Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2016 года Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Перовой Т.В., при секретаре Запертовой К.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6940/16 по иску Артамошина Р.А. к Департаменту городского имущества города Москвы о признании незаконным отказа в заключение договора социального найма и возложении обязанности по заключению договора социального найма,

установил:

Артамошин Р.А. обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества города Москвы, в котором просит признать незаконным отказ в заключение договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. …, возложить на Департамент городского имущества города Москвы обязанность заключить с ним договор социального найма данного жилого помещения, включив в качестве члена семьи нанимателя ..., указав, что на основании ордера № …, выданного …, предшествующего договора социального найма, зарегистрированного в реестре под № …, выданного ДЖП и ЖФ г. Москвы, спорная квартира предоставлена ... в составе семьи: …. В июне 2016 года …. умер, истец с братом продолжают проживать в указанном жилом помещении, выполняют все обязанности по его содержанию и считают, что приобрели право пользования указанным жилым помещением на основании договора социального найма. Письмом от 10 сентября 2016 года N 33-5-131636/16-(0)-1 Артамошину Р.А. отказано в заключении договора социального найма по причине предъявления неполного пакета документов. Истец полагает данный отказ незаконным, нарушающим его права и законные интересы, настаивает на заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. ….

Истец Артамошин Р.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представители ответчика ДГИ г. Москвы ... в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо …. в судебное заседание явился, просил исковые требования удовлетворить.

Оценив в совокупности доводы сторон, представленные письменные и иные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила , , , , - настоящего Кодекса. Другие положения настоящего применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается по основаниям, на условиях и в порядке, которые предусмотрены жилищным законодательством. К такому договору применяются правила и , и настоящего Кодекса. Другие положения настоящего применяются к договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Согласно ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим . Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Как установлено судом, спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью … кв.м., жилой площадью … кв.м., расположенную по адресу: г. …, правообладателем права собственности на которую является город Москва.

На основании ордера № …., выданного …, указанное жилое помещение предоставлено …. в составе семьи: … (сын), … (внук), … (внук) (л.д. 42), … года с …. заключен договор социального найма № … (л.д. 8).

… умерла (Свидетельство о смерти …) (л.д. 16).

На основании предшествующего договора социального найма, зарегистрированного в реестре под № …, … между ДЖП и ЖФ г. Москвы и …. заключен договор социального найма жилого помещения № …, в качестве членов семьи нанимателя указаны: … (сын), … (сын) (л.д. 7).

… умер ... (Свидетельство о смерти …) (л.д. 15).

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают: …, Артамошин Р.А.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, не вызывают у суда сомнений и никем не опровергнуты.

Артамошин Р.А. неоднократно (...) обращался в ДГИ г. Москвы с заявлением о заключении договора социального найма занимаемой жилой площади по адресу: г. …, в чем ему было отказано по причине представления неполного пакета документов, в том числе отсутствия копии документа, удостоверяющего личность …, ранее зарегистрированного в спорной квартире, его согласия на изменение договора социального найма, либо согласия опекуна, информации о прекращении права пользования жилым помещением …. (Письмо ДГИ г. Москвы № … (л.д. 11-12), № …. (л.д. 13-14)

По информации, представленной Измайловским отделом ЗАГС г. Москвы от …, …, умер … (запись акта о смерти № …).

…. выписана из спорной квартиры …. в связи со смертью (Выписка из домовой книги № ...) (л.д. 56).

Таким образом, отсутствие у истца надлежащим образом заверенной копии документа, удостоверяющего личность ..., зарегистрированного в спорной квартире до …, его согласия на изменение ранее заключенного договора социального найма № …, заключенного между ДЖП и ЖФ г. Москвы и …., а также информации о прекращении права пользования жилым помещением ..., в данном случае правового значения не имеет.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Суд принимает во внимание, что истец и его брат ... зарегистрированы в спорной квартире в качестве члена семьи нанимателя на основании Договора социального найма N …, заключенного между ДЖП и ЖФ г. Москвы и …. На момент рассмотрения настоящего дела, …. умер, договор социального найма N .. не расторгнут и недействительным не признавался.

Из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в п. 24 Постановления Пленума "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от 02.07.2009 N 14, следует, что согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, право на изменение договора социального найма (ст. 82 ЖК РФ)

Согласно пункту 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену его семьи принадлежит право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма.

В силу п. 2 ст. 686 Гражданского кодекса РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Оценив представленные сторонами доказательства, с учетом приведенных выше норм права, при наличии согласия ..., суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма №… вместо умершего нанимателя …., оснований к отказу в удовлетворении заявления Артамошина Р.А. о заключении с ним договора социального найма на занимаемое жилое помещение ввиду представления неполного комплекта документов, у Департамента городского имущества г. Москвы, не имелось.

Поскольку отказ Департамента городского имущества в заключении с истцом договора социального найма спорного жилого помещения, не основан на нормах действующего законодательства и ущемляет права истца, суд полагает необходимым возложить на ответчика обязанность заключить с Артамошиным Р.А. и членом его семьи – ... договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. ….

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Артамошина Р.А. – удовлетворить.

Признать незаконным отказ Департамента городского имущества города Москвы в заключение договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. ...

Возложить на Департамента городского имущества города Москвы обязанность заключить с Артамошиным Р.А. и членом его семьи – … договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. ...

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 23.12.2016.