Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2017 года Бутырский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего федерального судьи Невейкиной Н.Е.,

при секретаре Давыдовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-286/17 по исковому заявлению ФИО к ФИО, ГБУ «Жилищник Алтуфьевского района» об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг, об обязании предоставить раздельные счета за оплату жилищно-коммунальных услуг, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО обратился с иском в суд к ответчикам ФИО, ГБУ «Жилищник Алтуфьевского района» об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг, об обязании предоставить раздельные счета за оплату жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, *** Наряду с истцом, в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО, который не несет обязанности по оплате за ЖКУ, в связи с чем истец вынужден самостоятельно вносить денежные средства за ЖКУ.

На основании изложенного истец просит суд определить доли в оплате по внесению денежных средств за ЖКУ в размере ½ от общей суммы платежей за истцом ФИО и ФИО Также истец просит суд обязать ГБУ «Жилищник Алтуфьевского района» выдать раздельные платежные документы за внесение денежных средств за ЖКУ на истца и на ответчика ФИО

Истец ФИО в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, просил суд удовлетворить иск в полном объеме. Также предоставил суду справку об оплате коммунальных услуг и справку об отсутствии задолженности по оплате за ЖКУ, по спорной квартире.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, о дате и месте разбирательства дела извещались надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика ГБУ г. Москвы «Жилищник Алтуфьевского района» в судебное заседание не явился, о дате и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом, ранее представил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому против удовлетворения требований в части определения долей в оплате за ЖКУ не возражал, возражал против требований об обязании ГБУ г. Москвы «Жилищник Алтуфьевского района» предоставить раздельные счета, поскольку данная обязанность возложена на МФЦ г. Москвы. Также просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд полагает возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ по имеющимся в деле доказательствам, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на своевременное и правильное рассмотрение споров.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, находит требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с пп. «д» п. 19 Правил пользования жилым помещением, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, пользователь жилого помещения обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено и следует из письменных материалов дела, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, *** Указанная квартира приобретена истцом по договору купли-продажи от 20.07.2012 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ***.

Как следует из карточки учета № 1650454666 по состоянию на 10.11.2016 г., а также из выписки из домовой книги № 4582010 по состоянию на 10.11.2016 г. в спорной квартире зарегистрированы, а также проживают ФИО 05.03.1960 г.р. (истец), ФИО 02.08.1965 г.р. (ответчик).

Как пояснил истец в судебном заседании, он исправно вносит плату за коммунальные услуги, однако ответчик уже год не оплачивает денежные средства.

Как следует из справки об оплате коммунальных услуг, выданной ГБУ «МФЦ г. Москвы» МФЦ района Алтуфьевский по состоянию на 14 февраля 2017 года ФИО, проживающий по адресу: г. Москва, ***, оплачивает коммунальные услуги по указанному адресу в полном объеме.

Из справки об отсутствии задолженности № *** выданной ГБУ «МФЦ г. Москвы» МФЦ района Алтуфьевский по состоянию на 01 февраля 2017 года, ФИО проживающий по адресу: г. Москва, ***, не имеет задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и прочих услуг в жилом помещении.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части определения долей в оплате ЖКУ по ½ доли между истцом и ответчиком ФИО, поскольку неисполнение обязанностей ответчиком об оплате содержания квартиры, как зарегистрированного по спорному жилому помещению, лица является существенное нарушение прав истца, как собственника жилого помещения, поскольку истец вынужден нести бремя обязанности по оплате денежных средств за жилищно-коммунальные услуги в единоличном порядке.

Рассматривая требования истца в части обязания ГБУ г. Москвы «Жилищник района Алтуфьевский» предоставить отдельные счета к оплате по спорной квартире, суд приходит к выводу о том, что представления отдельных счетов по оплате квартиры, не могут быть возложены на ГБУ г. Москвы «Жилищник района Алтуфьевский», поскольку исходя из положений п. 3.1.1. Постановления Правительства Москвы от 24.04.2007 № 299-ПП функции представителя интересов города Москвы, как собственника помещений в многоквартирных домах по жилым и нежилым помещениям в многоквартирных домах, находящихся в государственной собственности города Москвы возложены на ГКУ ИС районов, в данном случае на ГКУ «ИС района «Алтуфьевский». В соответствии с данным положением, начисления платежей и выполнения функций жилищных организаций по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги, формирование единого платежного документа и предоставление жителям информации о начислениях и оплате за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги, входит в функции ГБУ МФЦ г. Москвы.

При таких обстоятельства, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований в части обязания ГБУ «Жилищник района Алтуфьевский» предоставлять отдельные счета к оплате по квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ***

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО к ФИО, ГБУ «Жилищник Алтуфьевского района» об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг, об обязании предоставить раздельные счета за оплату жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, *** в следующем порядке:

Выделить ФИО долю в размере ½ от общего размера платы за жилое помещение по адресу: г. Москва, ***

Выделить ФИО долю в размере ½ от общего размера платы за жилое помещение по адресу: г. Москва, ***

В удовлетворении исковых требований ФИО к ГБУ «Жилищник Алтуфьевского района» об обязании предоставить раздельные счета за оплату жилищно-коммунальных услуг – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца.

Судья Невейкина Н.Е.

Решение составлено в мотивированной форме 14.02.2017 г.