Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2017 года город Москва

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре Дзюбчук Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-0488/17 по иску Акционерного общества «Центр управления федеральной собственностью» к Темишову М.Г. оглы о взыскании суммы задолженности по оплате арендных платежей, неустойки,

установил:

Акционерное общество «Центр управления федеральной собственностью» (далее – АО ЦУФС) обратилось в суд с иском к Темишову М.Г. оглы о взыскании суммы задолженности по оплате арендных платежей в размере *** руб. 51 коп. и начисленной неустойки ***руб. 59 коп., ссылаясь на то, что ответчик не в полном объеме исполнил обязанность по внесению арендных платежей по договору аренды ***от *** года, при этом досудебную претензию оставил без ответа.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования, поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Темишов М.Г. оглы в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал.

Оценив в совокупности доводы сторон, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, АО ЦУФС является собственником объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: Москва, ***.

*** года между АО ЦУФС и Темишовым М.Г. оглы заключен договор аренды № ***, по условиям которого арендодатель (истец) передает по акт приема-передачи, а арендатор (ответчик) принимает во временное владение и пользование объект – металлический ангар площадью 200 кв.м., расположенный по адресу: Москва, ***.

Договор вступает в силу с ***, сроком действия до ***года (пункт 2.1 договора).

***года сторонами подписан акт приема-передачи арендованного имущества.

Размер арендной платы установлен пунктом 6.1 договора и составляет *** руб. за 1 кв.м. (постоянная часть арендной платы); общий размер фиксированного платежа в месяц составляет ***руб.

Переменная часть арендной платы включает в себя стоимость коммунальных услуг, эксплуатационных и административно-хозяйственных расходов, услуг за пользование телефонной связью и Интернетом (пункт 6.2 договора).

***года Договор аренды № ***расторгнут согласно Соглашению от *** года.

По состоянию на ***года задолженность ответчика по уплате арендных платежей составила сумму *** руб. 51 коп.

Направленная претензия от *** года о погашении задолженности оставлена Темишовым М.Г. оглы без внимания.

В порядке ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Поскольку свои обязательства по своевременному внесению арендных платежей за вышеуказанный период в полном объеме ответчик не исполнил, истец обратился в суд с требованием о взыскании задолженности и неустойки.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, доказательств, свидетельствующих об исполнении надлежащим образом принятых на себя обязательств по договору, так и опровергающих расчет задолженности по оплате арендных платежей, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, задолженность по оплате арендной платы по договору аренды от № ***от *** года в размере *** руб. 51 коп. подлежит взысканию с Темишову М.Г. оглы в пользу истца, так как в силу ст. ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Также истец заявил требование о взыскании с ответчика суммы неустойки за просрочку оплаты задолженности в размере ***руб. 59 коп.

Согласно пункту 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.12.2005 N 104 "Обзор практики применения арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о некоторых основаниях прекращения обязательств", если иное не вытекает из соглашения сторон, расторжение договора влечет прекращение обязательств на будущее время и не лишает кредитора права требовать с должника образовавшихся до момента расторжения договора суммы основного долга и имущественных санкций в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением договора.

Удовлетворяя заявленные требования в части взыскания неустойки, суд, с учетом согласованных сторонами договора условия пункта 6.3 договора аренды от *** года, считает возможным взыскать неустойку в размере *** руб. 59 коп., из расчета: *** руб.*0,1%*… дня просрочки.

Одновременно, с ответчика в пользу истца, в соответствии с требованиями п. 1 ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию сумма в размере ***руб. 72 коп. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Акционерного общества «Центр управления федеральной собственностью» к Темишову М.Г. оглы о взыскании суммы задолженности по оплате арендных платежей, неустойки, – удовлетворить полностью.

Взыскать с Темишову М.Г. оглы в пользу Акционерного общества «Центр управления федеральной собственностью» сумму задолженности ***руб. 51 коп., неустойку ***руб. 59 коп., расходы по оплате государственной пошлины ***руб. 72 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение одного месяца.

Судья