показания не противоречат добытым по делу доказательствам в их совокупности.

Согласно адресст. 65 адреса Российской Федерации обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями адресст. 69 адреса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).

Разрешая заявленные исковые требования, с учетом положений ст. 20 ГК РФ, ст. ст. 60, 69, ЖК РФ, п. п. 24, Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от дата "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд приходит к выводу об отсутствии доказательств, на которые ссылается истец, указывающие на то, что ответчик нарушает права фио и его членов семьи и законные интересы, каких-либо законных оснований о выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес истцом не представлено, в ходе рассмотрения гражданского дела судом не установлено, ровно как и не доказано стороной истца, а также третьего лица фио о психической неустойчивости и неуравновешенности ответчика, исходя из справок из ПНД № 19, в которой указано, что при освидетельствовании врачом-психиатром психических расстройств у фио, датар., не выявлено, в НД № 3 данное лицо не значится.

Таким образом, суд приходит к выводу, что оснований для выселения фио из спорной квартиры не имеется, поскольку ответчик является супругой члена семьи нанимателя фио и матерью несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, длительный период времени проживает в спорной квартире совместно с супругом и их несовершеннолетними детьми (с дата), соблюдает условия договора социального найма, вносит плату за квартиру, в соответствии с требованиями ст. 20 ГК РФ до достижения детей совершеннолетия является их законным представителем, вправе от имени детей осуществлять правомочия, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение, в связи с чем ее выселение привело бы к не обоснованному ограничению прав несовершеннолетних по пользованию указанным жилым помещением ввиду неспособности ребенка такого возраста проживать отдельно от обоих своих родителей.

При этом, фактов противоправного поведения фио, связанных с взаимоотношениями с несовершеннолетними (агрессивное давление, ссоры), равно как и фактов порчи фио спорного жилого помещения, судом не установлено, истцом не представлено.

Данный факт подтверждается постановлениями ОМВД России по адрес об отказе в возбуждении уголовного дела по неоднократным заявлениям гр. фио (сестрой истца) и гр. фио (матерью истца и ответственного нанимателя спорного жилого помещения) по факту телесных повреждений со стороны гр. фио, по которым отказано в возбуждении уголовного дела по сообщению о происшествии за отсутствием события преступления.

Довод истца о том, что у фио имеется квартира в общей долевой собственности, суд считает несостоятельным, поскольку, учитывая, при наличии имеющейся в собственности квартиры у ответчика, с учетом фактически проживающих в данном жилом помещении, данная квартира не позволяет возможности проживать ответчику в указанной квартире.

Вместе с тем, при вселении ответчика в спорную квартиру (дата), наниматель дала своей согласие на проживание и пользование жилым помещением, что не отрицалось самой фио (нанимателем спорного жилого помещения) в судебном заседании.

Кроме того, на момент рассмотрения дела в суде, истец со своей супругой не проживает в спорной квартире, в связи с чем факт нарушенных прав истца со стороны ответчика отсутствует.

При этом, истец не представил суду доказательства необходимости выезда истца из спорной квартиры, ссылаясь на конфликтные отношения между сторонами.

Отказав в удовлетворении требований о выселении, суд отказывает в удовлетворении требований об ограничении посещения ответчиком фио жилого помещения по адресу спорной квартиры, поскольку они являются производными от первоначального.

Рассматривая требования ответчика фио по первоначальному иску о нечинении препятствий в пользовании спорным жилым помещением, суд считает необходимым отказать в удовлетворении данных требований, по основаниям того, что ответчик проживает в спорной квартире, препятствий в проживании ей не чинится, что ответчиком не отрицалось в ходе судебного разбирательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио о выселении из жилого помещения, об ограничении посещения жилого помещения – оставить без удовлетворения.

В удовлетворении встречных исковых требованиях фио к фио о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Судья: Невейкина Н.Е.

Решение составлено в мотивированной форме дата