Решение

Дело№ 2-898/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес

дата

Бутырский районный суд адрес в составе:

председательствующего федерального судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-898/17 по иску фио к фио о внесении изменений в распоряжение о предоставлении жилого помещения участнику московской программы «Молодой семье - доступное жилье»,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к фио о внесении изменений в распоряжение о предоставлении жилого помещения участнику московской программы «Молодой семье - доступное жилье». В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчиком, ею, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ребёнка с наименование организации дата заключен договор купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа в рамках программы «Молодой семье - доступное жилье» в равнодолевую собственность. С дата брак между истцом и ответчиком расторгнут, последний перестал быть членом её (фио) семьи, в силу Договора обязан вносить плату за жилое помещение согласно графикам в размере ½ об общей суммы платежа, однако, платежи он не осуществляет, проживает в ином месте, в связи с чем истец просит перевести права обязанности покупателя по договору от дата на фио, обязать префектуру адрес внести соответствующие изменения в распоряжение № 4673ж от дата, а именно исключить из числа участников программы ответчика.

Истец фио в судебное заседание явилась, доводы, изложенные. в исковом заявлении, а также исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, а также пояснила что основания для удовлетворения исковых требований не имеется, поскольку истец обращалась в Останкинский районный суд адрес и с ответчика были взысканы денежные средства виду неоплаты им по договору-купли продажи с рассрочкой платежа, тем самым выбрав способ защиты.

Суд, выслушав истца и представителя третьего лица ДГИ адрес, исследовав письменные материалы дела, установив значимые по делу обстоятельства, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, а также следует из материалов дела, что распоряжением № 4673 ж от дата семье фио состоящей из трех человек была предоставлена по договору купли-продажи с рассрочкой платежа двухкомнатная квартира общей площадью 60 кв.м. по адресу: адрес, адрес (л.д. 5-13). Согласно условиям Договора купли-продажи жилого помещения № 4558-МС/10/08 в рамках Московской программы «Молодой семье - доступное жилье» от дата выкупная цена помещения в соответствии с распоряжением составляет сумма, рассрочка платежа предоставлена сроком на 10 лет (п.п. 1.2 и 1.3 Договора). Как усматривается из приложения к Договору, графиком платежей определен ежемесячный платеж в счет погашения стоимости жилого помещения (л.д. 15-17). Также судом было исследовано приобщенное к материалам дела в ходе рассмотрения дела решение о принятии семьи на учет в качестве нуждающихся.

Согласно выписке из ЕГРП по состоянию на дата, в настоящее время правообладателем жилого помещения по адресу: адрес, адрес, является адрес (л.д. 14)

Решением мирового судьи судебного участка № 97 бутырского района адрес брак между фио и фио расторгнут, о чем составлена запись акта о расторжении брака за № 2517 и выдано Свидетельство о расторжении брака (л.д. 18).

Решением Останкинского районного суда адрес от дата с фио в пользу фио в счет оплаты за выкуп квартиры в рассрочку взысканы денежные средства в размере сумма (л.д. 20-28).

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст. 2 Закона адрес от дата № 29 (ред. от дата) «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» жилые помещения из жилищного фонда адрес или помощь адрес в приобретении жилых помещений в собственность предоставляются на основании решений уполномоченного органа исполнительной власти адрес жителям адрес, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий. Жилые помещения из жилищного фонда адрес предоставляются на основании решений уполномоченного органа исполнительной власти адрес жителям адрес, признанным нуждающимися в жилых помещениях.

Статьей 33 Закона адрес от дата N 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» предусмотрено, что жители адрес, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий или нуждающимися в содействии адрес в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, вправе приобрести по договору купли-продажи с рассрочкой платежа жилое помещение, находящееся в собственности адрес, из жилищного фонда коммерческого использования в соответствии с федеральным законодательством и законодательством адрес (часть 1). На основании договора купли-продажи с рассрочкой платежа адрес либо управомоченная им организация передает покупателю жилое помещение во владение и/или пользование до полной выплаты стоимости жилого помещения, а граждане обязуются своевременно вносить платежи в счет выкупа, а также выполнять иные условия договора (часть 4).

Частью 1 статьи 34 этого же закона адрес предусмотрено, что договор купли-продажи с рассрочкой платежа заключается на установленный Правительством Москвы срок. После исполнения всех обязательств, предусмотренных договором, в том числе внесения всей выкупной стоимости и процентов за рассрочку платежа, жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи.

В соответствии со статьей 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Судом установлено, что квартира была предоставлена супругам на основании Распоряжения, на семью из трех человек, договор купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа от дата, заключен с фио, фио действующей за себя и несовершеннолетнего сына датар., с последующим принятием квартиры в равнодолевую собственность после оплаты выкупной стоимости и исполнения всех обязательств предусмотренных договором. Тот факт, что погашение долга по договору со стороны ответчика в настоящее время не производится, не лишает права фио взыскивать с фио денежные средства в счет оплаты за выкуп квартиры в рассрочку в судебном порядке, и не может изменять режима равнодолевой собственности на квартиру.

Кроме того, суд обращает внимание, что стороны по делу были обеспечены жилым помещением общей площадью 60 кв.м, состоящим из 2-ух комнат в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, в частности количества квадратных метров площади жилого помещения на одного человека.

Каких-либо сведений о том, что фио на тот момент имела самостоятельное право на улучшение жилищных условий в рамках Московских городских программ, суду не представлено.

Улучшая жилищные условия сторон по делу, и предоставляя им двухкомнатную квартиру, исполнительным органом адрес, были улучшены жилищные условия как истца, так и ответчика с их общим несовершеннолетним ребенком.

В соответствии с требованиями ГПК РФ, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации) суд по каждому делу обеспечивает равенство прав участников судебного разбирательства по представлению и исследованию доказательств и заявлению ходатайств. Следовательно, при рассмотрении настоящего дела следует исходить из представленных истцом и ответчиком доказательств.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ на предмет допустимости, относимости и достаточности, принимая во внимание установленные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что стороны, вступая в договорные отношения по приобретению спорной квартиры в равнодолевую собственность всех членов семьи, уже на этапе заключения договора купли-продажи объекта недвижимости, с учетом буквального толкования как самого Договора, так и действующего законодательства в данной сфере, фактически был установлен правовой режим приобретаемого имущества, в связи с чем не несение бывшим супругом расходов по оплате взносов за выкуп квартиры в рассрочку, его не проживание, равно как и факт расторжения брака по действующему законодательству не является обязательным основанием для внесения изменений в ранее заключенный супругами договор, а доказательств существенного изменения обстоятельств, суду не представлено, в связи с чем заявленные фио требования о переводе права обязанности покупателя в лице ответчика по договору от дата на фио, обязании префектуру адрес внести соответствующие изменения в распоряжение № 4673ж от дата, а именно исключить из числа участников программы ответчика, удовлетворению не подлежат как не основанные на законе.

Одновременно суд обращает внимание, что стороной истца выбран не верный способ защиты, поскольку при несении обязательств по договору за ответчика, истец вправе обратиться в суд с требованиями о взыскании понесенных ею расходов, пропорционально доле ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к фио о внесении изменений в распоряжение о предоставлении жилого помещения участнику московской программы «Молодой семье - доступное жилье», - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, через Бутырский районный суд адрес.

Судья фио

5