Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-611/2017 по исковому заявлению наименование организацииадресМосквы к фио о восстановлении системы горячего водоснабжения в жилом помещении, суд

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца наименование организации адрес обратился в суд с иском к ответчику фио о восстановлении системы горячего водоснабжения в жилом помещении, ссылаясь на то, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: Москва, адрес, в свою очередь наименование организацииадрес Москвы является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: Москва, адрес, основными обязанностями которой, в соответствии с Уставом предприятия и ч. 1 адресст. 161 адрес РФ является надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в доме. В ходе комиссионного обследования состояния системы ГВС многоквартирного дома в квартире ответчика специалистами эксплуатирующей организации выявили, что на общедомовом стояке ГВС установлена перемычка с кранами. Ответчик самостоятельно без разрешительной документации произвел установку указанного выше крана ГВС относящегося к общему имуществу многоквартирного дома, поскольку обслуживает более одного помещения в данном доме. Установленное в квартире №173 оборудование оказывает негативное влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях и влияет на их работоспособность. В адрес ответчика неоднократно были направлены письменные уведомления, в которых был дан срок, для добровольного восстановления системы ГВС и демонтажа крана. До настоящего времени уведомления ответчиком оставлены без удовлетворения и ответа. На основании изожжённого, просил суд обязать фио восстановить систему ГВС в жилом помещении по адресу: Москва, адрес, а именно демонтировать перемычку с кранами, установленную на общедомовом стояке ГВС. Взыскать с ответчиков в пользу наименование организации адрес уплаченную государственную пошлину в сумме сумма.

Представитель истца наименование организации адрес в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о дате и месте судебного заседания.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из ч. 1 ст. 36 ЖК РФ следует, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме. адрес являются общедомовым имуществом, уменьшение и порча которого не допускается.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно с ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения управляющей организации.

Как следует из п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, адрес, что подтверждается карточкой учета. При этом, из выписки из домовой книги следует, что в указанном жилом помещении постоянно зарегистрирована и фактически проживает только ответчик фио

Так же из письменных материалов дела следует, что наименование организации адрес является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу Москва, адрес, основными обязанностями которой, в соответствии с Уставом предприятия и ч. 1 адресст. 161 адрес РФ является надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в доме.

В ходе комплексного обследования состояния системы ГВС многоквартирного дома в квартире №173 по адресу Москва, адрес, специалистами эксплуатирующей организации было выявлено, что на общедомовом стояке ГВС установлена запорная арматура, в виде перемычки с кранами, что подтверждается актом от дата.

Таким образом, ответчик самостоятельно без разрешительной документации произвел установку указанного выше крана ГВС относящегося к общему имуществу многоквартирного дома, поскольку обслуживает более одного помещения в данном доме.

С целью устранения выявленного нарушения, дата, дата и дата, истцом в адрес ответчика направлялись предписания для устранения нарушений на общедомовом стояке ГВС, и демонтаже запорной арматуры. Однако до настоящего времени данное требования не исполнено.

В силу п. 5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда (утвержденный постановлением Госстроя от дата № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилого фонда»), а также адрес перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержащего общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 03.4.2013г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»), истец обязан содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы.

Так как ответчик установил в жилом помещении оборудование, оказывающее негативное влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях, и влияющее на их качество, и нормальную работоспособность системы ГВС, истец не может надлежащим образом предоставлять коммунальные услуги гражданам, проживающим в доме №20/1 по адрес адрес.

Оценив представленные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что ответчиком фио, нарушаются требования ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 ст. 39 ЖК РФ и п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 491.

В связи, с чем суд находит законными и обоснованными требования наименование организации адрес к фио о восстановлении системы горячего водоснабжения в жилом помещении о восстановлении системы горячего водоснабжения в жилом помещении.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым, взыскать с ответчика фиоВ, в пользу истца наименование организации адрес расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации адрес к фио о восстановлении системы горячего водоснабжения в жилом помещении, – удовлетворить.

Обязать ответчика фио восстановить систему ГВС в жилом помещении по адресу: Москва, адрес, а именно демонтировать проходной кран, в виде перемычки с кранами, установленную на общедомовом стояке ГВС в жилом помещении - в квартире №173, по адресу: Москва, адрес.

Взыскать с фио в пользу истца наименование организации адрес расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца.

Федеральный судья: фио