Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата

Бутырский районный суд адрес

в составе федерального судьи фио,

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7053/16 по иску ДГИ адрес к фио, фио о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, суд

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ДГИ адрес обратился в суд с иском к фио и фио о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, мотивируя свои требования тем, что дата между ГУП адрес « Московский городской Центр арендного жилья « действовавшим от имени адрес и фио и фио был заключен Договор № 4336 –МС /10/08 купли –продажи с рассрочкой платежа жилого помещения по адресу : адрес, зарегистрированный дата Управлением Росреестра по адрес за № 50-50-61/074/телефон. Согласно условиям Договора, после его подписания жилое помещение было передано ответчикам для проживания в нем. В соответствии с условиями Договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, Покупатель обязуется осуществлять в полном объеме все платежи, установленные Договором, размер и сроки которых определены Графиком № 1 И № 2. Согласно п. 5.4, оплата денежных средств производится в течении 5-ти банковских дней от даты платежей , указанных в Графике № 1 и № 2. В соответствии с п. 6.1 Договора, при просрочке Покупателем платежей установленных п. 5.2.2 Договора, казанных в Графике № 1, начисляются пени в размере 0, 1 % от невыплаченной суммы за каждый день просрочки, которые перечисляются в бюджет адрес. В результате неоплаты ответчиками платежей по графику № 1 образовалась задолженность в размере сумма. Также по состоянию на дата были начислены пени в размере сумма. Общая задолженность оставила сумма. На основании изложенного просил суд, взыскать солидарно с фио, фио в бюджет адрес задолженность по выкупу жилого помещения и за рассрочку платежа по договору № 4336 –МС /10/08 от дата в размере сумма, в том числе : сумма – сумма платежей по договору по графику № 1; телефон, 14 – пени за просрочку платежей по Договору по графику № 1.

Представитель истца ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования признала, просила суд снизить сумму пени.

Ответчик фио в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, просил суд о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд выслушав представителя истца, ответчика, проверив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исходя из положений ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

На основании 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

К отдельным видам договора купли-продажи, в том числе продажа недвижимости, положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Согласно ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Статья 550 ГК РФ указывает, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В соответствии со ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, дата между наименование организации по адресу : адрес, зарегистрированный дата Управлением Росреестра по адрес за № 50-50-61/074/телефон.

Согласно условиям Договора, после его подписания жилое помещение было передано ответчикам для проживания в нем.

В соответствии с условиями Договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, Покупатель обязуется осуществлять в полном объеме все платежи, установленные Договором, размер и сроки которых определены Графиком № 1 И № 2.

Согласно п. 5.4, оплата денежных средств производится в течении 5-ти банковских дней от даты платежей , указанных в Графике № 1 и № 2.

Вместе с тем, результате нарушений ответчиками принятых на себя обязательств, по оплате платежей по графику № 1 образовалась задолженность в размере сумма, что подтверждается расчетом задолженности ( л.д. 5-6)

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При таких обстоятельствах на основании вышеизложенного, поскольку фио и фио нарушили принятые на себя обязательства, не выплачиваю ежемесячные платежи по договору купли-продажи от дата, тем самым нарушая законные интересы и права истца, суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца сумму задолженности в размере сумма.

Также истцом было заявлено требование о взыскании с ответчиков суммы пени за просрочку платежей по договору купли-продажи от дата в размере сумма.

В соответствии с п. 6.1 Договора, при просрочке Покупателем платежей установленных п. 5.2.2 Договора, казанных в Графике № 1, начисляются пени в размере 0, 1 % от невыплаченной суммы за каждый день просрочки, которые перечисляются в бюджет адрес.

Так, по состоянию на дата сумма пени составила сумма.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Так, ст. 330 ГК РФ признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений Конституционного Суда Российской Федерации, содержащихся в частности в Определении от дата N 9-О, следует, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательства и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, в связи с чем как мера обеспечения она призвана стимулировать должника к надлежащему исполнению обязательства, а право снижения неустойки представлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств, независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Суд учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, считает возможным применить ст. 333 ГК РФ и взыскать с ответчиков в пользу истца сумму пени в размере сумма, полагая, что установленный размер пени, в данном случае в полной мере будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам.

По правилам ч.1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, подлежит взысканию в доход бюджета адрес с ответчика фио не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, что исходя из положений подп. 1, 3 п. 1 ст. 333.19 НКРФ составляет сумму в размере сумма, с ответчика фио не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, что исходя из положений подп. 1, 3 п. 1 ст. 333.19 НКРФ составляет сумму в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. телефон ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ДГИ адрес к фио, фио о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа – удовлетворить частично.

Взыскать с солидарно с фио, фио в бюджет адрес сумму задолженности в размере сумма, сумму пени в размере сумма.

Взыскать с фио в доход бюджета адрес сумму госпошлины в размере сумма.

Взыскать с фио в доход бюджета адрес сумму госпошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: фио

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(Резолютивная часть)

дата

Бутырский районный суд адрес

в составе федерального судьи фио,

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7053/16 по иску ДГИ адрес к фио, фио о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, суд

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. телефон ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ДГИ адрес к фио, фио о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа – удовлетворить частично.

Взыскать с солидарно с фио, фио в бюджет адрес сумму задолженности в размере сумма, сумму пени в размере сумма.

Взыскать с фио в доход бюджета адрес сумму госпошлины в размере сумма.

Взыскать с фио в доход бюджета адрес сумму госпошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Федеральный судья: фио

Справка

Мотивированное решение от дата по гражданскому делу № 2-7053/16 по иску ДГИ адрес к фио, фио о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, изготовлено дата.

Судья фио

ПРОТОКОЛ СУДЕБНОГО ЗАСЕДАНИЯ

дата

Бутырский районный суд адрес

в составе федерального судьи фио,

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7053/16 по иску ДГИ адрес к фио, фио о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, суд

Судебное заседание открыто в 10 часов 00 минут.

В судебное заседание явился:

Представитель истца: ДГИ адрес по доверенности фио личность установлена по паспорту.

Ответчик: фио личность установлена по паспорту.

В судебное заседание не явился:

Ответчик: фиоА

- о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, просил суд о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Состав суда объявлен.

Отводов нет.

Права и обязанности, предусмотренные по ст. ст. 12, 35, 38, 39, 41, 43, 44, 48-54, 56-58, 64, 68, 69, 79, 156, 173, 221, 230, 231 ГПК РФ, разъяснены.

Судом выясняется наличие ходатайств.

Ходатайств нет.

Судом обсуждается вопрос о возможности рассмотрения гражданского дела по существу при данной явке .

Возражений нет.

Суд на месте

ОПРЕДЕЛИЛ:

Рассмотреть гражданское дело по существу при данной явке .

Позиция представителя истца:

Заявленные исковые требования поддерживаю в полном объеме, а по существу хочу пояснить следующее, ДГИ адрес обратился в суд с иском к фио и фио о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, мотивируя свои требования тем, что дата между ГУП адрес « Московский городской Центр арендного жилья « действовавшим от имени адрес и фио и фио был заключен Договор № 4336 –МС /10/08 купли –продажи с рассрочкой платежа жилого помещения по адресу : адрес, зарегистрированный дата Управлением Росреестра по адрес за № 50-50-61/074/телефон. Согласно условиям Договора, после его подписания жилое помещение было передано ответчикам для проживания в нем. В соответствии с условиями Договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, Покупатель обязуется осуществлять в полном объеме все платежи, установленные Договором, размер и сроки которых определены Графиком № 1 И № 2. Согласно п. 5.4, оплата денежных средств производится в течении 5-ти банковских дней от даты платежей , указанных в Графике № 1 и № 2. В соответствии с п. 6.1 Договора, при просрочке Покупателем платежей установленных п. 5.2.2 Договора, казанных в Графике № 1, начисляются пени в размере 0, 1 % от невыплаченной суммы за каждый день просрочки, которые перечисляются в бюджет адрес. В результате неоплаты ответчиками платежей по графику № 1 образовалась задолженность в размере сумма. Также по состоянию на дата были начислены пени в размере сумма. Общая задолженность оставила сумма. На основании изложенного прошу суд, взыскать солидарно с фио, фио в бюджет адрес задолженность по выкупу жилого помещения и за рассрочку платежа по договору № 4336 –МС /10/08 от дата в размере сумма, в том числе : сумма – сумма платежей по договору по графику № 1; телефон, 14 – пени за просрочку платежей по Договору по графику № 1.

Вопросов нет.

Позиция ответчика: Заявленные исковые требования признаю, прошу суд снизить сумму пени.

Вопросов нет.

Судом исследуются письменные материалы дела:

Л.д. 2-4-исковое заявление

Л.д. 5-6-расчет задолженности

Л.д. 7-10-договор

Л.д. 11-график

Исследование письменных материалов дела закончено.

Замечаний и дополнений нет.

Прений и реплик нет.

Суд удаляется в совещательную комнату для вынесения резолютивной части решения.

Резолютивная часть решения вынесена и оглашено.

Срок и порядок обжалования решения разъяснен.

Право ознакомиться с протоколом в течение пяти дней со дня его подписания и подать в письменной форме замечание на протокол, с указанием на допущенные в нем неточности и (или) его неполноту, согласно ст. 231 ГПК РФ, разъяснены.

Судебное заседание объявляется закрытым в 10 часов 10 минут.

Судья: Протокол подписан: дата

Секретарь: Протокол изготовлен и

подписан: дата