Мотивированное решение

Решение

Именем Российской Федерации

г. Москва 29 марта 2017 года

Бутырский районный суд г. Москвы

В составе председательствующего судьи Лукашина И.А.,

при участии прокурора Даниловой М.Ю.,

при секретаре Абакаровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-352/17 по иску Жидковой В.Е. к Синицыной Я.А. о выселении,

установил:

Жидкова В.Е. обратилась в суд с иском к Синицыной Я.А. о выселении из квартиры № …, расположенной по адресу:…, ссылаясь на то, что она со своей матерью Сергеевой Л.А., мужем Жидковым С.А. и сыном Жидковым Н.С. постоянно проживают и зарегистрированы в указанной муниципальной квартире. Поскольку в квартире кроме ее нанимателей незаконно проживает супруга сына – Синицына Я.А., которая в квартире не зарегистрирована, членом ее семьи (истца) не является, не была вселена в квартиру на законных основаниях, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Истец Жидкова В.Е. и ее представитель по доверенности Оськина Е.Г. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, указав, что у истца с ответчиком наличествуют конфликтные отношения, между тем своего согласия на ее проживание в спорной квартире она не давала.

Ответчик Синицына Я.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, она была вселена в спорную квартиру своим супругом Жидковым Н.С., где они постоянно проживают. Указала, что спорная квартира является коммунальной и состоит из трех комнат, две из которых на основании социального найма занимает истец со своей семьей, а третью комнату на основании отдельного социального найма занимает брат истца соответственно дядя ее супруга Сергеев С.Е., который будучи зарегистрированным в этой комнате сам там не проживает и разрешил пожить в указанной комнате супругам, тогда как истец постоянно провоцирует скандалы и настроена враждебно по отношению к ней.

Третье лицо Сергеева Л.А. в судебном заседании считала подлежащими удовлетворению исковые требования, указав, что возражает против проживания не зарегистрированной в спорной квартире супруги внука – Синицыной Я.А., поскольку между сторонами постоянно возникают конфликты.

Третье лицо Жидков Н.С. в судебном заседании считал иск не подлежащим удовлетворению, указав, что проживает со своей супругой по месту своей регистрации.

Третье лицо Жидков С.А. в судебное заседание не явился, извещен, о рассмотрении спора извещен, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений на иск не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом постановлено решение суда в отсутствии третьего лица Жидкова С.А.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив явившегося в суд свидетеля Сергеева С.Е., изучив письменные доказательства, огласив показания свидетеля Сергеева Е.С., заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела видно, что спорная муниципальная квартира № …, расположенная по адресу: … является коммунальной и состоит из трех изолированных комнат площадью 11,6 кв.м., 17,4 кв. и 9,6 кв.м. соответственно.

Установлено, что две комнаты в указанной квартире площадью 11,6 кв.м., 17,4 кв. на основании ордера от 1977 года, выданного Сергеевой Л.А. в редакции распоряжения об изменении договора найма ж.п. (раздел л/счета) от 06.02.1997 занимают наниматель Сергеева Л.А., ее дочь – истец Жидкова В.Е., муж дочери – Жидков С.А., а также сын последних – Жидков С.А.

Третью комнату в указанной квартире площадью 9,6 кв. на основании ордера от 1977 года, выданного Сергеевой Л.А. в редакции распоряжения об изменении договора найма ж.п. (раздел л/счета) от 06.02.1997 занимают наниматель Сергеев С.Е., являющийся братом истца, отец последних – Сергеев Е.С., а также несовершеннолетние дети нанимателя – Сергеев Г.С., 2003 года рождения и Сергеева О.С., 2012 года рождения.

Сын истца Жидков Н.С. с … состоит в зарегистрированном браке с Синицыной Я.А.; последняя зарегистрирована по постоянному месту жительства: … .

Обращаясь с настоящими исковыми требованиями, истец ссылалась на незаконное проживание супруги сына – Синицыной Я.А. по адресу спорной квартиры, согласие на вселение которой она, как и остальные члены семьи не давала, а совместное проживание сторон приводит к систематическим конфликтам.

Таким образом ответчик фактически проживает по адресу спорной квартиры со своим супругом Жидковым Н.С., что стороной ответчика не оспаривалось со ссылкой на законное пребывание в спорной квартире по адресу регистрации своего супруга; указала, что она со своим супругом проживает в третьей комнате в спорной квартире нанимателем которой является дядя супруга – Сергеев С.Е. и он против их проживания ничего не имеет.

Между тем, согласно показаниям допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля нанимателя третьей комнаты в спорной квартире - Сергеева С.Е., изначально он не возражал против проживания ответчика в своей комнате, однако около трех месяцев назад он согласился с возражениями остальных членов семьи против проживания ответчика в спорной квартире ввиду возникающих в семье конфликтов и с того времени в этой комнате проживает только его отец Сергеев Е.С., который один имеет ключи от металлической двери этой комнаты.

Показания свидетеля Сергеева С.Е. согласуются с показаниями допрошенного ранее свидетеля Сергеева Е.С., которой показал, что проживает один в третьей комнате площадью 9,6 кв.м. и ввиду конфликтных ситуаций, возникающих в семье из-за проживания в квартире, не зарегистрированной в ней супруги внука Жидкова Н.С. – Синицыной Я.А. также возражает против проживания последней в этой квартире.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они полностью согласуются с материалами настоящего дела.

Согласно ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии с , Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре.

Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо ( ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

При таких данных, учитывая, что порядок вселения ответчика по договору социального найма, предусмотренный жилищным законодательством, соблюден не был, договор социального найма с ответчиком, как членом семьи нанимателя не заключался, суд приходит к выводу, что самостоятельного права пользования спорным жилым помещением ответчик не приобрела и не была вселена на данную жилплощадь в установленном законном порядке.

Сам по себе факт проживания ответчика Синицыной Я.А. в спорном жилом помещении не свидетельствует о ее вселении в установленном законом порядке. Последняя, не являясь членом семьи истца, не представила доказательств, подтверждающих, что она вселялась в спорную квартиру по желанию и с согласия нанимателя жилого помещения и членов его семьи, договор социального найма изменен не был, истец и члены семьи последней против проживания ответчика возражают.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Жидковой В.Е. к Синицыной Я.А. о выселении – удовлетворить.

Выселить Синицыну … года рождения из квартиры № …, расположенной по адресу:…..

Решение подлежит обжалованию в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 31.03.2017