Решение

3

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7251/16 по иску Межрегиональной наименование организации (МОО «Адепт права) в интересах фио к наименование организации о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Межрегиональная наименование организации (МОО «Адепт права) в интересах фио обратилась в суд с настоящим иском к наименование организации, указав, что дата между истцом и ответчиком был заключен договор № МС13/б-145к-594 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Согласно договору, ответчик обязался построить жилой дом на земельном участке и передать истцу в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, наименование организации, уч. № XV-1, условный № 145. Истец надлежащим образом исполнил обязательства по договору об оплате, что подтверждается платежным поручением № 5003 от дата на сумму сумма. Согласно п. 2.5. Договора квартира должна быть передана истцу не позднее дата. Однако, обязательства ответчика по договору до настоящего времени не исполнены. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика сумму неустойки за нарушение срока передачи участнику долевого строительства в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, судебные расходы в размере сумма.

Представитель истца, по доверенности фио, в судебное заседание явилась, требования поддержала.

Представитель ответчика наименование организации, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Дело на основании ст.ст. 167 ГПК РФ рассмотрено при данной явке о имеющимся доказательствам.

Суд, проверив письменные материалы дела, выслушав представителя истца, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В судебном заседании на основании письменных материалов дела было установлено, что дата между истцом и ответчиком был заключен договор № МС13/б-145к-594 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Согласно договору, ответчик обязался построить жилой дом на земельном участке и передать истцу в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, наименование организации, уч. № XV-1, условный № 145. Истец надлежащим образом исполнил обязательства по договору об оплате, что подтверждается платежным поручением № 5003 от дата на сумму сумма. Согласно п. 2.5. Договора квартира должна быть передана истцу не позднее дата. Однако, обязательства ответчика по договору до настоящего времени не исполнены.

Согласно ч. 2 ст. 6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.", в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии с п. 3 ст. 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

Факт нарушения ответчиком наименование организации сроков исполнения обязательства по передаче истцу квартиры установлен в судебном заседании.

Оснований для освобождения ответчика от ответственности за неисполнение договорных обязательств не имеется.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию неустойка за нарушение срока передачи объекта по договору в размере сумма, из расчета: 2 687995*11%/300* (с дата по дата ) 160 дней*2 =315391 + 2 687995*10,50%/300* (с дата по дата) 97 дней*2=510127 рублей.

Суд, с учетом возражений ответчика о несоразмерности, изложенных в письменных пояснениях, соглашается с данным доводом и считает возможным удовлетворить требование истца о взыскании с наименование организации неустойки за нарушение срока передачи квартиры с учетом положений ст. 333 ГК РФ и уменьшает размер подлежащей взысканию с ответчика неустойки сумма.

Согласно ч. 1 ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» от дата № 2300-1 (далее – Закон) моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно ч. 2 ст. 15 Закона компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Исходя из принципа разумности и справедливости, принимая во внимание характер и объем причиненных потребителю нравственных страданий, суд считает возможным взыскать с наименование организации в пользу истцов денежную компенсацию морального вреда в размере сумма.

В соответствии с абз. 1 п. 6 ст. 13 Закона при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с … продавца, … за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Штраф составит сумма из расчета: телефон,50+10 000,00/2. Учитывая, что в защиту интересов фио обратилась Межрегиональной наименование организации (МОО «Адепт права) 50% от суммы штрафа подлежит взысканию в пользу общественной организации.

Нотариальные расходы в сумме сумма на основании ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца, поскольку данные расходы являлись необходимыми, связаны с защитой права в рамках указанного договора и имеют документальное подтверждение.

При вынесении решения, на основании ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, суд взыскивает с ответчика в доходы бюджета адрес госпошлину в сумме сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Межрегиональной наименование организации (МОО «Адепт права) в интересах фио к наименование организации о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,- удовлетворить частично.

Взыскать с наименование организации в пользу фио неустойку за нарушение установленных сроков передачи объекта в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, судебные расходы в размере сумма, штраф в сумме сумма.

В удовлетворении остальной части требований фио к наименование организации о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, – отказать.

Взыскать с наименование организации в пользу Межрегиональной наименование организации (МОО «Адепт права) штраф в сумме сумма.

Взыскать с наименование организации в доходы бюджета адрес госпошлину в сумме сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья

Мотивированное решение изготовлено дата