Решение

Дело № 02-0414/2017 | Бутырский районный суд

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-0414\2017 по иску фио к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ

фио обратился в суд с исковым заявлением к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

В обоснование заявленного требования истец указывает, что спорное жилое помещение было передано Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес в УВД по адрес на основании распоряжения от дата по программе обеспечения очередников предприятия по договорам найма специализированного жилого помещения для обеспечения нуждающихся в улучшении жилищных условий. Распоряжением Префекта адрес от дата № 6562-рзп квартира была предоставлена истцу в качестве служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда адрес. дата между наименование организации и фио был заключен договора найма служебного жилого помещения № 5114045833. Распоряжением ДЖП и ЖФ адрес от дата № Р51-14074 квартира по адресу: адрес, исключена из специализированного жилого фонда адрес, включена в фонд социального назначения, предоставлена истцу, членам его семьи по договора социального найма с расторжением договора социального найма в отношении комнаты по адресу: адрес, со снятием с жилищного учета. О данном распоряжении семье фио стало известно из переписки с Департаментом в дата, однако, оно не исполнено, от заключения договора семья не отказывалась, в ответах Департамента городского имущества адрес сказано о снятии семьи с жилищного учета в адрес. Департамент же от заключения договора социального найма отказывается, что нарушает права истца.

Истец фио, его представители по доверенностям фио, фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали с учетом дополнений от дата.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явилась, иск не признала, возражала против удовлетворения заявленных требований по доводам письменного отзыва.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, и оценив все в своей совокупности, находит иск не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

Распоряжением ДЖП и ЖФ адрес от дата № 08.51.0910 квартира, расположенная по адресу: адрес. адрес, телефон была передана УВД адрес для предоставления очередникам предприятия по договорам найма специализированного жилого помещения с отнесением к специализированному жилищному фонду адрес.

Распоряжением Префекта адрес от дата № 6562-рзп фио на семью из трех человек (он, жена, сын датар.) предоставлена служебная двухкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес, по договору найма из специализированного жилищного фонда адрес на срок работы.

На основании выписки из вышеуказанного распоряжения дата между адрес в лице наименование организации и фио заключен договор найма служебного жилого помещения № 5114045833.

дата заключено дополнительное соглашение к договору № 5114045833найма служебного жилого помещения от дата.

Распоряжением ДЖП и ЖФ адрес от дата № Р51-14074 вышеуказанная квартира исключена из специализированного жилищного фонда адрес, включено в фонд социального использования адрес с последующим заключением договора социального найма с семьей фио из трех человек (он, жена, сын) со снятием с учета в УВД по адрес ГУ МВД по адрес, с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Распоряжением Департамента городского имущества адрес от дата № 41535 вышеуказанное распоряжение ДЖП и адрес Москвы от дата отменено.

На основании с ч. 3 ст. 92 ЖК РФ, специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Постановлением Правительства Москвы от дата № 711-ПП утверждено Положение о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности адрес, ранее предоставленных органам государственной власти адрес или организациям (предприятиям), финансируемым за счет средств бюджета адрес, по договору аренды, а также гражданам по договору аренды, заключенному на условиях субаренды или по служебному ордеру.

Пунктом 5 постановления Правительства Москвы от дата № 711-ПП определено, что настоящее постановление распространяется на служебные жилые помещения, предоставленные до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Спорная квартира предоставлена на основании распоряжения от дата, тем самым, вышеуказанное постановление Правительства Москвы № 711-ПП к спорным правоотношениям не применимо.

На момент предоставления квартиры истцу, жилое помещение находилось в собственности адрес, правообладатель по настоящее время не изменился.

При заключении договора найма служебного жилого помещения, его пролонгации квартира была отнесена к специализированному жилищному фонду.

На дату издания распоряжения префекта от дата, заключения договора найма служебного найма жилого помещения действовало Положение об обеспечении граждан служебными жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда адрес, утвержденное постановлением Правительства Москвы от дата № 773-ПП «Об обеспечении граждан служебными жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда адрес».

Пунктом 2.6. Положения определено, что служебные жилые помещения не подлежат передаче в собственность в порядке приватизации и отчуждению по гражданско-правовым сделкам, обмену, передаче в поднаем, по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, по иным видам договоров.

С дата действует постановление Правительства Москвы от дата № 1128-ПП «Об обеспечении граждан служебными жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда адрес», которым утверждено Положение об обеспечении граждан служебными жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда адрес.

Пунктом 3 данного постановления определено, что постановление Правительства Москвы от дата № 773-ПП признано утратившим силу, тем самым, ссылка истца на п. 5.2 последнего постановления в дополнениях к иску не обоснованна, применению судом не подлежит.

На основании п. 2.6. Положения, служебные жилые помещения из специализированного жилищного фонда адрес не подлежат передаче в собственность в порядке приватизации и отчуждению по гражданско-правовым сделкам, обмену, передаче в поднаем, по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, по иным видам договоров. В служебных жилых помещениях специализированного жилищного фонда адрес не разрешаются самовольные переустройство и (или) перепланировка.

Ввиду издания распоряжения от об отмене распоряжения от дата, спорная квартира является служебным жилым помещением, в связи с чем передаче по договору социального найма не подлежит.

Ссылка истца на изменение статуса жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРП не принимается судом во внимание, поскольку согласно абз. 3 ст. 7 Федерального закона от дата № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» выписка из Единого государственного реестра прав должна содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости, отметки о возражении в отношении зарегистрированного права на него, сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд.

Семья фио (он, жена, сын) по настоящее время по договору социального найма от дата № 5101-01-2008-телефон занимает комнату жилой площадью 12,30 кв.м., занимаемой площадью 17,2 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: адрес, 20-1-59, тем самым, занимаемое семьей истца жилое помещение по договору социального найма в ресурсе свободной площади не учтено.

Как пояснил истец в судебном заседании, договор социального найма в отношении спорной квартиры не заключался.

Из объяснений представителя ответчика, представленных карточек постановки на учет усматривается, что семья фио, 3 чел. (он, жена, сын) по настоящее время состоит на жилищном учете с дата, учетное дело № 1998-459.1, номер в очереди - 21 678.

Таким образом, распоряжение ДЖП и ЖФ адрес от дата № Р51-14074 не исполнено.

Доводы истца о пропуске срока по изданию распоряжения от дата судом не принимаются во внимание, поскольку Департамент городского имущества адрес является правопреемником Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес, не связан со сроками проверки изданных распорядительных актов, приведения их в соответствии с нормами действующего законодательства.

В соответствии со ст. 13 ЖК РФ определение условий и порядок постановки на жилищный учет, порядок ведения жилищного учета и предоставления жилых помещений из жилищного фонда субъекта Российской Федерации отнесено к ведению органов государственной власти субъекта Российской Федерации.

Согласно ч. 1, 2 ст. 57 ЖК РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:

1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;

2) утратил силу с дата. - Федеральный закон от дата N 15-ФЗ;

3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

Пунктом 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ определено, что гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются наниматели жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Порядок и условия предоставления жилых помещений или помощи города в приобретении жилых помещений в собственность жителям адрес, состоящим на жилищном учете и учете нуждающихся в содействии адрес в приобретен жилых помещений в рамках городских жилищных программ установлен Законом адрес № 29 от дата «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения».

Статьей 17 данного Закона определена очередность обеспечения жителей адрес жилыми помещениями из жилищного фонда адрес.

Пунктом 2 указанной нормы определено, что вне очереди жилые помещения предоставляются жителям адрес, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, определенных в соответствии с нормативными правовыми актами, указанными в приложении 2.1 к настоящему Закону, проживающим в квартире, занятой несколькими семьями.

Правовых оснований для предоставления жилого помещения семье истца вне очереди не имеется.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска фио к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма, расположенного по адресу: адрес.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска фио к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Бутырский районный суд адрес в течение месячного срока после изготовления мотивированного решения.

Федеральный судья: фио

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(Резолютивная часть)

дата

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Федеральный судья: фио

Справка

Мотивированное решение от дата по гражданскому делу № 02-0414\2017 по иску фио к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма, изготовлено дата.

Судья фио

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск