Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2017 года Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Невейкиной Н.Е.,

с участием прокурора Даниловой М.Ю.,

при секретаре Давыдовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-894/17 по исковому заявлению ФИО, ФИО к ФИО о выселении, по встречному исковому заявлению ФИО к ФИО, ФИО о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО, ФИО обратились в суд с исковым заявлением к ФИО о выселении, мотивируя свои требования тем, что истцы зарегистрированы и постоянно проживают в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: ***, общая площадь которой составляет 45,5 кв.м. Согласно выписки из домовой книги по указанному адресу, в спорной квартире зарегистрированы: ФИО (истец), ФИО (истец), ФИО (бывший муж ФИО, отец ФИО), ФИО (дочь ФИО), ФИО (дочь ФИО), ФИО (сын ФИО). Данная квартира была предоставлена ФИО на основании договора социального найма, который вселился в квартиру по решению суда от 18.12.2015 г. В одной из комнат проживают истцы, во второй комнате проживают ФИО с двумя несовершеннолетними детьми, который вселил свою жену ФИО, как мать двоих несовершеннолетних детей, однако согласия на вселение и постоянное проживание истцы не давали. Также ответчик и ее муж не заключили дополнительное соглашение с наймодателем (Департамент жилищной политики) о включении в договор социального найма ответчика. ФИО создает невыносимые условия проживания в квартире, оскорбляет, создает конфликтные ситуации, в связи с чем между сторонами сложились неприязненные отношения. Истцы неоднократно обращались в полицию, однако к положительному для истцов результату это не привело.

На основании изложенного истцы просят суд выселить ответчика по адресу: ***.

ФИО обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО, ФИО о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что ФИО, являясь членом семьи нанимателя, матерью несовершеннолетних детей нанимателя, может беспрепятственно проживать в спорном жилом помещении.

Истцы, представитель истцов по доверенности от 19.01.2017 г. ФИО в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали по основаниям изложенных в иске. Возражали против удовлетворения встречных исковых требований, поскольку препятствий в проживании в жилом помещении Волковой К.В. не чинятся, а также возражали против встречных требований, по основаниям того, что она не зарегистрирована в спорном жилом помещении, в связи с чем у нее нет оснований проживать в квартире.

Ответчик в судебное заседание явилась, против завяленного первоначального иска возражала, поскольку она является матерью несовершеннолетних детей и членом семьи нанимателя, в связи с чем, по мнению ответчика, имеет право проживать в спорном жилом помещении, также она обращалась в Департамент жилищной политики. Наряду с этим, ответчик ссылается на то, что целью данного искового заявления является выселение не только ее, но и ее несовершеннолетних детей. Встречные исковые требования поддержала, пояснив суду, что обратилась с данными требованиями на тот случай, если в удовлетворении первоначального иска будет отказано.

Представитель третьего лица Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в лице представителя в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по адресу жилого помещения, в котором зарегистрирован по постоянному месту жительства в порядке, предусмотренным действующим гражданским процессуальным законодательством, об уважительных причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав доводы истца, допросив свидетелей по делу, исследовав письменные материалы дела. Выслушав мнение прокурора, полагавшего, что первоначальный иск полежит удовлетворению, по основаниям того, что ответчик не зарегистрирована в жилом помещении, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

Жилищным кодексом РФ закреплена правовая презумпция неизменности прав нанимателя жилого помещения фонда социального использования и членов его семьи при временном отсутствии (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ).

В соответствии со ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии с Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо ( ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения ( ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона ( ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено и следует из письменных материалов дела, что квартира, общей площадью 45.5 кв.м., расположенная по адресу: *** предоставлена ФИО, по договору социального найма № 521066961, на основании распоряжения департамента городского имущества города Москвы № *** от 24.07.2015 г.

В вышеуказанной квартире, помимо нанимателя, зарегистрированы: ФИО 22.12.2014 г.р. (дочь нанимателя), ФИО 28.06.2010 г.р. (дочь нанимателя), ФИО 19.09.1989 г.р. (сын нанимателя), ФИО 02.07.1966 г.р. (бывшая жена нанимателя).

