Решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1303/17 по исковому заявлению наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, суд

УСТАНОВИЛ:

наименование организации обратилось в суд с иском к фио с учетом уточнений о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указывая на то, что истец является управляющей компанией многоквартирных жилых домов № 13, № 13А по адресу: адрес, пос. свх. Останкино, адрес, ответчик является собственником квартир №№ 20, 21, 22, 23 многоквартирного жилого дома № 13 и квартир №№ 1, 5, 6, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23 многоквартирного жилого дома № 13А по вышеуказанному адресу. В период времени с дата по дата в результате неисполнения ответчиком обязанности по своевременной и полной оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги по дому № 13 и по дому № 13А, которая до настоящего времени в полном объеме не погашена. На основании изложенного, истец просит суд с учетом последних уточнений взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги по квартире 20 дома 13 по адресу: адрес, пос. свх. Останкино, адрес, за период времени с дата по дата в размере сумма; по квартире 21 дома 13 по адресу: адрес, пос. свх. Останкино, адрес, за период времени с дата по дата в размере сумма; по квартире 22 дома 13 по адресу: адрес, пос. свх. Останкино, адрес, за период времени с дата по дата в размере сумма; по квартире 23 дома 13 по адресу: адрес, пос. свх. Останкино, адрес, за период времени с дата по дата в размере сумма; по квартире 1 дома 13А по адресу: адрес, пос. свх. Останкино, адрес, за период времени с дата по дата в размере сумма; по квартире 5 дома 13А по адресу: адрес, пос. свх. Останкино, адрес, за период времени с дата по дата в размере сумма; по квартире 14 дома 13А по адресу: адрес, пос. свх. Останкино, адрес, за период времени с дата по дата в размере сумма; по квартире 15 дома 13А по адресу: адрес, пос. свх. Останкино, адрес, за период времени с дата по дата в размере сумма; по квартире 16 дома 13А по адресу: адрес, пос. свх. Останкино, адрес, за период времени с дата по дата в размере сумма; по квартире 17 дома 13А по адресу: адрес, пос. свх. Останкино, адрес, за период времени с дата по дата в размере сумма; по квартире 18 дома 13А по адресу: адрес, пос. свх. Останкино, адрес, за период времени с дата по дата в размере сумма; по квартире 19 дома 13А по адресу: адрес, пос. свх. Останкино, адрес, за период времени с дата по дата в размере сумма; по квартире 22 дома 13А по адресу: адрес, пос. свх. Останкино, адрес, за период времени с дата по дата в размере сумма. Также истец просит суд взыскать с ответчика пени, предусмотренные 155 ЖК РФ, в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца по доверенности от дата фио в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик фио, представитель ответчика по доверенности от дата фио в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка, ранее представитель ответчика представила возражения на иск, согласно которым просила применить положения ст. 333 ГК РФ к взыскиваемой неустойки.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на своевременное и правильное рассмотрение споров, суд полагает возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 39 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Положениями части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1. плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2. взнос на капитальный ремонт;

3. плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено и следует из письменных материалов дела, что истец является управляющей компанией многоквартирных жилых домов № 13, № 13А по адресу: адрес, пос. свх. Останкино, адрес, согласно предоставленному Уставу, договору управления многоквартирными домами от дата.

Ответчик является собственником квартир №№ 20, 21, 22, 23 многоквартирного жилого дома № 13 и квартир №№ 1, 5, 6, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23 многоквартирного жилого дома № 13А по адресу: адрес, пос. свх. Останкино, адрес, что подтверждается жилищными документами и не оспаривается сторонами по делу.

В период времени с дата по дата в результате неисполнения ответчиком обязанности по своевременной и полной оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги по дому № 13 и по дому № 13А, которая до настоящего времени в полном объеме ответчиком не погашена, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета о задолженности по квартплате и коммунальным услугам, выданной наименование организации.

Определяя размер задолженности, подлежащий взысканию, суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом с учетом уточнений, рассчитанных по факту произведенных ответчиком выплат, поскольку он арифметически верен, соответствует требованиям закона и рассчитан в порядке, утверждаемом Правительством РФ, при этом суд учитывает все произведенные ответчиком выплаты.

Так, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире 20 дома 13 по адресу: адрес, пос. свх. Останкино, адрес, за период времени с дата по дата в размере сумма; по квартире 21 дома 13 по адресу: адрес, пос. свх. Останкино, адрес, за период времени с дата по дата в размере сумма; по квартире 22 дома 13 по адресу: адрес, пос. свх. Останкино, адрес, за период времени с дата по дата в размере сумма; по квартире 23 дома 13 по адресу: адрес, пос. свх. Останкино, адрес, за период времени с дата по дата в размере сумма; по квартире 1 дома 13А по адресу: адрес, пос. свх. Останкино, адрес, за период времени с дата по дата в размере сумма; по квартире 5 дома 13А по адресу: адрес, пос. свх. Останкино, адрес, за период времени с дата по дата в размере сумма; по квартире 14 дома 13А по адресу: адрес, пос. свх. Останкино, адрес, за период времени с дата по дата в размере сумма; по квартире 15 дома 13А по адресу: адрес, пос. свх. Останкино, адрес, за период времени с дата по дата в размере сумма; по квартире 16 дома 13А по адресу: адрес, пос. свх. Останкино, адрес, за период времени с дата по дата в размере сумма; по квартире 17 дома 13А по адресу: адрес, пос. свх. Останкино, адрес, за период времени с дата по дата в размере сумма; по квартире 18 дома 13А по адресу: адрес, пос. свх. Останкино, адрес, за период времени с дата по дата в размере сумма; по квартире 19 дома 13А по адресу: адрес, пос. свх. Останкино, адрес, за период времени с дата по дата в размере сумма; по квартире 22 дома 13А по адресу: адрес, пос. свх. Останкино, адрес, за период времени с дата по дата в размере сумма.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт задолженности ответчиков по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нашел свое подтверждение в судебном заседании, ответчик до настоящего времени не оплатила сумму указанной задолженности, исходя из материалов дела, ответчик является собственником жилых помещений, расположенных по адресу: жилой дом № 13, жилой дом № 13А по адресу: адрес, пос. свх. Останкино, адрес, следовательно она несет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд находит возможным удовлетворить исковые требования и взыскать с ответчика задолженность в размере сумма в пользу организации-истца.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Так суд взыскивает с ответчика в пользу истца пени за просрочку уплаты жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма с учетом снижения в порядке ст. 333 ГК РФ.

Поскольку исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Так с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу наименование организации сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: фио

В окончательной форме решение изготовлено дата.