Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Бутырский районный суд адрес,

в составе федерального судьи фио,

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7374/16 по наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд

У С Т А Н О В И Л:

Представитель наименование организации обратился в суд с иском к фио о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу : адрес шоссе д. 36, кв.88. Так, собственник указанной квартиры имеет задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период : август 2014-май дата. На основании изложенного с учетом уточненных исковых требований просил суд, взыскать с фио в пользу наименование организации сумму задолженности за дата в размере сумма, сумму пени в размере сумма, сумму задолженности за дата в размере сумма, сумму пени по ЖКУ в размере сумма , сумму пени за кап. Ремонт в размере сумма, сумму задолженности за дата в размере сумма, сумму пени за ЖКУ в размере сумма, сумму пени за кап. Ремонт в размере 1 195,52 рублей, сумму расходов по оплате госпошлины в размере сумма.

Представитель истца наименование организации по доверенности фио в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Суд признает причины неявки ответчика неуважительными и считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии фио по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов, что фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу : адрес шоссе д. 36, кв.88, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № 985685 от дата.

наименование организации является управляющей компанией жилого дома, расположенного по адресу: адрес шоссе д. 36.

При этом, согласно письменным материалам дела, ответчик, являющийся собственником указанного жилого помещения, ненадлежащим образом выполняют обязательства по оплате жилищное –коммунальных услуг перед Истцом, в связи с чем в период с дата по дата за ответчиком числится задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а именно задолженность по коммунальным услугам за дата составляет сумма, пени сумма, задолженность по коммунальным услугам за дата составляет сумма, пени по ЖКУ сумма , пени за кап. Ремонт сумма, задолженность за дата составляет сумма, пени за ЖКУ сумма, пени за кап. Ремонт 1 195,52 рублей.

Таким образом общая сумму задолженности по коммунальным услугам составляет сумма ( телефон, 93 за дата телефонсумма за дата телефонсумма за дата), сумму пени о ЖКУ составила сумма, сумма пени за кап. Ремонт составила сумма.

Разрешая заявленные исковые требования суд исходит из следующего:

В порядке статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность собственников помещений по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 39 этого же Кодекса собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, уплачивая взнос на капитальный ремонт (ст. 154 Кодекса); доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом доказательств, подтверждающих оплату коммунальных услуг и задолженность по оплате жилого помещения стороной ответчика не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт задолженности ответчика по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги нашел свое подтверждение в судебном заседании, фио до настоящего времени не оплатил сумму указанной задолженности, при этом доказательств обратного стороной ответчика представлено не было исходя из материалов дела, суд находит возможным взыскать с ответчика в пользу организации-истца сумму задолженности в размере сумма, сумму пени за кап. Ремонт в размере сумма.

Разрешая заявленные исковые требования в части взыскания с ответчика в пользу истца суммы пени по ЖКУ в размере сумма суд исходит из следующего.

В силу ч. 14 адрес кодекса РФ, действующего в период возникших правоотношений, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч. 14 адрес кодекса РФ (в действующей редакции) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 1 адрес кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Конституционный суд РФ в определении от дата N 263-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу на реализацию требований ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Так, в п. 1 адрес кодекса РФ речь идет не о праве суда, а по существу о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате правонарушения.

Из анализа норм действующего законодательства следует, что неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Таким образом, учитывая все существенные обстоятельства дела, степень вины ответчика, а также компенсационную природу неустойки, суд полагает возможным применить ст. 333 ГК РФ и взыскать с ответчика в пользу истца сумму пени по ЖКУ в размере сумма.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возмещение понесенных судебных расходов.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика фио в пользу истца сумму госпошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. телефон суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с фио пользу наименование организации задолженности в размере сумма, сумму пени за капремонт в размере сумма, сумму пени за ЖКУ в размере сумма, сумму расходов по оплате госпошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца.

Федеральный судья: фио