Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Невейкиной Н.Е.,

при секретаре Давыдовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-933/17 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью КБ «Риал-Кредит» к Закрытому акционерному обществу «Научно-техническая и производственная фирма «Мотор», фио, фио о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскании на заложенное имущество, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО КБ «Риал-Кредит» обратился в суд с исковым заявлением к ЗАО «Научно-техническая и производственная фирма «Мотор», фио, фио о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскании на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что дата между истцом и ответчиком фио заключен договор ипотеки в отношении недвижимого имущества, расположенного по адресу: МО, адрес, с последующим залога такового на сумму сумма. Срок погашения ипотеки составил дата. Предмет залога по настоящему договору предоставляется в обеспечение своевременного и надлежащего исполнение обязательств по договору об открытии кредитной линии в российских рублях № 3955-КЛ/05-01, заключенного между ЗАО Научно-техническая и производственная фирма «Мотор». дата между истцом и ответчиком ЗАО «Научно-техническая и производственная фирма «Мотор» заключен договор № 3955-КЛ/05-04 об открытии кредитной линии в валюте – Российский рубль на сумму в размере сумма, сроком до дата, под 19 % годовых, которые были перечислены на расчетный счет 45812810900003033955. дата между истцом и ответчиком фио заключено дополнительное соглашение к договору ипотеки от дата, согласно которому ответчик предоставляет в залог банку недвижимое имущество, расположенное по адресу: МО, адрес, в обеспечение обязательств по вышеуказанному ипотечному договору, а также в качестве обеспечения обязательств по погашению кредита ЗАО «НТПФ «Мотор» по договору кредитованию от дата, заключенному между ЗАО «НТПФ «Мотор» и истцом. дата между данными сторонами было заключено дополнительное соглашение, согласно которому срок полного погашения долга составил дата В обеспечении кредитных обязательств ЗАО «НТПФ Мотор» по кредитному договору, между истцом и ответчиком фио был заключен договор поручительства № 3955-ДП/07-01 от дата, в соответствии с которым последний обязался отвечать перед кредитором за исполнение ЗАО «НТПФ Мотор» кредитных обязательств по кредитному договору № 3955-КЛ/05-04 от дата В связи с тем, что на протяжении действия договора кредитования, заемщиком ЗАО «НТПФ Мотор» неоднократно нарушались условия договора в части погашения такового, у ответчика образовалась задолженность, которая по состоянию на дата составляет сумма, из которых: сумма – просроченный основной долг, сумма – просроченные проценты за период с дата по. дата, сумма – начисленные проценты за период с дата по дата, сумма – неустойка за период с дата по дата за несвоевременную уплату процентов, сумма – неустойка за период с дата по дата за несвоевременную уплату основного долга. Ответчик ЗАО «НТПФ Мотор», равно как и поручитель фио был извещен о данной задолженности, путем направления почтовым уведомлением, с истребованием досрочной задолженности по договору, однако ответа на уведомление не последовало, как и до настоящего времени кредит на погашен.

Впоследствии истец обратился в суд с уточнением исковых требований, согласно которым фио просит суд взыскать с ответчиков ЗАО «НТПФ Мотор» и фио в солидарном порядке задолженность по договору кредитования в размере сумма, просроченные проценты по кредитному договору за период с дата по дата в размере сумма, начисленные проценты по кредитному договору за период с дата по дата в размере сумма, просроченные проценты за период с дата по. дата в размере сумма, начисленные проценты за период с дата по дата в размере сумма, неустойку за период с дата по дата за несвоевременную уплату процентов по кредитному договору в размере сумма, неустойку за период с дата по. дата за несвоевременную уплату основного долга по кредитному договору в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма. Обратить взыскание на заложенное имущество: помещение, назначение: нежилое, общей площадью 119,7 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане VI, кадастровый номер: 50-50-48/021/2009-063, расположенное по адресу: МО, адрес, пом. VI, установив начальную продажную стоимость в размере сумма, путем реализации имущества через продажу с публичных торгов.

Истец в лице представителя фио по доверенности от дата в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме, просил удовлетворить иск.

Ответчики ЗАО «Научно-техническая и производственная фирма «Мотор» в лице представителя по доверенности, фио, фио в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о месте и времени судебного заседания по известному суду адресу места жительства, ходатайства об отложении заседания не заявили, возражений на заявление не представили.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд полагает возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ по имеющимся в деле доказательствам, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на своевременное и правильное рассмотрение споров.

Суд, выслушав позицию представителя истца, проверив письменные доказательства, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ст. 361 Гражданского кодекса РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем.

Согласно ч. 3 ст. 361 Условия поручительства, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре поручительства имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. В договоре поручительства, поручителем по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, может быть указано, что поручительство обеспечивает все существующие и (или) будущие обязательства должника перед кредитором в пределах определенной суммы.

Согласно ст. 363 Гражданского кодекса РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии со ст. 808 ГК РФ, договор между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо - независимо от суммы (п. 1).

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (п. 2).

В силу с абз. 1 п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В судебном заседании установлено и как усматривается из материалов дела, что дата между истцом и ответчиком фио заключен договор ипотеки с последующим залога такового, в отношении недвижимого имущества, расположенного по адресу: МО, адрес, которое принадлежит истцу на основании решения Реутовского городского суда адрес, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации: 50-50-48/021/2009-063, что оговорено в п. 1.2. договора.

В соответствии с п. 1.3. предмет залога оценивается в сумме сумма.

Как следует из п. 2.1. предмет залога по настоящему договору предоставляется в обеспечение своевременного и надлежащего исполнение обязательств по договору об открытии кредитной линии в российских рублях № 3955-КЛ/05-01, заключенного между ЗАО Научно-техническая и производственная фирма «Мотор».

Пунктом 2.3. договора ипотеки установлено, что срок погашения цены договора составляет дата. Цель настоящего договора – пополнение оборотных средств. За пользование кредитом, заемщик уплачивает залогодержателю проценты по ставке 17 % годовых. Со дня, следующего за днем предоставления заемщиком залогодержателю подтверждения проведения государственной регистрации залогового обеспечения, процентная ставка за пользование кредитом устанавливается в размере 14,5 % годовых.

дата между истцом и ответчиком ЗАО «Научно-техническая и производственная фирма «Мотор» заключен договор кредитования № 3955-КЛ/05-04, согласно которому последнему предоставляется кредит в размере сумма, цель которого является – пополнение оборотных средств. Денежные средства были перечислены на расчетный счет 45812810900003033955.

В соответствии с п. 2.3. договора, срок погашения кредита составляет – дата.

Из п. 2.6. договора следует, что за пользование кредитом, заемщик уплачивает кредитору 17% годовых, а со дня следующего за днем предоставления заемщиком кредитору документального подтверждения проведения государственной регистрации залогового обеспечения, указанного в п. 2.9 договора, процентная ставка за пользованием кредитом устанавливается в размере 14,5% годовых.

Пунктом 2.9. договора кредитования установлено, что обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является залог недвижимого имущества по дополнительному соглашению от дата к договору ипотеку от дата, заключенного между истцом и фио.

дата между истцом и ответчиком фио заключено дополнительное соглашение № 1 к договору ипотеки от дата, согласно которому ответчик предоставляет в залог банку недвижимое имущество, расположенное по адресу: МО, адрес, в обеспечение обязательств по вышеуказанному ипотечному договору, а также в качестве обеспечения обязательств по погашению кредита ЗАО «НТПФ «Мотор» по договору кредитованию от дата, заключенному между ЗАО «НТПФ «Мотор» и истцом.

