Решение

Решение

Именем Российской Федерации

г. Москва 14 ноября 2016 года

Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Лукашина И.А.,

при секретаре Абакаровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6916/16 по иску Администрации Сергиево-Посадского муниципального органа Московской Области к Агапову А.А. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Администрация Сергиево-Посадского муниципального органа Московской области обратилась в суд с иском к Агапову А.А. о взыскании неосновательного обогащения в размере 305 420,38 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 114 651,20 руб. за период с 17.06.2011 по 11.11.2015, ссылаясь на то, что ответчик с 17.06.2011 является собственником сооружений - асфальтированной площадки и навеса, расположенных на земельном участке площадью … кв.м. по адресу:…. Поскольку собственником названного земельного участка на котором с 17.06.2011 расположены сооружения ответчика последний стал только 11.11.2015 и до приобретения этого земельного участка в свою собственность с 17.06.2011 фактически пользовался этим земельным участком, не оплачивая арендную плату за его пользование истцу, как собственнику этого участка в указанные период, т.е. за 1609 дней, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец Администрация Сергиево-Посадского муниципального органа Московской области в судебное заседание представителя не направила, извещена.

Представитель ответчика Агапова А.А. адвокат Тарабрин А.И. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, заявив о пропуске истцом срока исковой давности, указав, что неосновательное обогащение может быть взыскано только за три года предшествующих подаче настоящего искового заявления, которое поступило в суд 14.10.2016, т.е. за период с 14.10.2013 по 11.11.2015; в случае удовлетворения исковых требований просили суд применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер процентов за пользование чужими денежными средствами, ссылаясь на умышленные действия истца по увеличению периода просрочки арендных платежей. Также указал на неверный период, применяемый истцом в расчете при начислены процентов за пользование чужими денежными средствами, который должен исчисляться с даты поступления претензии от истца ответчику о необходимости оплаты таких платежей, т.е. с 24.08.2016, а не с первого дня такой просрочки как просит истец. Также просил суд взыскать с истца расходы ответчика на представителя в размере 80 000 руб.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом постановлено решение суда в отсутствии истца.

Выслушав объяснения представителя ответчика, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что Агапов А.А. с 17.06.2011 является собственником сооружений - асфальтированной площадки и навеса, расположенных на земельном участке площадью … кв.м. по адресу: … .

Собственником названного земельного участка, на котором расположены указанные сооружения Агапов А.А. стал с 11.11.2015 на основании договора купли – продажи № ДЗ-208 от 22.10.2015, заключенного с Администрация Сергиево-Посадского муниципального органа Московской области.

Полагая, что у ответчика имеется неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с 17.06.2011 по 11.11.2015 в размере арендной платы 305 420,38 руб., исходя из представленного расчета, на которое подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами, Администрация обратилась в суд с настоящим иском.

Факт использования Агаповым А.А. спорного земельного участка в период с 17.06.2011 по 11.11.2015 без оформления земельно-правовых отношений с истцом как с собственником этого земельного участка в указанный период стороной ответчика не оспаривался, однако последним заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности, с указанием на то, что неосновательное обогащение может быть взыскано с ответчика только за три года предшествующих подаче настоящего искового заявления, которое поступило в суд 14.10.2016, т.е. за период с 14.10.2013 по 11.11.2015.

Одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации ( Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно и Земельного кодекса Российской Федерации использование земли является платным. Формами платы за пользование землей являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии с Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных настоящего Кодекса.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило ( Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу Налогового кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" плательщиком земельного налога является лицо, которое в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок. Обязанность уплачивать земельный налог возникает у такого лица с момента регистрации за ним прав на земельный участок.

Принимая во внимание установленный факт использования ответчиком земельного участка без государственной регистрации прав на этот участок, суд приходит к выводу, что последний в этот период не мог являться плательщиком земельного налога и обязан возвратить неосновательно сбереженные денежные средства в размере, соответствующем арендной плате, на которую должны быть начислены проценты за пользование чужими денежными средствами по правилам Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 ГК РФ.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу пункта 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из пункта 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 № 15, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 15.11.2001 № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно представленного расчета ответчик за весь период пользования земельным участком, находящимся в собственности истца с 17.06.2011 по 11.11.2015 ни одного платежа в счет арендной платы, не произвел.

