Мотивированное решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2016 года Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Невейкиной Н.Е.,

с участием старшего помощника Бутырского межрайонного прокурора г. Москвы Даниловой М.Ю.,

при секретаре Давыдовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7298/16 по иску Ж.А.А., Ж.А.А.к Ж.А.Н., действующей в интересах себя и несовершеннолетних детей К.А.С., К.М.А., К.М.А., Т.П.А.о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, суд

УСТАНОВИЛ:

Истцы Ж.А.А., Ж.А.А. обратились в суд с иском к ответчику Ж.А.Н., действующей в интересах себя и своих несовершеннолетних детей К.А.С. ***года рождения, К.М.А. ***года рождения, К.М.А. ***года рождения, Т.П.А. ***года рождения о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, в обоснование своих доводов ссылаясь на то, что семья из девяти человек состояла на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 2000 года, 07 ноября 2013 года по договору купли-продажи с рассрочкой платежа ДЖП и ЖФ г. Москвы на основании распоряжения города Москвы от 23 августа 2013 года ответчику с несовершеннолетними детьми было предоставлено жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ***площадью 76,2 кв.м. Таким образом, ответчик реализовала свое право на улучшение жилищных условий 07 ноября 2013 года, однако в предоставленное жилое помещение ответчик не переезжает, с регистрационного учета не снимается, продолжает проживать в спорной квартире, нарушая таким образом права и законные интересы истцов. Поскольку ответчики получили жилое помещение в порядке улучшения жилищных условий, то, соответственно, утратили право пользования жилым помещением и подлежат выселению с освобождением спорного жилого и снятию с регистрационного учета. На основании изложенного, истцы просят суд признать ответчика, совместно с несовершеннолетними детьми, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: *** со снятием с регистрационного учета данной квартиры, а также выселить ответчика с несовершеннолетними детьми из данной квартиры.

Истец Ж.А.А., представитель истцов по доверенности от 03 декабря 2016 года Д.Н.Н. в судебное заседание явились, исковые требования поддержал в полном объеме, просили иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Ж.А.Н., действующая в интересах себя и своих несовершеннолетних детей К.А.С. ***года рождения, К.М.А. ***года рождения, К.М.А. ***года рождения, Т.П.А.***года рождения в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, пояснив, что их семья состояла на учете по улучшению жилищных условий с 2000 года по общим основания. 07 ноября 2013 года по договору купли-продажи с рассрочкой платежа ДЖП и ЖФ г. Москвы на основании распоряжения города Москвы от 23 августа 2013 года ответчику с несовершеннолетними детьми было предоставлено жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ***площадью 76,2 кв.м. До настоящего времени сумма по договору купли-продажи ответчиком не выплачена, в связи с чем ответчик не имеет возможности зарегистрироваться в предоставленной ей квартире, кроме того, собственником предоставленной квартиры до момента выплаты денежных средств является город Москва. Поскольку на момент предоставления Ж.А.Н. квартиры по договору купли-продажи с рассрочкой платежа ни действующим законодательством, ни распоряжением г. Москвы ни была возложена обязанность по освобождению занимаемой жилой площади по адресу: ***, то требования истцов, по мнению ответчика, не основаны на законе.

Представитель третьего лица ДГИ города Москвы в лице Б.П.В., в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении иска отказать, поскольку требования истцов не основаны на законе, так как до настоящего времени сумма по договору купли-продажи ответчиком не выплачена, в связи с чем ответчик не имеет возможности зарегистрироваться в предоставленной ей квартире, кроме того, собственником предоставленной квартиры до момента выплаты денежных средств по договору купли-продажи является город Москва.

Третье лицо Ж.Н.А. в судебное заседание явился, с иском не согласился по доводам, изложенным ответчиком и представителем ДГИ г. Москвы.

Третье лицо Отдел социальной защиты населения района Отрадное г. Москвы в лице представителя в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с учетом законных прав и интересов несовершеннолетних детей.

Суд, выслушав доводы явившихся лиц, заслушав мнение прокурора, полагавшего исковые требования Ж.А.А., Ж.А.А. не подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно Закона г. Москвы от 14 июня 2006 года N 29 "Об обеспечении прав жителей города Москвы на жилые помещения" договор купли-продажи с рассрочкой платежа заключается на установленный Правительством срок.

После исполнения всех обязательств, предусмотренных договором, в том числе внесения всей выкупной стоимости и процентов за рассрочку платежа, жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи.

г. Москвы от 18.06.2008 г. N 24 в г. Москвы от 14 июня 2006 года N 29 были внесены изменения, закона была дополнена и следующего содержания:

Граждане, которые приобрели с помощью города Москвы жилые помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, обязаны в срок не позднее одного месяца с момента оформления их права собственности на указанные жилые помещения освободить и передать городу Москве в установленном порядке ранее занимаемые жилые помещения, за исключением случаев приобретения жилых помещений в дополнение к занимаемым жилым помещениям.

В случае отказа от освобождения ранее занимаемых жилых помещений либо совершения действий, препятствующих их освобождению, решение о предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи подлежит отмене, а договор купли-продажи жилого помещения, заключенный с городом Москвой, подлежит расторжению.

Как следует из материалов дела, а также копии учетного дела № *** семьи Ж.Н.А. зарегистрированы и проживают по адресу: ***.

Согласно копии учетного дела, семья Ж.Н.А. из девяти человек состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 2000 года по общим основания.

23 августа 2013 года на основании распоряжения ДЖП и ЖФ города Москвы за № ***ответчику Ж.А.Н. на семью из пяти человек (она, К.А.С., К.М.А., К.М.А., Т.П.А.) было предоставлено жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ***площадью 76,2 кв.м., по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, при этом данная квартира была включена в жилищный фонд коммерческого использования города Москвы.

07 ноября 2013 года между Ж.А.Н., действующей в интересах себя и несовершеннолетних детей К.А.С., К.М.А., К.М.А., Т.П.А.и ДЖП и ЖФ г. Москвы заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа, согласно которому продавец обязуется передать в собственность покупателя жилое помещение, расположенной по адресу: ***и состоящее из трех комнат, а покупатель обязуется принять его в равнодолевую собственность после оплаты выкупной стоимости и исполнения всех обязательств, предусмотренных настоящим договором.

Согласно п. 1.2 договора, выкупная стоимость жилого помещения составляет ***рублей.

Как пояснила ответчик в судебном заседании, до настоящего времени условия договора купли-продажи в части оплаты выкупной стоимости квартиры до настоящего времени не исполнены.

Квартира, расположенная по адресу: ***принадлежит на праве собственности продавцу городу Москве, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.04.2013 года сделана запись регистрации № ***, что также подтверждается карточкой учета № *** жилого помещения по адресу: ***.

Таким образом, поскольку на момент предоставления Ж.А.Н. квартиры по договору купли-продажи с рассрочкой платежа ни действующим законодательством, ни распоряжением ДЖП и ЖФ г. Москвы от 23 августа 2013 года о предоставлении Ж.А.Н. на семью из пяти человек жилого помещения в виде трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ***площадью 76,2 кв.м., на Ж.А.Н. ни была возложена обязанность по освобождению занимаемой жилой площади – квартиры по адресу: ***, то суд отказывает истцам в удовлетворении заявленных требований как не основанных на законе.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Ж.А.А., Ж.А.А.к Ж.А.Н., действующей в интересах себя и несовершеннолетних детей К.А.С., К.М.А., К.М.А., Т.П.А.о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Невейкина Н.Е.

Решение суда в окончательной форме принято *** года.