дата между истцом и ответчиком ЗАО «НТПФ «Мотор» заключено дополнительное соглашение № 1 к договору № 3955-КЛ/05-04 об открытии кредитной линии в российских рублях от дата, согласно которому п. 2.6 договора изложен в следующей редакции: за пользование кредитом, заемщик уплачивает кредитору 17 % годовых, а со дня, следующего за днем предоставления заемщиком кредитору документального подтверждения проведения государственной регистрации залогового обеспечения, указанного в п. 2.9. договора кредитования, процентная ставка за пользование кредитом устанавливается 14,5 % годовых и действует до дата включительно. С дата процентная ставка за пользованием кредитом устанавливается в размере 20% годовых.

дата между истцом и ответчиком ЗАО «НТПФ «Мотор» заключено дополнительное соглашение № 2 к договору № 3955-КЛ/05-04 об открытии кредитной линии в российских рублях от дата, согласно которому п. 2.6 договора изложен в следующей редакции: за пользование кредитом, заемщик уплачивает кредитору 17 % годовых, а со дня, следующего за днем предоставления заемщиком кредитору документального подтверждения проведения государственной регистрации залогового обеспечения, указанного в п. 2.9. договора кредитования, процентная ставка за пользование кредитом устанавливается 14,5 % годовых и действует до дата включительно. С дата процентная ставка за пользованием кредитом устанавливается в размере 20% годовых. С дата процентная ставка за пользованием кредитом устанавливается в размере 19% годовых.

дата между истцом и ответчиком ЗАО «НТПФ «Мотор» заключено дополнительное соглашение № 3 к договору № 3955-КЛ/05-04 об открытии кредитной линии в российских рублях от дата, согласно которому п. 1.1. договора кредитования изложен в следующей редакции: кредитор обязуется на условиях настоящего договора открыть заемщику кредитную линию с лимитом задолженности не более сумма, в рамках которой заемщик приобретает право на получение и использование в течение срока действия настоящего договора денежных средств общая сумма которых не превышает лимит задолженности и обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитами. В соответствии с п. 3 дополнительное соглашения, настоящее соглашение вступает в законную силу с даты государственной регистрации дополнительного соглашения № 2 от дата к договору к договору № 3955-КЛ/05-04 об открытии кредитной линии в российских рублях от дата, к договору ипотеки от дата, заключенного между истцом и ответчиком фио

дата истцом и ответчиком ЗАО «НТПФ «Мотор» заключено дополнительное соглашение № 4, согласно которому п. 1.1 договора кредитования дополняется абзацем о лимите задолженности по установленному графику платежей в следующем виде:

- с дата по дата лимит задолженности составляет сумма;

- с дата по дата лимит задолженности составляет сумма;

- с дата по дата лимит задолженности составляет сумма;

- с дата по дата лимит задолженности составляет сумма;

- с дата по дата лимит задолженности составляет сумма;

- с дата по дата лимит задолженности составляет сумма;

- с дата по дата лимит задолженности составляет сумма.

Также дополнительным соглашением установлен новый срок погашения кредита – дата.

дата между истцом и ответчиком фио заключено дополнительное соглашение № 2 к договору ипотеки от дата, согласно которому ответчик предоставляет в залог банку недвижимое имущество, расположенное по адресу: МО, адрес, в обеспечение обязательств по вышеуказанному ипотечному договору, а также в качестве обеспечения обязательств по погашению кредита ЗАО «НТПФ «Мотор» по договору кредитованию от дата, заключенному между ЗАО «НТПФ «Мотор» и истцом, а также по всем вышеуказанным дополнительным соглашениям. Также установлен новый срок полного погашения кредита по кредитной линии – дата.

дата между истцом и ответчиком фио, как генеральным директором ЗАО «НТПФ «Мотор», заключен договор поручительства № 3955-ДП/07-01, согласно которому последний выступает в качестве поручителя по обязательствам ЗАО «НТПФ «Мотор» по кредитному договору № 3955-КЛ/05-04, заключенному дата между истцом и ответчиком ЗАО «Научно-техническая и производственная фирма «Мотор», а также по всем заключенным дополнительным соглашениям ранее.

Как следует из выписки по лицевому счету 45812810900003033955 по кредитному договору от дата, заключенному между истцом и ответчиком ЗА «НТПФ «Мотор», начиная с дата заемщик начал нарушать условия погашения кредита, в связи с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на дата составляет сумма, из которых: сумма – сумма просроченного основного долга; сумма – просроченные проценты за период с дата по дата; сумма – начисленные проценты за период с дата по дата; сумма – неустойка за период с дата по дата за несвоевременную уплату процентов; сумма – неустойка за период с дата по дата за несвоевременную уплату основного долга. О данной задолженности ответчик был извещен путем направления претензии, согласно которой обязывает ответчика в течении 7 дней погасить образовавшуюся задолженность, однако ответа на данную претензию не последовало, а задолженность до настоящего времени не погашена.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания с ответчиков ЗАО «НТПФ «Мотор» и поручителя фио в солидарном порядке задолженность по договору кредитования в размере сумма, просроченные проценты по кредитному договору за период с дата по дата в размере сумма, начисленные проценты по кредитному договору за период с дата по дата в размере сумма, просроченные проценты за период с дата по. дата в размере сумма, начисленные проценты за период с дата по дата в размере сумма, неустойку за период с дата по дата за несвоевременную уплату процентов по кредитному договору в размере сумма, неустойку за период с дата по. дата за несвоевременную уплату основного долга по кредитному договору в размере сумма, поскольку право требования истца подтверждено, ответчиками не опровергнуто, а факт существенного нарушения обязательств по кредитному договору со стороны ответчика установлен судом.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу ч. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

В силу п.3 ст. 24.1 Закона РФ от дата № 2872-l "О залоге" стороны могут предусмотреть в договоре о залоге условие реализации по решению суда и (или) условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке. В случае, если залогодателем в договор о залоге включено условие о порядке реализации заложенного движимого имущества по решению суда и залогодержатель обращается в суд с требованием об обращении взыскания на заложенное имущество и о его реализации в соответствии с условиями указанного договора.

Рассматривая требования об обращении взыскания на заложенное имущество недвижимого имущества, расположенного по адресу: МО, адрес, с определением способа реализации недвижимого имущества путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере сумма, суд также приходит к выводу об удовлетворении данных требований, поскольку судом установлен факт существенного нарушения условий договора в части погашения кредита, а продажная стоимость подтверждена отчетом № 062 об оценке рыночной стоимости нежилого помещения, представленного стороной истца от наименование организации, не доверять которому у суда оснований не имеется, поскольку данное заключение выполнено в соответствии с требованиями ст. 11 ФЗ от дата N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", отражает все те все условия проведения оценки и составлено экспертом, включенным в государственный реестр экспертов, имеющим диплом о профессиональной подготовке и свидетельство о членстве в Некоммерческом партнерстве.

Одновременно в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит ко взысканию суммы государственной пошлины исходя из удовлетворенной части требований в размере сумма.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью КБ «Риал-Кредит» к Закрытому акционерному обществу «Научно-техническая и производственная фирма «Мотор», фио, фио о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскании на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Закрытого акционерному обществу «Научно-техническая и производственная фирма «Мотор», Космакова фио в пользу Общества с ограниченной ответственностью КБ «Риал-Кредит» задолженность по договору кредитования сумма, просроченные проценты по кредитному договору за период с дата по дата в размере сумма, начисленные проценты по кредитному договору за период с дата по дата в размере сумма, просроченные проценты за период с дата по. дата в размере сумма, начисленные проценты за период с дата по дата в размере сумма, неустойку за период с дата по дата за несвоевременную уплату процентов по кредитному договору в размере сумма, неустойку за период с дата по. дата за несвоевременную уплату основного долга по кредитному договору в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма.

Обратить взыскание на заложенное имущество недвижимого имущества, расположенного по адресу: МО, адрес, с определением способа реализации недвижимого имущества путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятии в окончательной форме.

Судья Невейкина Н.Е.

Решение в окончательной форме принято дата