Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1233/2017 по иску фио к Департаменту городского имущества адрес о понуждении к заключению договора социального найма,

УСТАНОВИЛ

фио обратилась в суд с исковым заявлением к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма в отношении комнаты жилой площадью 11 кв.м., расположенной по адресу: адрес.

В обоснование заявленного требования истец указывает, что является нанимателем квартиры по адресу: адрес. Совместно по указанному адресу проживают фио, фио, фио, семейные отношения с которыми отсутствуют. По сложившимся порядку пользования квартирой истец пользуется комнатой 11 кв.адрес проживающими определены доли для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представители истца по доверенности фио и фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований по доводам письменного отзыва.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, и оценив все в своей совокупности, находит иск не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

Квартира, расположена по адресу: адрес, площадью жилого помещения 77,3 кв.м., общей площадью жилого помещения 74,2 кв.м., жилой площадью 45,0 кв.м., состоит из трех комнат.

дата между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и истцом фио заключен договор социального найма № 5211-01-2008-телефон, в котором фио, фио указаны членами семьи Нанимателя.

Решением Бутырского районного суда адрес от дата по гражданскому делу № 2-3880/2016 удовлетворен иск фио к фио. фио, фио об определении долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Данное решение вступило в законную силу дата.

дата истец в лице уполномоченного представителя фио обратился в МФЦ адрес о заключении договора социального найма. На данное обращение Департаментом городского имущества адрес дата дан ответ за № 33-5-14594\17-(0)-1 о невозможности изменить договор социального найма путем заключения отдельных договоров социального найма.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещение вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

На основании ст. 5 Федерального закона от дата № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, ЖК РФ применяется в части тем прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до дата), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от дата № 315, удовлетворению не подлежит (п. 31 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Ссылка истца на решение суда от дата по гражданскому делу № 2-3880\2016 суд не принимает во внимание, поскольку Департамент к участию по вышеуказанному гражданскому делу не привлекался, тем самым, преюдициального значения для Департамента городского имущества адрес не имеет. Кроме того, данное решение суда не содержит указания о занятии истцом комнаты 11,0 кв.м.

Кроме того, учитывая требования ст. 247 ГК РФ, правом требования определения порядка пользования жилым помещением предоставлено лишь собственникам жилого помещения, когда как истец занимает жилое помещение по единому договору социального найма на квартиру целиком, тем самым, лица, указанные в нем обладают равными правами по пользованию квартирой № 25 дома 4 по адрес.

Доводы иска основаны на неверном толковании норм материального права.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что оснований для удовлетворения иска не имеется.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска фио к Департаменту городского имущества адрес о понуждении к заключению договора социального найма - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Бутырский районный суд адрес в течение месячного срока после изготовления мотивированного решения.

Федеральный судья: фио

3