Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-546/2017 по исковому заявлению фио к адресМосквы о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику в лице ДГИ адрес о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Москва, адрес, который получила по наследству после смерти внучкой фио, умершей дата. адрес был предоставлен фио как приусадебный участок, однако в течении всего периода пользования фио земельным участком и домовладением с дата по дата, право собственности на указанный земельный участок оформлено не было. На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1.289 кв.м., расположенный по адресу: Москва, адрес.

Истец фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу была извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, однако обязала явкой в суд своего представителя по доверенности фио, который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и настаивал на их удовлетворении по доводам изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования не признал и просил суд отказать в их удовлетворении в полном объеме, ссылаясь на то, что спорный земельный участок не является объектом правоотношений, а данные о нем не сформированы в порядке ст.6 ЗК РФ, кроме того земельный участок располагается в зоне природно-озелененных территорий и предназначен для целей пользования в природоохранных и эколого-просветительских целях.

Председательствующий, выслушав позицию представителя истца и представителя ответчика, ознакомившись с письменными возражениями стороны ответчика, а также исследовав письменные материалы гражданского дела и установив значимые по делу обстоятельства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии со ст. 1119 ГК РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2. ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как разъяснено в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Так ст.25 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Согласно пункту 2 ст. 27 Земельного кодекса РФ земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, находящиеся в пределах особо охраняемых природных территорий.

В соответствии с положениями п.5 ст.27 Земельного кодекса РФ (ФЗ «О внесении изменений» от дата № 102-ФЗ) земли в пределах особо охраняемых природных территорий ограничены в обороте.

Согласно п. 8 ст. 28 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» отчуждению не подлежат земельные участки в составе земель лесного фонда и водного фонда, особо охраняемых природных территорий и объектов…

Согласно ФЗ от дата №33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» особо охраняемые природные территории – участки земли, водной поверхности и воздушного пространства над ними, где располагаются природные комплексы и объекты, которые имеют особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение, которые изъяты решениями органов государственной власти полностью или частично из хозяйственного использования и для которых установлен режим особой охраны.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истец является собственником жилого дома расположенного на земельном участке по адресу: Москва, адрес. Данный жилой дом истец получила по наследству после смерти фио, умершей паспортные данные, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию и свидетельство о государственной регистрации права

При этом, как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от дата, жилой дом по адресу Москва, адрес был передан в собственность фио после смерти фио

Как следует из пояснений представителя истца данных в судебном заседании, спорный земельный участок был предоставлен фио как приусадебный участок, однако в течении всего периода пользования фио земельным участком и домовладением с дата по дата, право собственности на указанный земельный участок оформлено не было, в обоснование чего, представитель истца представил суду - временной удостоверение Московского земельного комитета №02-1422 от дата, из которого следует, что Москомземом зарегистрирована декларация о факте использования земельного участка представленная фио, при этом участку присвоен номер телефон, заявленная площадь участка составляет 0,1662 га, и адресным ориентиром является адрес: Москва, адрес; - и выписку из протокола заседания фабричного комитета Краснополянской птицефабрики от дата, согласно которой, было постановлено, что поскольку гражданин фио длительное время проживает совместно с матерью и сестрой на одном земельном участке который до дата составлял 0,25 га и из них фио пользовался 0,10 га которые были отрезаны в дата, просить Виноградовский сельский совет произвести раздел оставшихся 0,15 га земли Между фио и его сестрой фио в равных долях.

Так согласно пункту 1 статьи 25.2 Федерального закона от дата N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действия Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных статьи 25.2 Федерального закона от дата N 122-ФЗ.

Согласно пункту 2 статьи 25.2 Федерального закона от дата N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 статьи 25.2 Федерального закона от дата N 122-ФЗ земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Однако п.7 ст.25.2 указанного ФЗ установлено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом по адрес от дата следует, что собственником указанного жилого дома является фио, который расположен на земельном участке фактической площадью 1449 кв.м., и состоит из основного дома и веранды.

дата ГУП БТИ адрес был составлен уточненный технический паспорт в отношении жилого дома по адресу: Москва, адрес, из которого следует, что указанный жилой дом обладает следующими характеристиками: год постройки 1978, общая площадь дома 34,8 кв.м. из которой жилая площадь 27,0 кв.м., число этажей -1, также к дому пристроена веранда площадью 15,9 кв.м. не входящая в общую площадь дома. Правообладателем объекта (жилого дома) на момент составления технического паспорта была фио. Аналогичные сведения содержатся в кадастровом паспортные данные.

Так суд отмечает, что в техническом паспортные данные и кадастровом паспортные данные, каких-либо сведений относительно собственности на земельный участок на котором расположен жилой дом по адресу: Москва, адрес, а также о его (земельном участке) обмере и присвоении кадастрового номера не содержится, при этом необходимо отметить, что согласно плана кадастрового паспорта (лд46), спорный земельный участок никак не обозначен и содержит в себе несколько строений помимо жилого дома истца.

В свою очередь, из письменных пояснений представителя ДГИ адрес следует, что согласно сведениям, информационной РЕОН, земельный участок по адресу: Москва, адрес не сформирован в порядке п.3 ст.6 ЗК РФ, и, следовательно, спорный участок не является объектом правоотношений, а кроме того спорный земельный участок входит в границы территории с особым режимом использования, в обоснование чего представителем ответчиком были представлены сведения из системы РЕОН с указанием на карте местности спорного земельного участка.

Согласно, сведениям системы РЕОН с указанием на карте местности спорного земельного участка, земельный участок по адресу: Москва, адрес расположен в зоне природно-озелененных территорий, данный земельный участок сформирован для целей использования в природоохранных и эколого-просветительных целях и предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования ГПБУ адрес «Управление особо охраняемыми природными территориями по адрес».

Согласно ст. 14 Закона адрес от дата № 48 «Об особо охраняемых территориях в адрес» предоставление земельных участков в границах особо охраняемых природных территорий гражданам и юридическим лицам в собственность, постоянное (бессрочное) пользование (кроме учреждений, организаций, осуществляющих охрану, содержание и использование особо охраняемых природных территорий) не допускается.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что фио к ДГИ адрес о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям, поскольку порядок оформления права собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", однако, ни один из предусмотренных настоящей статьей документов, являющихся основанием для регистрации права за фио представлено не было. Кроме того, суд отмечает, что спорный земельный участок входит в границу объединенной охранной зоны природно-озелененных территорий и предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования ГПБУ адрес «Управление особо охраняемыми природными территориями по адрес».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к ДГИ адрес о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней через Бутырский районный суд адрес.

Федеральный судья: фио

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(Резолютивная часть)

дата адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-546/2017 по исковому заявлению фио к адресМосквы о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к ДГИ адрес о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Федеральный судья: фио

Справка

Мотивированное решение по гражданскому делу №2-546/2017 по исковому заявлению фио к ДГИ адрес о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, изготовлено дата.

Судья фио