Решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 07 декабря 2016 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Данилиной Е.А.,

при секретаре Ерошкине В.К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7220/16 по иску Федощева А.А., Куркиной Н.А. к Куркину О.О. об определении порядка пользования жилым помещением и определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Федощев А.А., Куркина Н.А. обратились в суд с иском к Куркину О.О. об определении порядка пользования жилым помещением и определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что Федощев А.А., его дочь Куркина Н.А. и ответчик Куркин О.О. (бывший супруг Куркиной Н.А.) являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: *, в котором по постоянному месту жительства не зарегистрированы, соглашения о порядке и размере платы за названное жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами по настоящему делу не достигнуто, равно как не достигнуто соглашения о порядке пользования спорной квартирой. На основании изложенного, истцы просят суд определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги в отношении вышеуказанной квартиры между ее собственниками соразмерно их долям в праве общей долевой собственности, а также определить порядок пользования общим имуществом, закрепив за Федощевым А.А. и его супругой Федощевой Л.Г. комнату площадью *** кв. м, за Куркиной Н.А. с сыном Куркиным М.А. комнату площадью *** кв. м, а за Куркиным О.О. комнату площадью *** кв. м.

Истцы в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание явился, заявленные требования признал в части определения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, против определения порядка пользования спорным жилым помещением, предложенного истцами, возражал, указав, что такой порядок нарушит его жилищные права.

Представитель третьего лица ГБУ г. Москвы «Жилищник района Лианозово» Никитина Г.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав в заявлении, что против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Выслушав истцов, ответчика, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: …собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного настоящего Кодекса.

В соответствии со ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: ***, представляет собой квартиру общей площадью *** кв. м, состоящую из трех изолированных комнат площадью *** кв. м, *** кв. м, *** кв. м, собственниками которой на основании договора мены квартир от 19 октября 2015 года и решения Бутырского районного суда города Москвы от 18 августа 2016 года являются Куркин О.О. – 1/4 доля, Федощев А.А. – 1/2 доля, Куркина Н.А. - 1/4 доля (л.д. 51, 52, 54-79).

Поскольку соглашения о порядке и размере оплаты спорного жилого помещения и коммунальных платежей между собственниками не достигнуто, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения заявленного Федощевым А.А. и Куркиной Н.А. требования с определением долей собственников в платежах, вносимых за жилое помещение и коммунальные услуги, которая составляет для Федощева А.А. - 1/2 доля, для Куркиной Н.А. – 1/4 доля, для Куркина О.О. – 1/4 доля, что соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение.

Удовлетворение исковых требований Федощева А.А. Куркиной Н.А. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием для заключения Многофункциональным центром предоставления государственных и муниципальных услуг района Лианозово города Москвы ГБУ города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» с Федощевым А.А., Куркиной Н.А., Куркиным О.О. соответствующих соглашений и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, не изменяя при этом целостности и единства лицевого счета.

Как пояснили в судебном заседании истцы, у них сложились конфликтные, неприязненные отношения с ответчиком, в связи с чем они желают в судебном порядке закрепить за Федощевым А.А. комнату размером *** кв. м, за Куркиной Н.А. комнату размером *** кв. м, за Куркиным О.О. комнату размером *** кв. м.

Согласно положениям ст. 247 ГК РФ, регулирующей сходные правоотношения по осуществлению несколькими лицами прав владения и пользования общим имуществом, при установлении порядка пользования имуществом, каждому из сособственников передается в пользовании конкретная часть имущества, исходя из его доли в праве общей собственности на имущество.

Как следует из п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.96 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Исходя из размера жилой площади спорной квартиры и количества собственников, имеющих право пользования данным жилым помещением, размер жилой площади, приходящейся на каждого пользователя, составляет на Федощева А.А. – 37,25 кв. м, на Куркину Н.А., Куркина О.О. – *** кв. м на каждого.

Как указывалось выше, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Учитывая, что собственники спорной квартиры фактически в ней не проживают, порядок пользования квартирой между ними не сложился, при этом размеры жилых комнат в спорной квартире не соответствуют доле в праве собственности данным имуществом, приходящейся на Федощева А.А., Куркину Н.А., Куркина О.О., принимая во внимание что ответчик возражает против установления порядка пользования жилым помещением, предложенного истцами, суд приходит к выводу, что определение порядка пользования жилым помещением невозможно, поскольку при предложенном варианте сторонам по делу выделяются жилые помещения, несоразмерные их долям в праве пользования квартирой, что приведет к существенному ущемлению прав и законных интересов ответчика.

На основании изложенного суд не находит оснований для удовлетворения требований Федощевой А.А. и Куркиной Н.А. об определении порядка пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федощева А.А., Куркиной Н.А. к Куркину О.О. об определении порядка пользования жилым помещением и определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить долю Федощева А.А. по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ***, равную 1/2 (одна вторая) доле.

Определить долю Куркиной Н.А. по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ***, равную 1/4 (одна четвертая) доле.

Определить долю Куркина О.О. по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ***, равную 1/4 (одна четвертая) доле.

Настоящее решение является основанием для заключения Многофункциональным центром предоставления государственных и муниципальных услуг района Лианозово города Москвы ГБУ города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» с Федощевы А.А., Куркиной Н.А., Куркиным О.О. соглашений по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи им отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ***, пропорционально определенным долям.

В удовлетворении исковых требований Федощева А.А. Куркиной Н.А. к Куркину О.О. об определении порядка пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение составлено в мотивированной форме 12.12.2016