Заочное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 07 декабря 2016 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Данилиной Е.А.,

при секретаре Ерошкине В.К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6960/16 по иску Компании «ГЛЭЙДЛАРК ХОЛДИНГ ЛИМИТЕД» (GLADELARK HOLDING LIMITED) к Артемовой И.А., Ярошенко Л.Е. о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Компания «ГЛЭЙДЛАРК ХОЛДИНГ ЛИМИТЕД» (GLADELARK HOLDING LIMITED) обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на заключение между сторонами 24 апреля 2014 года договора купли-продажи земельного участка с жилым домом, расположенных по адресу: ***, стоимостью *** рублей *** копеек, по условиям которого на момент подписания договора ответчики оплатили продавцу *** рублей *** копеек, а оставшиеся денежные средства в размере *** рублей *** копеек обязались оплатить в течении трех дней с даты государственной регистрации права собственности. Артемова И.А., Ярошенко Л.Е. в нарушение условий договора выплатили истцу лишь *** рублей *** копеек и поскольку уклоняются от уплаты оставшейся суммы, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков в его пользу задолженность по договору купли-продажи недвижимого имущества в размере *** рублей *** копеек (из расчета: ***), проценты за пользование чужими денежными средствами в размере *** рублей *** копеек, а также расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере *** рублей *** копеек.

Представитель истца Бужинская А.С. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом в порядке, предусмотренном действующим гражданским процессуальным законодательством, сведений об уважительных причинах неявки не представили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражала.

Выслушав представителя истца, проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество .

Согласно п. 1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено названным , другим законом, иными правовыми актами или договором и не вытекает из существа обязательства.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как следует из письменных материалов дела, 24 апреля 2014 года между Компания «ГЛЭЙДЛАРК ХОЛДИНГ ЛИМИТЕД» (GLADELARK HOLDING LIMITED) (продавец) и Артемовой И.А., Ярошенко Л.Е. (покупатели) был заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец обязался передать в общую собственность покупателей земельный участок общей площадью *** кв. м, расположенный по адресу: ***, и жилой дом общей площадью *** кв. м, расположенный по адресу: *** (л.д. 14-17).

В соответствии с п. 2.1 Договора стоимость объектов недвижимости по соглашению сторон составляет *** рублей *** копеек, НДС не облагается, где стоимость земельного участка составляет *** рублей *** копеек, а стоимость жилого дома – *** рублей *** копеек.

В соответствии с п. 2.2 Договора стороны подтверждают, что на момент подписания настоящего договора покупатель оплатил продавцу сумму в размере *** рублей *** копеек, оставшаяся цена объекта недвижимости в размере *** рублей *** копеек оплачивается покупателем путем перечисления денежных средств на банковский счет продавца в течение трех дней с даты государственной регистрации права собственности покупателя на объект недвижимости.

12 мая 2014 года в Управлении Росреестра Московской области была осуществлена государственная регистрация права собственности Артемовой И.А. и Ярошенко Л.Е. на вышеназванные объекты недвижимости (л.д. 16).

17 мая 2014 года между Компания «ГЛЭЙДЛАРК ХОЛДИНГ ЛИМИТЕД» (GLADELARK HOLDING LIMITED) и Артемовой И.А., Ярошенко Л.Е. был составлен передаточный акт к договору купли-продажи от 24 апреля 2014 года в соответствии с которым продавец передал, а покупатель принял земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: *** (л.д. 18).

Как следует из пояснений стороны истца, ответчики частично оплатили денежные средства по договору купли-продажи в общей сумме *** рублей *** копеек, однако до настоящего времени сумма задолженности в размере *** рублей *** копеек последними не погашена.

Поскольку ответчики в судебное заседание не явились, своим правом возражать относительно доводов истца не воспользовались, суд соглашается с доводами представителя Компания «ГЛЭЙДЛАРК ХОЛДИНГ ЛИМИТЕД» (GLADELARK HOLDING LIMITED).

Таким образом, учитывая, что факт заключения договора купли-продажи между сторонами по настоящему делу нашел свое подтверждение в судебном заседании и ответчики до настоящего времени обязательство по спорному договору не исполнили, суд находит возможным удовлетворить исковые требования Компания «ГЛЭЙДЛАРК ХОЛДИНГ ЛИМИТЕД» (GLADELARK HOLDING LIMITED) о взыскании солидарно с Артемовой И.А., Ярошенко Л.Е. задолженности по договору купли-продажи в размере *** рублей *** копеек, а также процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16 мая 2014 года по 14 октября 216 года в размере *** рублей *** копеек, согласившись с представленным стороной истца расчетом, который произведен верно, в соответствии с требованиями закона и стороной ответчика не оспорен.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ солидарно с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере *** рублей *** копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Компании «ГЛЭЙДЛАРК ХОЛДИНГ ЛИМИТЕД» (GLADELARK HOLDING LIMITED) к Артемовой И.А., Ярошенко Л.Е. о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимого имущества удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с Артемовой И.А., Ярошенко Л.Е. в пользу Компании «ГЛЭЙДЛАРК ХОЛДИНГ ЛИМИТЕД» (GLADELARK HOLDING LIMITED) задолженность по договору купли-продажи в размере *** рублей *** копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере *** рублей *** копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей *** копеек.

Разъяснить Артемовой И.А., Ярошенко Л.Е. право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копий этого решения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья