Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-960/17 по исковому заявлению фио к Департаменту городского имущества адрес, ТУ Росимущества об установлении местоположения границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с исковым заявлением к Департаменту городского имущества адрес, территориальному отделу Роимущества, в котором просила суд признать за ней право собственности на земельный участок № 133 площадью 460 кв.м., расположенный по адресу: адрес, в наименование организации, в границах, проходящих через характерные точки со следующими координатами по осям:

X Y

н1 29479,43 3486,66

н2 29483,60 3500,46

н3 29479,13 3501,72

н4 29453,56 3509,50

н5 29453,34 3509,64

н6 29448,98 3495,39

н7 29456,84 3493,24.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что она является членом наименование организации с дата, более 15 лет в ее пользовании с соответствии с решением Общего собрания наименование организации находится указанный земельный участок. Участок № 133 входит в состав земельного участка с кадастровым номером № 77:02:телефон:58, который находится в постоянном бессрочном пользовании наименование организации. При обращении истца к ответчику за оказанием государственной услуги по предоставлению земельного участка в собственность в упрощенном порядке, ее заявление было возвращено без оказания услуги. Считая отказ ДГИ адрес незаконным, фио обратилась в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования по доводам иска.

Представитель Департамента городского имущества адрес в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что границы спорного земельного участка установлены ориентировочно, не определены в соответствии с требованиями земельного законодательства, земельный участок не поставлен на кадастровый учет, в связи с чем, невозможно провести идентификацию земельного участка, при этом согласование межевого плана с Департаментом городского имущества адрес не имеется, невозможно установить пересечение границ земельного участка с территориями с особыми условиями использования, запрещающими приватизацию. Кроме того, земельный участок № 77:02:телефон:58, в пределах которого находится запрашиваемый истцом участок, не принадлежит наименование организации, он исключен из ГКН. Поскольку согласование межевого плана не представлено, по их мнению, не соблюден досудебный порядок спора.

Ответчик ТУ Росимущества, извещенный надлежащим образом, по вызову суда не явился, сведений об уважительных причинах неявки не имеется.

Представитель 3-го лица наименование организации в судебном заседании заявленные истцом требования поддержала, считала их обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель Управления Росреестра по адрес в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Учитывая надлежащее извещение неявившихся участников процесса о времени и месте заседания, суд рассматривает дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения представителя истца, возражения представителя ответчика ДГИ адрес, пояснения представителя третьего лица наименование организации, исследовав письменные материалы, суд находит заявленные требования не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, фио является членом наименование организации с дата, ей в пользование предоставлен земельный участок № 113 площадью 460 кв.м. (л.д. 10,11).

адрес № 133 входит в состав земельного участка с кадастровым № 77:02:телефон:58, который был предоставлен наименование организации (ранее «Северный садовод») под индивидуальные сады на основании решения Исполнительного комитета Северного поселкового совета депутатов трудящихся от дата (л.д. 11,13,24-25).

дата истец обратилась в ДГИ адрес с заявлением о передаче ей собственность земельного участка № 133 по адресу: адрес, предоставив документы: протокол общего собрания членов СНТ, схему расположения земельного участка, план территории и справку о владении участком (л.д. 7).

дата ДГИ адрес отказало фио в предоставлении государственной услуги (л.д. 8-9).

дата кадастровым инженером наименование организации фио по заказу фио составлен межевой план земельного участка № 133 площадью 460 кв.м., расположенного по адресу: адрес, в наименование организации, в соответствии с которым границы земельного участка определены по следующим точкам

X Y

н1 29479,43 3486,66

н2 29483,60 3500,46

н3 29479,13 3501,72

н4 29453,56 3509,50

н5 29453,34 3509,64

н6 29448,98 3495,39

н7 29456,84 3493,24 (л.д. 17-25).

Сведения о земельном участке с номером № 77:02:телефон:58 в ЕГРП отсутствуют, как объект недвижимости указанный земельный участок снят с кадастрового учета с дата, в публичной кадастровой карте сведения о земельном участке также отсутствуют (л.д. 14,15,75-80).

Представитель наименование организации в судебном заседании подтвердила, что правоустанавливающих документов на указанный земельный участок у СНТ не имеется, им известно об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости по земельному участку.

По сведениям из ДГИ адрес, земельный участок с кадастровым номером № 77:02:телефон:58 имел пересечение с земельным адреснаименование организации (л.д. 70).

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 214 ГК РФ, положениями пункта 1 статьи 16 ЗК РФ земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.

В соответствии со статьей 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В силу статьи 39.1 Земельного Кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В силу п. 3 ст. 1 Федерального закона N 221-ФЗ от дата "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действующей на период возникновения спорных правоотношений), государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона N 221-ФЗ, в государственный кадастр недвижимости вносятся, в том числе сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости в виде описания местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Таким образом, земельный участок, как объект права, возникает с момент его формирования и постановки на кадастровый учет.

В ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что спорный земельный участок не поставлен на кадастровый учет, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно пункту 7 статьи 38 Федерального закона N 221-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При этом сведения о земельном участке подлежат внесению на основании межевого плана.

При обращении в ДГИ адрес с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность, фио не предоставляла межевой план.

Исходя из приведенных положений правовых норм, действовавших в период спорных отношений сторон по делу, появление земельного участка в гражданском обороте как потенциального объекта прав привязано к моменту постановки его на кадастровый учет. До прохождения государственного кадастрового учета и присвоения кадастрового номера земельный участок не может быть признан объектом гражданских прав.

Как установлено судом, спорный земельный участок не сформирован с установлением границ и не поставлен на кадастровый учет, не определены уникальные характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно сведениям публичной кадастровой карты, участок № 77:02:телефон:58, в границах которого, по мнению истца, расположен запрашиваемый ею участок № 133, отсутствует, его границы также не сформированы, сведения об обратном отсутствуют.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из того, что в соответствии со ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки; согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами; документом, содержащим описание уникальных характеристик объекта недвижимости, позволяющих однозначно определить земельный участок, является кадастровый план участка; истцом не представлено бесспорных доказательств существования спорного земельного участка, не представлено доказательств установления границ земельного участка, тем самым спорный земельный участок, право собственности на который истец просит признать, в соответствии с требованиями земельного законодательства не сформирован и на государственный кадастровый учет не поставлен, в связи с чем, он как объект недвижимого имущества в качестве индивидуально - определенной вещи не существует, так как отсутствуют его необходимые характеристики, подтверждающие существование такого недвижимого имущества, позволяющие определить его в качестве индивидуально - определенной вещи. Тем самым спорный земельный участок не может являться объектом права собственности и объектом гражданских прав и судебной защиты.

При этом сам по себе факт добросовестного и открытого владения и пользования земельным участком не может являться основанием для предоставления испрашиваемого земельного участка в собственность истца на бесплатной основе.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к Департаменту городского имущества адрес, ТУ Росимущества об установлении местоположения границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено дата

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-960/17 по исковому заявлению фио к Департаменту городского имущества адрес, ТУ Росимущества об установлении местоположения границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

руководствуясь ст.ст. 193, 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к Департаменту городского имущества адрес, ТУ Росимущества об установлении местоположения границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья