Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата

Бутырский районный суд адрес

в составе федерального судьи фио,

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-282/2017 по исковому заявлению ДГИ адрес к фио о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, суд

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ДГИ адрес обратилась в суд с иском к фио о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, мотивируя свои требования тем, что дата между ГУП адрес « Московский городской Центр арендного жилья « действовавшим от имени адрес и фио был заключен Договор № 234-МС-М/10/08 купли –продажи с рассрочкой платежа жилого помещения по адресу : адрес, зарегистрированный дата Управлением Росреестра по адрес за № 50-50-61/025/2013-281. Согласно условиям Договора, после его подписания жилое помещение было передано ответчику для проживания в нем. В соответствии с условиями Договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, Покупатель обязуется осуществлять в полном объеме все платежи, установленные Договором, размер и сроки которых определены Графиком № 1 И № 2. Согласно п. 5.4, оплата денежных средств производится в течении 5-ти банковских дней от даты платежей , указанных в Графике № 1 и № 2. В соответствии с п. 6.1 Договора, при просрочке Покупателем платежей установленных п. 5.2.2 Договора, казанных в Графике № 1, начисляются пени в размере 0, 1 % от невыплаченной суммы за каждый день просрочки, которые перечисляются в бюджет адрес. В результате неоплаты ответчиком платежей по графику № 1 образовалась задолженность в размере сумма. Также по состоянию на дата были начислены пени в размере сумма. Общая задолженность оставила сумма. На основании изложенного с учетом уточнения исковых требований просила суд, взыскать с фио в бюджет адрес задолженность по выкупу жилого помещения и за рассрочку платежа по договору № 234-МС-М/10/08 от дата в размере сумма, в том числе : пени за просрочку платежей по Договору по графику № 1.

Представитель истца ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик фио в судебное заседание явился, исковые требования с учетом их уточнения признал в полном объеме.

Суд выслушав представителя истца, ответчика, проверив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исходя из положений ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

На основании 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

К отдельным видам договора купли-продажи, в том числе продажа недвижимости, положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Согласно ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Статья 550 ГК РФ указывает, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В соответствии со ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, дата между ГУП адрес « Московский городской Центр арендного жилья « действовавшим от имени адрес и фио был заключен Договор № 234-МС-М/10/08 купли –продажи с рассрочкой платежа жилого помещения по адресу : адрес, зарегистрированный дата Управлением Росреестра по адрес за № 50-50-61/025/2013-281.

Согласно условиям Договора, после его подписания жилое помещение было передано ответчикам для проживания в нем.

В соответствии с условиями Договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, Покупатель обязуется осуществлять в полном объеме все платежи, установленные Договором, размер и сроки которых определены Графиком № 1 И № 2.

Согласно п. 5.4, оплата денежных средств производится в течении 5-ти банковских дней от даты платежей , указанных в Графике № 1 и № 2.

Вместе с тем, результате нарушений ответчиком принятых на себя обязательств, по оплате платежей по графику № 1 образовалась задолженность в размере сумма, что подтверждается расчетом задолженности ( л.д. 4)

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Истцом было заявлено требование о взыскании с ответчика суммы пени за просрочку платежей по договору купли-продажи от дата в размере сумма.

В соответствии с п. 6.1 Договора, при просрочке Покупателем платежей установленных п. 5.2.2 Договора, казанных в Графике № 1, начисляются пени в размере 0, 1 % от невыплаченной суммы за каждый день просрочки, которые перечисляются в бюджет адрес.

Так, по состоянию на дата сумма пени составила пени за просрочку платежей по договору купли-продажи от дата в размере сумма.

При таких обстоятельствах на основании вышеизложенного, учитывая признание ответчиком заявленных исковых требования суд считает необходимым взыскать с фио в пользу ДГИ адрес пени за просрочку платежей по договору купли-продажи от дата в размере сумма.

По правилам ч.1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, подлежит взысканию в доход бюджета адрес с ответчика фио не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, что исходя из положений подп. 1, 3 п. 1 ст. 333.19 НКРФ составляет сумму в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ДГИ адрес к фио о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа – удовлетворить.

Взыскать с фио в бюджет адрес сумму пени в размере сумма.

Взыскать с фио в доход бюджета адрес сумму госпошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: фио