Заочное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 14 марта 2017 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Данилиной Е.А.,

при секретаре Космовской В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-871/17 по иску Шумаева А.П. к Закрытому акционерному обществу «Ипотечная компания М-6» о взыскании денежных средств, уплаченных по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, и компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Шумаев А.П. обратился в суд с иском к Закрытому акционерному обществу «Ипотечная компания М-6» (далее - ЗАО «Ипотечная компания М-6») о взыскании денежных средств, уплаченных по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома и компенсации морального вреда, ссылаясь на следующие обстоятельства. Решением Бутырского районного суда города Москвы от 14 декабря 2016 года, вступившим в законную силу 17 января 2017 года, был расторгнут договор участия в долевом строительстве жилого малоэтажного секционного дома № 10-Б/63, заключенный между сторонами по настоящему делу 28 апреля 2015 года. Поскольку до настоящего времени денежные средства, уплаченные по вышеуказанному договору Шумаеву А.П. возвращены не были, последний просит суд взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства, уплаченные по договору участия в долевом строительстве, в размере *** рублей *** копеек, проценты за пользование денежными средствами в размере *** рублей *** копеек, денежную компенсацию морального вреда в размере *** рублей *** копеек, расходы, связанные с оплатой юридических услуг, в размере *** рублей *** копеек, расходы, связанные с оплатой нотариальных услуг, в размере *** рублей *** копеек, расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере *** рублей *** копеек, а также штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения его требований.

Представители истца Агарков А.Г. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом в порядке, предусмотренном действующим гражданским процессуальным законодательством, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Выслушав представителя истца, проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно , ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» от 30.12.2004 № 214-ФЗ (далее – Закон) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В силу ч. 1, Закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного .

В соответствии с Закона участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.

В соответствии с п. 2 ст. 9 Закона застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

В судебном заседании на основании письменных материалов дела было установлено, что 28 апреля 2015 года между ЗАО «Ипотечная компания М-6» (застройщик) и Шумаевым А.П. (участник долевого строительства) был заключен договор № *** участия в долевом строительстве жилого малоэтажного секционного многоквартирного дома, расположенного по адресу (строительный адрес): *** (далее - Договор) (л.д. 10-22).

В соответствии с п. 3.1 Договора застройщик обязуется в предусмотренный договором срок, своими силами и/или с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства, при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.

Согласно п. 3.2 объектом долевого строительства (квартирой) по договору является однокомнатная квартира с проектным номером ***, расчетной проектной площадью *** кв. м, находящаяся на четвертом этаже, подъезд (секция) *** жилого многоквартирного секционного дома, позиция по генеральному плану № 63, расположенного по адресу (строительный адрес): ***.

Согласно п. 3.5 Договора объект долевого строительства передается участнику долевого строительства в состоянии, предусмотренном приложением к договору, в срок до 30.09.2015, но не ранее получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.

В соответствии с п. 4.1 Договора цена договора составляет *** рублей *** копеек.

В материалах дела имеются платежные поручения, свидетельствующие об уплате Шумаевым А.П. денежных средств по договору участия в долевом строительстве в размере *** рублей *** копеек (л.д. 32-51).

01 декабря 2015 года между ЗАО «Ипотечная компания М-6» и Шумаевым А.П. было заключено дополнительное соглашение к договору № ***, по условиям которого п. 3.5 договора был изложен в следующей редакции: объект долевого строительства передается участнику долевого строительства в состоянии, предусмотренном приложением № 2 к договору, в срок третий квартал 2016 года, но не ранее получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.

Вместе с тем, несмотря на принятые обязательства по сдаче многоквартирного дома в эксплуатацию в четко установленные сроки, ответчик в нарушение условий Договора и положений Закона их не исполнил.

Решением Бутырского районного суда города Москвы от 14 декабря 2016 года, вступившим в законную силу 17 января 2017 года, исковые требования Шумаева А.П. к ЗАО «Ипотечная компания М-6» о расторжении договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома были удовлетворены, судом постановлено расторгнуть договор № *** участия в долевом строительстве жилого малоэтажного секционного многоквартирного дома, заключенный между Шумаевым А.П. и ЗАО «Ипотечная компания М-6» 28 апреля 2015 года.

При таких обстоятельствах, учитывая, что договор участия в долевом строительстве был расторгнут, с ответчика подлежат взысканию денежные средства, уплаченные по договору № *** участия в долевом строительстве жилого малоэтажного секционного многоквартирного дома в размере *** рублей *** копеек, а также проценты за пользование денежными средствами, уплаченными в счет цены договора, которые согласно п. 2 ст. 9 Закона начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства и составляют за период с 21 апреля 2015 года по 30 августа 2016 года сумму в размере *** рублей *** копеек, при этом суд соглашается с представленным стороной истца расчетом, который произведен верно, в соответствии с требованиями закона и стороной ответчика оспорен не был.

Согласно ч. 1 ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков (ч. 2 ст. 15 названного закона).

Исходя из принципа разумности и справедливости, принимая во внимание характер и объем причиненных потребителю нравственных страданий, суд считает возможным взыскать с ЗАО «Ипотечная компания М-6» в пользу Шумаева А.П. денежную компенсацию морального вреда в размере *** рублей *** копеек.

В соответствии с абз. 1 п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с … продавца, … за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

На основании указной императивной нормы суд взыскивает с ЗАО «Ипотечная компания М-6» в пользу Шумаева А.П. штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя – истца Шумаева А.П. - в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, что составляет *** рублей *** копейки из расчета: ***).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ЗАО «Ипотечная компания М-6» в пользу истца подлежат взысканию также расходы, связанные с уплатой последним государственной пошлины, в размере *** рублей *** копеек.

В связи с тем, что истец при обращении в суд по данному спору в соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 333.36. НК РФ и п. 3 ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» был освобожден от уплаты государственной пошлины в части цены иска, не превышающей 1 000 000 рублей, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ЗАО «Ипотечная компания М-6» в доход бюджета города Москвы подлежит взысканию государственная пошлина в оставшемся размере в сумме *** рублей *** копеек (из расчета: ***).

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В обоснование требований о взыскании судебных расходов Шумаевым А.П. были представлены копия договора на оказание юридических услуг от 23 октября 2016 года и квитанция, из которых следует, что стоимость указанных услуг составила *** рублей *** копеек и была оплачена истцом в полном объеме (л.д. 52-53, 54).

Учитывая категорию и сложность дела, в рамках которого Шумаевым А.П. были понесены судебные издержки, суд находит возможным взыскать в пользу последнего с ЗАО «Ипотечная компания М-6» судебные расходы, связанные с оплатой оказанных юридических услуг, в размере *** рублей *** копеек.

Разрешая вопрос о взыскании нотариальных расходов по удостоверению доверенности в сумме *** рублей *** копеек, суд считает их не подлежащими возмещению, поскольку доверенность выдана Шумаевым А.П. на длительный срок и рассчитана на широкое и многократное применение по различным гражданским, административным делам, для представления интересов доверителя в различных организациях и учреждениях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шумаева А.П. к Закрытому акционерному обществу «Ипотечная компания М-6» о взыскании денежных средств, уплаченных по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, и компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Ипотечная компания М-6» в пользу Шумаева А.П. денежные средства, уплаченные по договору участия в долевом строительстве, в размере *** рублей *** копеек, проценты за пользование денежными средствами в размере *** рублей *** копеек, денежную компенсацию морального вреда в размере *** рублей *** копеек, расходы, связанные с оплатой услуг представителя, в размере *** рублей *** копеек, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере *** рублей *** копеек, расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере *** рублей *** копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований Шумаева А.П. к Закрытому акционерному обществу «Ипотечная компания М-6» о компенсации морального вреда отказать.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Ипотечная компания М-6» в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере *** рублей *** копеек.

Разъяснить Закрытому акционерному обществу «Ипотечная компания М-6» право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья