Мотивированное решение

Решение

Именем Российской Федерации

город Москва 22 ноября 2016 года

Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Лукашина И.А.,

при секретаре Крючкове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7080/16 по иску Бельченко Е.В. к Матвееву П.Н. и Демьянчук Т.П., Демьянчуку С.А. о нечинении препятствий в пользовании общим имуществом в коммунальной квартире,

установил:

Бельченко Е.В. обратилась в суд с иском к Демьянчук Т.П., Демьянчуку С.А. о нечинении препятствий в пользовании общим имуществом в трехкомнатной квартире коммунального заселения № … по адресу … , ссылаясь на то, что является собственником одной из комнат указанной квартиры, однако со стороны ответчиков, являющихся нанимателями двух других комнат в этой квартире, ввиду конфликтных отношений ей чинятся препятствия в пользовании местами общего пользования, ответчики перекрывают воду в ванной комнате, портят ее вещи, будучи в нетрезвом состоянии устаивают драки. Ответчики каждый день мешают ей пользоваться кухней, ванной и туалетом, тем самым делая ее пребывание в указанной квартире невыносимым и вынуждая продать им комнату.

Истец Бельченко Е.В. и ее представитель Коньков Ю.П. в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Демьянчук Т.П., представитель ответчиков Матвеева П.Н., Демьянчука С.А. по доверенности Боброва Г.Ю. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований ссылаясь на их голословность и надуманность, указав на наличие между сторонами конфликтных отношения.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив явившегося в суд свидетеля Баеву Е.В., изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела видно, что истец является собственником комнаты № …, расположенной в трехкомнатной квартире коммунального заселения № …, расположенной по адресу: … ; ответчики на условиях социального найма занимают остальные две комнаты в указанной квартире, в которых кроме них также зарегистрированы несовершеннолетние Демьянчук М.С., … года рождения и Демьянчук Е.С., … года рождения.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец ссылалась на чинение препятствий со стороны ответчиков в пользовании общим имуществом в коммунальной квартире, в обоснование которых представила обращения в органы полиции, датированные 2009 и 2011 г.г. и отражающие ее обращения по факту телесных повреждений от Матвеева П.Н.

Допрошенная в качестве свидетеля сестра истца - Баева Е.В. в судебном заседании показала, что со слов Бельченко Е.В. ей известно, что ответчики чинят ей препятствия в пользовании общим имуществом в занимаемой ими коммунальной квартире.

Между тем суд критически относится к показаниям свидетеля Баевой Е.В., поскольку об указанных обстоятельствах ей известно только со слов истца, а также Баева Е.В. является близким родственником Бельченко Е.В.

Из объяснений сторон суду стало известно, что истец постоянно проживает по адресу своей комнаты в спорной коммунальной квартире и беспрепятственно пользуется ею, однако в силу сложившихся конфликтных отношений сторон между последними часто возникают ссоры при ведении хозяйства в местах общего пользования коммунальной квартиры.

В силу ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим , другими федеральными законами.

Согласно ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.

В соответствии со ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Однако, вопреки требованиям ГПК РФ, истцом не представлено достоверных доказательств чинения ей ответчиками каких-либо препятствий в пользовании общим имуществом в коммунальной квартире; наличие же постоянных ссор и скандалов при совместном нахождении в местах общего пользования коммунальной квартиры ввиду устоявшихся конфликтных отношений между последними, таковыми не являются; представленные в материалы дела обращения истца в 2009 и 2011 г.г. в органы полиции по факту причинения телесных повреждений Матвеевым П.Н. также не подтверждают чинение истцу препятствий в пользовании общим имуществом в спорной коммунальной квартире.

При таких данных, оснований для удовлетворения исковых требований у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Бельченко Е.В. к Матвееву П.Н. и Демьянчук Т.П., Демьянчуку С.А. о нечинении препятствий в пользовании общим имуществом в коммунальной квартире – оставить без удовлетворения.

Решение подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28.11.2016