Мотивированное решение

Решение

Именем Российской Федерации

город Москва 28 февраля 2017 года

Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Лукашина И.А.,

при секретаре Абакаровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-925/17 по иску Подшибякина А.А. к Тишкиной Н.В., также представляющей несовершеннолетнего Сумина Р.А. о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой, взыскании расходов по ЖКУ и процентов за пользование чужими денежными средствами, обязании ОУФМС г. Москвы снять с регистрационного учета,

установил:

Подшибякин А.А. обратился в суд с иском к Тишкиной Н.В., также представляющей несовершеннолетнего Сумина Р.А. о расторжении заключенного между истцом и Тишкиной Н.В. 21.11.2007 договора безвозмездного пользования квартирой № …, расположенной по адресу:…, взыскании с последней расходов по ЖКУ в размере 172 761,12 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 25 531,15 руб., обязав ОУФМС г. Москвы по району Бибирево снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что является собственником спорной квартиры, которую передал по названному договору ссуды в безвозмездное пользование Тишкиной Н.В., включив в этот договор условие о праве на односторонний отказ от него. Поскольку последняя в спорной квартире никогда не проживала и не проживает, ее вещей в ней нет и вместе с тем без согласия собственника она зарегистрировала по адресу спорной квартиры своего несовершеннолетнего ребенка Сумина Р.А., 2013 года рождения, игнорируя досудебные уведомления истца о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой и добровольном снятии с регистрационного, истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца Подшибякина А.А. по доверенности Флерова У.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, также указав, что ответчики членами семьи истца не являются, сохраняя лишь формальную регистрацию.

Ответчик Тишкина Н.В., также представляющая несовершеннолетнего Сумина Р.А. в судебное заседание не явилась, извещена по месте временной регистрации, о причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, возражений на иск не представила.

Третьи лица ОУФМС России по г. Москве по району Бибирево и УСЗН СВАО г. Москвы в судебное заседание представителей не направили, извещены, о рассмотрении дела в отсутствие представителей не просили, возражений на иск не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела видно, что Подшибякин А.А. с 2005 года владеет спорной квартирой № …, расположенной по адресу: … и зарегистрирован в ней по постоянному месту жительства.

Кроме собственника в названной квартире с 23.11.2007 зарегистрирована ответчик Тишкина Н.В. и с 18.09.2014 несовершеннолетний Сумин Р.А., 2013 года рождения; как следует из объяснений стороны истца последний является сыном Тишкиной Н.В.

Судом установлено, что регистрация ответчика Тишкиной Н.В. была обусловлена заключенными между ней и собственником этой квартиры Подшибякиным А.А. договором безвозмездного пользования жилым помещением (спорной квартирой), заключенным между сторонами 21.11.2007.

Условиями названного договора стороны предусмотрели возможность его прекращения в любое время по инициативе любой из сторон, известив об этом вторую сторону за три месяца об отказе от договора (п.5).

18.06.2016 истец направил по двум адресам ответчика претензии о расторжении договора ссуды от 21.11.2007, возмещении расходов по ЖКУ, также предложив ответчику добровольно сняться с регистрационного учета по адресу спорной квартирой, которые вернулись обратно адресату «за истечением срока хранения».

Вместе с тем все направляемые в адрес ответчика судебные извещения также вернулись обратно в суд «за истечением срока хранения».

Как следует из объяснений стороны истца, ни Тишкина Н.В., ни несовершеннолетний Сумин Р.А. членами семьи истца или его родственниками не являются и своего согласия на регистрацию последнего он не давал.

Вопреки ст. 56 ГПК РФ, доказательств получения согласия Подшибякина А.А. на регистрацию несовершеннолетнего Сумина Р.А., 2013 года рождения ответчик суду не представила; напротив, последний показал, что такое согласие не давал.

Кроме этого, сторона истца в судебном заседании пояснила, что Тишкина Н.В. с несовершеннолетним Суминым Р.А. в квартире никогда не проживали, в квартире истец всегда проживает один.

Указанные обстоятельства ответчиком, вопреки ст. 56 ГПК РФ, опровергнуты не были.

Согласно Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 698 ГК РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель: использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.

В силу ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Таким образом, Тишкина Н.В. с несовершеннолетним Суминым Р.А. после заключения договора ссуды 21.11.2007 фактически в спорной квартире истца никогда не проживали, их вещи в квартире отсутствуют, в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета они не желают, что также наряду с односторонним отказом истца от договора безвозмездного пользования жилым помещением свидетельствует о добровольном отказе ответчика от договора безвозмездного пользования и свидетельствуют о намерении последней сохранять формальную регистрацию в спорной квартире, а не о проживании в ней. Кроме того, судом установлено, что Тишкина Н.В. без согласия собственника Подшибякина А.А. зарегистрировала по постоянному месту жительства несовершеннолетнего Сумина Р.А., 2013 года рождения.

С учетом изложенного имеются правовые основания для признания расторгнутым договора безвозмездного пользования жилым помещением от 21.11.2007, заключенного между Подшибякиным А.А. и Тишкиной Н.В., и соответственно прекращения права пользования последней и несовершеннолетнего Сумина Р.А. спорной квартирой и снятия их с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

Поскольку настоящее решение суда является основанием для УФМС России по г. Москве для снятия ответчика и Сумина Р.А. с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, требования истца об обязании УФМС России по г. Москве в совершении названных действий удовлетворению не подлежат.

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Материалами дела подтверждается, что истец за период с 2013 года по октябрь 2016 год включительно оплатил за коммунальные услуги 276 822,42 руб., часть из которых в сумме 172 761,12 руб. просит взыскать с ответчика.

Поскольку в спорной квартире истец проживал и проживает все это время один, и тем самым оплату воды производит по показаниям приборов учета, содержание и ремонт жилого помещения согласно квитанциям, оплачивает из занимаемой общей площади квартиры, а ответчики фактически данными услугами не пользовались поскольку в квартире никогда не проживали, в связи с чем в их возмещении истцу с ответчика должно быть отказано; тем самым оснований для удовлетворения производного требования истца о возмещении процентов за пользование чужими денежными средствами у суда также не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Подшибякина А.А. к Тишкиной Н.В., также представляющей несовершеннолетнего Сумина Р.А. о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой, взыскании расходов по ЖКУ и процентов за пользование чужими денежными средствами, обязании ОУФМС г. Москвы снять с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать расторгнутым договор безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу:… , заключенный 27.11.2007 между Подшибякиной А.А. и Тишкиной Н.В.

Прекратить право пользования Тишкиной Н.В. и Сумина Р.А. жилым помещением, расположенным по адресу: … .

Настоящее решение является основанием для УФМС России по г. Москве для снятия Тишкиной Н.В. и Сумина Р.А. с регистрационного учета по адресу:….

Исковые требования Подшибякина А.А. в остальной части – оставить без удовлетворения.

Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

решение суда в окончательной форме принято 06.03.2017