Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 969/17 по иску адрес «Бизнес Лизинг» к фио о взыскании долга по договору, обращении взыскании на заложенное имущество, суд

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца адрес «Бизнес Лизинг» обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании долга по договору, обращении взыскании на заложенное имущество, ссылаясь на то, что дата между наименование организации и фио заключен Договор займа № 0012/2015. В соответствии с Договором и дополнительным соглашением к нему Ответчику фио представлен целевой займ в размере сумма, сроком на дата под 5% в месяц, порядок погашения задолженности ежемесячно , с дата по дата включительно, выплачиваются проценты в размере сумма, сумма основного долга выплачивается в дата. Ответственность за просрочку : пени в размере 2 % от суммы займа за каждый день просрочки. Сумма займа была предоставлена ответчику дата, что подтверждается платежным поручением. В качестве обеспечения обязательств заемщика дата между сторонами был заключен Договор залога № 0012/2015 года. Объектом залога является : адрес, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 700 кв.м., адрес ( местонахождения) объекта : адрес, вблизи адрес ; кадастровый ( или условный) номер : 77:22:телефон:857. Залоговая стоимость объекта составляет сумма. Обязательства, обеспеченные залогом, определены в размере 3 Договора залога. Право обратить взыскание на предмет залога предоставляется Кредитору в случае, если просроченная задолженность не будет погашена в течении 10 ( десяти) дней с момента ее образования. Вместе с тем, ответчиком ежемесячно производились платежи в размере сумма по выплате процентов с дата по дата, дата ответчицей внесена денежная сумма в размере сумма, затем платежи прекратились. Согласно п. 8.3 Договора займа займодавец имеет право уступить права требования по договору, в том числе путем передачи прав на закладную третьим лицам. Так, дата между наименование организации и наименование организации заключен договор купли-продажи закладной от дата, в связи с чем, наименование организации перешло право требования по договору займа № 0012/2015 и Договору залога № 0012/2015, о чем ответчик был уведомлен. В связи с просрочкой исполнения Ответчиком взятых на себя обязательств, Истцом в адрес ответчиков было направлено уведомление с требованием возврата всей суммы займа и погашении задолженности, однако до настоящего времени указанное требование ответчиком не исполнено. Так, по состоянию на дата задолженность по Договору займа № 0012/2015 составляет сумма в том числе : сумма сумма основного долга; сумма сумма процентов, сумма сумма пени. Кроме того истец указывает, что обществом установлено, что на объекте заложенного недвижимого имущества находится жилой дом площадью 204 кв.м., адрес объекта : адрес, вблизи адрес. В соответствии с п. 2.5 Договора залога № 0012/2015 от дата ипотека распространяется на здания и соотружения., возведенные Заемщиком На Объекте недвижимости т.е. на земельном участке. В соответствии с отчетом о рыночной стоимости № 71-02.17, составленному наименование организации от дата. Стоимость земельного участка составляет сумма, стоимость жилого дома составляет сумма. На основании изложенного с учетом уточненных исковых требований просил суд взыскать с фио в пользу адрес «Бизнес Лизинг» сумму долга по договор займа № 0012/2015 от дата в размере составляет сумма в том числе : сумма сумма основного долга; сумма сумма процентов, сумма. Обратить взыскание на предмет залога : адрес, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 700 кв.м., адрес ( местонахождения) объекта : адрес, вблизи адрес ; кадастровый ( или условный) номер : 77:22:телефон:857, определить начальную продажную стоимость земельного участка равной 80 % от рыночной стоимости в соответствии с оценкой в размере сумма; - Дом, назначение : жилое, площадь 204 кв.м., количество этажей : 2 адрес ( местонахождение объекта ) : адрес, вблизи адрес, кадастровый ( или условный) номер : 77-77/017-77/017/033/2016-393, определить начальную продажную стоимость жилого дома равной 80 % от рыночной стоимости в соответствии с оценкой в размере сумма. Возложить на ответчика судебные расходы.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

В соответствии п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.

Согласно ст.811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 ст.395 настоящего кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, со дня ее возврата займодавцу, независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего кодекса.

Согласно адрес при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что дата между наименование организации и фио заключен Договор займа № 0012/2015. В соответствии с Договором и дополнительным соглашением к нему Ответчику фио представлен целевой займ в размере сумма, сроком на дата под 5% в месяц, порядок погашения задолженности ежемесячно , с дата по дата включительно, выплачиваются проценты в размере сумма, сумма основного долга выплачивается в дата.

Ответственность за просрочку : пени в размере 2 % от суммы займа за каждый день просрочки.

Сумма займа была предоставлена ответчику дата, что подтверждается письменными материалами дела.

Ответчик обязалась каждый месяц 22 числа оплачивать сумму процентов, что согласно графика и дополнительного соглашения составляет сумма

В качестве обеспечения обязательств заемщика дата между сторонами был заключен Договор залога № 0012/2015 года.

Объектом залога является : адрес, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 700 кв.м., адрес ( местонахождения) объекта : адрес, вблизи адрес ; кадастровый ( или условный) номер : 77:22:телефон:857. Залоговая стоимость объекта составляет сумма.

Кроме того истец указывает, что обществом установлено, что на объекте заложенного недвижимого имущества находится жилой дом площадью 204 кв.м., адрес объекта : адрес, вблизи адрес.

В соответствии с п. 2.5 Договора залога № 0012/2015 от дата ипотека распространяется на здания и сооружения., возведенные Заемщиком - Залогодателем на Объекте недвижимости т.е. на земельном участке.

Так, в соответствии с отчетом о рыночной стоимости № 71-02.17, составленному наименование организации от дата. Стоимость земельного участка составляет сумма, стоимость жилого дома составляет сумма.

Обязательства, обеспеченные залогом, определены в размере 3 Договора залога. Право обратить взыскание на предмет залога предоставляется Кредитору в случае, если просроченная задолженность не будет погашена в течении 10 ( десяти) дней с момента ее образования.

Вместе с тем из материалов дела следует, что, ответчиком ежемесячно производились платежи в размере сумма по выплате процентов с дата по дата, дата ответчицей внесена денежная сумма в размере сумма, затем платежи прекратились.

Согласно п. 8.3 Договора займа займодавец имеет право уступить права требования по договору, в том числе путем передачи прав на закладную третьим лицам. Так, дата между наименование организации и наименование организации заключен договор купли-продажи закладной от дата, в связи с чем, наименование организации перешло право требования по договору займа № 0012/2015 и Договору залога № 0012/2015, о чем ответчик был уведомлен дата.

В связи с просрочкой исполнения Ответчиком взятых на себя обязательств, дата Истцом в адрес фио было направлено уведомление с требованием возврата всей суммы займа и погашении задолженности, однако до настоящего времени указанное требование ответчиком не исполнено.

Так, по состоянию на дата задолженность по Договору займа № 0012/2015 составляет сумма в том числе : сумма сумма основного долга; сумма сумма процентов, сумма сумма пени.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик фио нарушила принятые на себя обязательства по договору займа, установленные платежи не выплачивает и тем самым нарушает права и законные интересы истца в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с фио сумму задолженности в размере сумма в том числе : сумма сумма основного долга; сумма сумма процентов, сумма сумма пени.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения за счет этого имущества требований кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В силу ч. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. В связи с чем, суд считает необходимым обратить взыскание на адрес, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 700 кв.м., адрес ( местонахождения) объекта : адрес, вблизи адрес ; кадастровый ( или условный) номер : 77:22:телефон:857; - Дом, назначение : жилое, площадь 204 кв.м., количество этажей : 2 адрес ( местонахождение объекта ) : адрес, вблизи адрес, кадастровый ( или условный) номер : 77-77/017-77/017/033/2016-393.

В соответствии с ч. 2 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Требование об установлении начальной продажной цены заложенного имущества, с которой будут начинаться торги, обоснованы и подлежащие удовлетворению, в связи с чем суд устанавливает начальную продажную цену заложенного имущества: земельного участка согласно представленного отчета равной 80 % от рыночной стоимости в соответствии с оценкой в размере сумма; жилого дома согласно представленного отчета равной 80 % от рыночной стоимости в соответствии с оценкой в размере сумма.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возмещение понесенных судебных расходов.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования адрес «Бизнес Лизинг» к фио о взыскании долга по договору, обращении взыскании на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу адрес «Бизнес Лизинг» сумму задолженности по договору займа в размере сумма.

Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору залога № 0012/2015 от дата:

- адрес, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 700 кв.м., адрес ( местонахождения) объекта : адрес, вблизи адрес ; кадастровый ( или условный) номер : 77:22:телефон:857 определить начальную продажную стоимость жилого дома равной 80 % от рыночной стоимости в соответствии с оценкой в размере сумма.

- Дом, назначение : жилое, площадь 204 кв.м., количество этажей : 2 адрес ( местонахождение объекта ) : адрес, вблизи адрес, кадастровый ( или условный) номер :77-77/017-77/017/033/2016-393, определить начальную продажную стоимость жилого дома равной 80 % от рыночной стоимости в соответствии с оценкой в размере сумма.

Взыскать с фио в пользу адрес «Бизнес Лизинг» сумму госпошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Федеральный судья: фио