Решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 15 декабря 2016 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Данилиной Е.А.,

с участием прокурора Хачатуровой И.С.,

при секретаре Космовской В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7418/16 по иску Рацкевича И.И. к Амелиной М.Н., Амелину А.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Рацкевич И.И. обратился в суд с иском к Амелиной М.Н., Амелину А.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, на основании договора купли-продажи, которое продавалось в рамках исполнительного производства в ходе торгов, победителем которых явился Рацкевич И.И. В указанной квартире в настоящее время зарегистрированы и проживают Амелина М.Н. и Амелин А.Н., что является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника. На основании изложенного, истец просит суд прекратить право пользования Амелиной М.Н., Амелина А.Н. жилым помещением, расположенным по адресу: ***, снять их с регистрационного учета по указанному адресу и выселить без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца Васильченко П.И. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчиков Казаков А.А. в судебное заседание явился, заявленные требования не признал, возражал против их удовлетворения, указав, что иного жилого помещения ответчики не имеют, в настоящее время ими оспариваются как действия судебного пристава-исполнителя, так и торги, в результате которых была реализована спорная квартира.

Выслушав представителей сторон, проверив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, который счел исковые требования подлежащими удовлетворению, проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В соответствии со ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим , другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, а именно, протоколом о результатах повторных торгов от 27 сентября 2016 года, договором купли-продажи недвижимого имущества от 06 октября 2016 года, актом приема-передачи к договору купли-продажи недвижимого имущества от 25 октября 2016 года, победив на повторных торгах, Рацкевич И.И. стал собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: *** (л.д. 5-6, 9, 10, 11).

В настоящее время в спорном жилом помещении по постоянному месту жительства зарегистрированы Амелина М.Н. и ее сын Амелин А.Н. (л.д. 12).

Таким образом, поскольку право собственности ответчиков на спорную квартиру в силу п. 2 ст. 237 ГК РФ было прекращено с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у Рацкевича И.И., суд полагает возможным выселить Амелину М.Н., Амелина А.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

При этом суд учитывает, что иных оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, соглашение о пользовании ответчиками спорной квартирой с собственником отсутствует, пребывание ответчиков в жилом помещении лишает истца, как его собственника, законного права по распоряжению, ограничивает его права владения и пользования спорной квартирой.

Таким образом, суд находит исковые требования Рацкевича И.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с абз.абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; …

В силу указанной нормы Амелина М.Н., Амелин А.Н., право пользования которых жилым помещением по адресу: ***, прекращено, подлежат снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

Довод ответчиков об оспаривании ими в судебном порядке результатов торгов и действий судебного пристава-исполнителя суд не принимает во внимание, поскольку на момент разрешения настоящего спора, вступившего в законную силу решения о признании о признании торгов недействительными (несостоявшимися) представлено не было.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Рацкевича И.И. к Амелиной М.Н., Амелину А.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Прекратить право пользования Амелиной М.Н., Амелина А.Н. жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Выселить Амелину М.Н., Амелина А.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: ***, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия отделом Министерства внутренних дел по району Отрадное города Москвы Амелиной М.Н., Амелина А.Н. с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение составлено в мотивированной форме 19.12.2016