Решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 14 декабря 2016 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Данилиной Е.А.,

при секретаре Космовской В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7214/16 по иску Комарова А.И., Комаровой Г.Н., Комарова Р.А., Борозенец Т.А. к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Комаров А.И., Комарова Г.Н., Комаров Р.А., Борозенец Т.А. обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества города Москвы (далее – ДГИ г. Москвы) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Истцы обратились в ДГИ г. Москвы с заявлением о передаче им жилого помещения в собственность в порядке приватизации, в чем им было отказано со ссылкой на тот факт, что право собственности города Москвы на указанное жилое помещение не зарегистрировано. Считая отказ незаконным, истцы просят суд признать за ними право собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение по 1/4 доли за каждым.

Истец Комаров А.И. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика Бриллиантова П.В. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что право истцов на приватизацию жилого помещения в порядке приватизации не оспаривает, вместе с тем, отказ ДГИ г. Москвы в оказании государственной услуги нельзя признать незаконным, поскольку право собственности города Москвы на спорную квартиру до настоящего времени не зарегистрировано, тогда как после регистрации права собственности города Москвы на вышеуказанное жилое помещение с истцами будет заключен договор передачи жилого помещения в собственность.

Истцы Комарова Г.И., Комаров Р.А., Борозенец Т.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541/1 от 04 июля 1991 года (далее – Закон) Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу абз. 3 ст. 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Из разъяснений содержащихся в постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 (ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что исходя из смысла и Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, общей площадью *** кв. м, расположенную по адресу: *** (л.д. 24, 25, 29, 31-33).

14 апреля 2009 года между Комаровым А.И. и ДЖП и ЖФ г. Москвы был заключен договор социального найма жилого помещения № *** о передаче нанимателю в бессрочное владение и пользование жилого помещения, расположенного по адресу: ***, на семью из четырех человек: он (Комаров А.И.), его супруга Комарова Г.Н., дочь Борозенец Т.А., сын Комаров Р.А. (л.д. 25).

01 октября 2015 года Комаров А.И. обратился в ДГИ г. Москвы с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ***, в ответ на которое 23 октября 2015 года его пригласили для заключения договора передачи в порядке приватизации в общую долевую собственность (л.д. 44).

16 мая 2016 года Комарову А.И. было отказано в передаче спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, со ссылкой на то, что право собственности города Москвы на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, не зарегистрировано (л.д. 26-27).

В соответствии с абз. 1 ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется, и государственная пошлина не взимается.

В соответствии с п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

На основании изложенного и принимая во внимание, что Комаров А.И., Комарова Г.Н., Комаров Р.А., Борозенец Т.А. являются нанимателями спорного жилого помещения по договору социального найма, при этом не могут оформить право собственности на жилое помещение в связи с отсутствием в государственном кадастре недвижимости сведений о таком объекте, учитывая их постоянную регистрацию и проживание в спорной квартире, а также тот факт, что участие истцов ранее в приватизации жилья не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Комарова А.И., Комаровой Г.Н., Комарова Р.А., Борозенец Т.А. и признании за последними права собственности на 1/4 долю за каждым в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комарова А.И., Комаровой Г.Н., Комарова Р.А., Борозенец Т.А. к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Комаровым А.И, право собственности на 1/4 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, в порядке приватизации.

Признать за Комаровой Г.Н. право собственности на 1/4 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, в порядке приватизации.

Признать за Комаровым Р.А. право собственности на 1/4 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, в порядке приватизации.

Признать за Борозенец Т.А. право собственности на 1/4 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, в порядке приватизации.

Настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности Комарова А.И., Комаровой Г.Н., Комарова Р.А., Борозенец Т.А. в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на 1/4 долю в праве общей долевой собственности за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение составлено в мотивированной форме 19.12.2016