Дополнительным соглашением № 521066961-1 от 01 декабря 2016 года к договору социального найма зарегистрирован в спорной квартире ФИО 25.07.2016 г.р. (сын нанимателя).

На основании решения Бутырского районного суда г. Москвы от 18 декабря 2015 года ФИО, ФИО, ФИО вселены в жилое помещение, расположенное по адресу: ***.

Решение не обжаловалось и вступило в законную силу 23 января 2016 года.

Как следует из пояснений истцов в судебном заседании, по вступлению решения в законную силу, ФИО вселил в спорную квартиру ответчика – ФИО, в качестве своей жены, а также матери двух несовершеннолетних детей, которые были вселены по решению суда.

Устного или письменного согласия на вселение ответчика истцы не давали, о чем свидетельствует телеграмма, отправленная 22 декабря 2016 года истцом ФИО, с обязанием ответчика, добровольно покинуть незаконно занимаемое жилое помещение.

О не предоставлении письменного или устного согласия на вселение ответчика в спорную квартиру свидетельствует постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 28 декабря 2016 года заместителя начальника Отдела МВД России по Алтуфьевскому району г. Москвы Начальника полиции майора полиции ФИО, из которого следует, что ФИО, обратился с заявлением в органы полиции о выселении незаконно проживающей гражданки ФИО, ссылаясь на то, что она без согласия на проживание зарегистрированных лиц, вселилась в квартиру, расположенную по адресу: ***, тем самым нарушает права зарегистрированных лиц. Также данным постановлением установлено, что с ответчицей проведена профилактическая беседа о не чинении препятствий в пользовании жилым помещением.

Данный факт подтверждает довод истцов о создании невыносимых условий в проживания в квартире, тем самым ответчик создает конфликтные ситуации.

По ходатайству стороны истца, в судебном заседании были допрошены в качестве свидетелей ФИО (проживает в соседней квартире), ФИО (подруга истцов), которые показали суду, что с того момента как ФИО вселился с несовершеннолетними детьми, он также вселил свою нынешнюю жену ФИО, в связи с чем с проживающими там истцами стали возникать неоднократные конфликтные ситуации. Истцы обращались в полицию, однако результата этого не дало.

Оценивая показания допрошенных в судебном заседании свидетелей суд не находит оснований не доверять им, поскольку данные показания не противоречат добытым по делу доказательствам в их совокупности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО, ФИО к ФИО о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ***, поскольку законных оснований на вселение в спорное жилое помещение и проживание в нем ФИО не имеется, правом пользования спорным жилым помещением ответчик не обладает, в установленном законом порядке данное право не приобрел, доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено. Также суд критически относится к доводу ответчика о том, что заявленные требования направлены на выселение несовершеннолетних детей, поскольку требования заявлены исключительно к ФИО.

Удовлетворяя требования истцов о выселении ответчика из спорного жилого помещения, суд отказывает в удовлетворении встречных требований ФИО о нечинении препятствий в пользовании спорным жилым помещением, по основаниям того, что ответчик, проживала в квартире на незаконных оснований, поскольку согласия зарегистрированных лиц на проживание, ФИО не получала. Суд критически относится к доводу ответчик о том, что последняя обращалась с заявлением, поскольку в материалах дела имеется ответ Департамента жилищной политики от 20 января 2017 года № ДГИ-ГР-749/17-1 из которого следует, что ФИО, как нанимателю спорной квартиры, следует обратиться в МФЦ города Москвы с заявлением о внесении изменений в договор социального найма. Данный ответ не свидетельствует о том, что ФИО имеет основания на проживания в спорной квартире.

Таким образом, суд отказывает в удовлетворении встречных исковых требований ФИО к ФИО, ФИО о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО, ФИО к ФИО о выселении – удовлетворить.

Выселить ФИО из квартиры, расположенной по адресу: ***.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО к ФИО, ФИО о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Судья: Невейкина Н.Е.

Решение составлено в мотивированной форме 06.02.2017 г.