Таким образом, учитывая, что арендная плата является повременным платежом, который ответчик ни разу не произвел, истец по прошествии месяца с момента фактического использования земельным участком знал или должен был знать об этом, однако с настоящими требованиями в суд обратился только 30.09.2016, что подтверждается штампом на конверте.

При таких данных, суд приходит к выводу, что по исковым требованиям за период с 17.06.2011 по 30.09.2013 срок исковой давности истек, поскольку о нарушении сроков уплаты периодических платежей истцу стало известно, как минимум с августа 2011 года, т.е. когда ответчиком был просрочен очередной платеж по оплате арендной плате.

При таких данных, период начисления арендных платежей в счет фактического пользования спорным земельным участком ответчиком подлежит с 30.09.2013 по 30.09.2016.

Доводы стороны ответчика о применении срока исковой давности исходя от даты отметки экспедиции суда о поступлении искового заявления – 14.10.2016, судом во внимание не принимаются, поскольку согласно почтового конверта истец направил в суд исковое заявление – 30.09.2016.

Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации ( Земельного кодекса РФ).

В силу Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В Московской области установление порядка определения арендной платы при аренде земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, определяется положениями Закона Московской области от 07 июня 1996 года N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" (с последующими дополнениями и изменениями) (далее - Закон МО N 23/96-ОЗ).

В соответствии с указанного Закона МО N 23/96-ОЗ порядок определения арендной платы при аренде земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, определяется по формуле: Апл = Аб x Кд x Пкд x Км x S.

Согласно Закона МО N 23/96-ОЗ значения коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка (Кд), устанавливается в соответствии с к настоящему Закону.

Исходя из названных положений закона и представленного стороной истца расчета, не опровергнутого ответчиком сумма арендной платы за 1 год равна 69 285,61 руб., исходя из расчета 41,33*1,1*3*508 (Аб - базовый размер арендной платы составляет 41, 33 руб.; Кд – коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка составляет 1,1; Км – коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования составляет 3; S - площадь арендуемого земельного участка равна 508 кв.м).

Так, учитывая, что размер арендной платы в день составляет 69 285,61/365 = 189,82 руб., сумма арендных платежей, не оплаченных ответчиком за период с 30.09.2013 по 11.11.2015 составляет 745 дней*189,82 руб. = 141 415,90 руб. и подлежит взысканию с последнего в виде неосновательного обогащения.

В соответствии с Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая, что сам факт неосновательного пользования землей и связанного с этим сбережения денежных средств за счет собственника земельного участка ответчику был известен, вопреки доводов стороны ответчика у суда имеются основания для взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащих начислению на сумму неосновательного обогащения ввиду незаконного пользования земельным участком за весь период незаконного пользования земельным участком.

Таким образом, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за заявленный истцом период по 11.11.2015 подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, только начало этого периода начинает течь с 30.09.2013 и составит 12 756,17 руб. (1 047,70+975,28+966,57+925,34+802,15+846,87+780,93+765,73+702,41+643,37+583,99+562,24+505,48+481,11+439,87+363,66+361,4+311,12+280,27+216,25+114,49+63,11+16,83), исходя из представленного ниже расчета:

Размер арендных платежей с 01.10.2013 по 31.10.2013 - 31*189,82 руб. = 5 884,42 руб.

- с 01.11.2013 по 31.05.2015 (577 дн.): 5 884,42 x 577 x 8,25% / 365 = 767,43 руб. - с 01.06.2015 по 14.06.2015 (14 дн.): 5 884,42 x 14 x 11,80% / 365 = 26,63 руб. - с 15.06.2015 по 14.07.2015 (30 дн.): 5 884,42 x 30 x 11,70% / 365 = 56,59 руб. - с 15.07.2015 по 16.08.2015 (33 дн.): 5 884,42 x 33 x 10,74% / 365 = 57,14 руб. - с 17.08.2015 по 14.09.2015 (29 дн.): 5 884,42 x 29 x 10,51% / 365 = 49,14 руб. - с 15.09.2015 по 14.10.2015 (30 дн.): 5 884,42 x 30 x 9,91% / 365 = 47,93 руб. - с 15.10.2015 по 11.11.2015 (28 дн.): 5 884,42 x 28 x 9,49% / 365 = 42,84 руб. Итого: 1 047,70 руб.

Размер арендных платежей с 01.11.2013 по 30.11.2013 - 30*189,82 руб. = 5 694,60 руб.

- с 01.12.2013 по 31.05.2015 (547 дн.): 5 694,60 x 547 x 8,25% / 365 = 704,06 руб. - с 01.06.2015 по 14.06.2015 (14 дн.): 5 694,60 x 14 x 11,80% / 365 = 25,77 руб. - с 15.06.2015 по 14.07.2015 (30 дн.): 5 694,60 x 30 x 11,70% / 365 = 54,76 руб. - с 15.07.2015 по 16.08.2015 (33 дн.): 5 694,60 x 33 x 10,74% / 365 = 55,30 руб. - с 17.08.2015 по 14.09.2015 (29 дн.): 5 694,60 x 29 x 10,51% / 365 = 47,55 руб. - с 15.09.2015 по 14.10.2015 (30 дн.): 5 694,60 x 30 x 9,91% / 365 = 46,38 руб. - с 15.10.2015 по 11.11.2015 (28 дн.): 5 694,60 x 28 x 9,49% / 365 = 41,46 руб. Итого: 975,28 руб.

Размер арендных платежей с 01.12.2013 по 31.12.2013 - 31*189,82 руб. = 5 884,42 руб.;

- с 01.01.2014 по 31.05.2015 (516 дн.): 5 884,42 x 516 x 8,25% / 365 = 686,30 руб. - с 01.06.2015 по 14.06.2015 (14 дн.): 5 884,42 x 14 x 11,80% / 365 = 26,63 руб. - с 15.06.2015 по 14.07.2015 (30 дн.): 5 884,42 x 30 x 11,70% / 365 = 56,59 руб. - с 15.07.2015 по 16.08.2015 (33 дн.): 5 884,42 x 33 x 10,74% / 365 = 57,14 руб. - с 17.08.2015 по 14.09.2015 (29 дн.): 5 884,42 x 29 x 10,51% / 365 = 49,14 руб. - с 15.09.2015 по 14.10.2015 (30 дн.): 5 884,42 x 30 x 9,91% / 365 = 47,93 руб. - с 15.10.2015 по 11.11.2015 (28 дн.): 5 884,42 x 28 x 9,49% / 365 = 42,84 руб. Итого: 966,57 руб.

Размер арендных платежей с 01.01.2014 по 31.01.2014 -31*189,82 руб. = 5 884,42 руб.;

- с 01.02.2014 по 31.05.2015 (485 дн.): 5 884,42 x 485 x 8,25% / 365 = 645,07 руб. - с 01.06.2015 по 14.06.2015 (14 дн.): 5 884,42 x 14 x 11,80% / 365 = 26,63 руб. - с 15.06.2015 по 14.07.2015 (30 дн.): 5 884,42 x 30 x 11,70% / 365 = 56,59 руб. - с 15.07.2015 по 16.08.2015 (33 дн.): 5 884,42 x 33 x 10,74% / 365 = 57,14 руб. - с 17.08.2015 по 14.09.2015 (29 дн.): 5 884,42 x 29 x 10,51% / 365 = 49,14 руб. - с 15.09.2015 по 14.10.2015 (30 дн.): 5 884,42 x 30 x 9,91% / 365 = 47,93 руб. - с 15.10.2015 по 11.11.2015 (28 дн.): 5 884,42 x 28 x 9,49% / 365 = 42,84 руб. Итого: 925,34 руб.

Размер арендных платежей с 01.02.2014 по 28.02.2014 - 28*189,82 руб. = 5 314,96 руб.

- с 01.03.2014 по 31.05.2015 (457 дн.): 5 314,96 x 457 x 8,25% / 365 = 549,01 руб. - с 01.06.2015 по 14.06.2015 (14 дн.): 5 314,96 x 14 x 11,80% / 365 = 24,06 руб. - с 15.06.2015 по 14.07.2015 (30 дн.): 5 314,96 x 30 x 11,70% / 365 = 51,11 руб. - с 15.07.2015 по 16.08.2015 (33 дн.): 5 314,96 x 33 x 10,74% / 365 = 51,61 руб. - с 17.08.2015 по 14.09.2015 (29 дн.): 5 314,96 x 29 x 10,51% / 365 = 44,38 руб. - с 15.09.2015 по 14.10.2015 (30 дн.): 5 314,96 x 30 x 9,91% / 365 = 43,29 руб. - с 15.10.2015 по 11.11.2015 (28 дн.): 5 314,96 x 28 x 9,49% / 365 = 38,69 руб. Итого: 802,15 руб.

Размер арендных платежей с 01.03.2014 по 31.03.2014 - 31*189,82 руб. = 5 884,42 руб.;

- с 01.04.2014 по 31.05.2015 (426 дн.): 5 884,42 x 426 x 8,25% / 365 = 566,60 руб. - с 01.06.2015 по 14.06.2015 (14 дн.): 5 884,42 x 14 x 11,80% / 365 = 26,63 руб. - с 15.06.2015 по 14.07.2015 (30 дн.): 5 884,42 x 30 x 11,70% / 365 = 56,59 руб. - с 15.07.2015 по 16.08.2015 (33 дн.): 5 884,42 x 33 x 10,74% / 365 = 57,14 руб. - с 17.08.2015 по 14.09.2015 (29 дн.): 5 884,42 x 29 x 10,51% / 365 = 49,14 руб. - с 15.09.2015 по 14.10.2015 (30 дн.): 5 884,42 x 30 x 9,91% / 365 = 47,93 руб. - с 15.10.2015 по 11.11.2015 (28 дн.): 5 884,42 x 28 x 9,49% / 365 = 42,84 руб. Итого: 846,87 руб.

Размер арендных платежей с 01.04.2014 по 30.04.2014 -30*189,82 руб. = 5 694,60 руб.;

- с 01.05.2014 по 31.05.2015 (396 дн.): 5 694,60 x 396 x 8,25% / 365 = 509,71 руб. - с 01.06.2015 по 14.06.2015 (14 дн.): 5 694,60 x 14 x 11,80% / 365 = 25,77 руб. - с 15.06.2015 по 14.07.2015 (30 дн.): 5 694,60 x 30 x 11,70% / 365 = 54,76 руб. - с 15.07.2015 по 16.08.2015 (33 дн.): 5 694,60 x 33 x 10,74% / 365 = 55,30 руб. - с 17.08.2015 по 14.09.2015 (29 дн.): 5 694,60 x 29 x 10,51% / 365 = 47,55 руб. - с 15.09.2015 по 14.10.2015 (30 дн.): 5 694,60 x 30 x 9,91% / 365 = 46,38 руб. - с 15.10.2015 по 11.11.2015 (28 дн.): 5 694,60 x 28 x 9,49% / 365 = 41,46 руб. Итого: 780,93 руб.

Размер арендных платежей с 01.05.2014 по 31.05.2014 - 31*189,82 руб. = 5 884,42 руб.;

- с 01.06.2014 по 31.05.2015 (365 дн.): 5 884,42 x 365 x 8,25% / 365 = 485,46 руб. - с 01.06.2015 по 14.06.2015 (14 дн.): 5 884,42 x 14 x 11,80% / 365 = 26,63 руб. - с 15.06.2015 по 14.07.2015 (30 дн.): 5 884,42 x 30 x 11,70% / 365 = 56,59 руб. - с 15.07.2015 по 16.08.2015 (33 дн.): 5 884,42 x 33 x 10,74% / 365 = 57,14 руб. - с 17.08.2015 по 14.09.2015 (29 дн.): 5 884,42 x 29 x 10,51% / 365 = 49,14 руб. - с 15.09.2015 по 14.10.2015 (30 дн.): 5 884,42 x 30 x 9,91% / 365 = 47,93 руб. - с 15.10.2015 по 11.11.2015 (28 дн.): 5 884,42 x 28 x 9,49% / 365 = 42,84 руб. Итого: 765,73 руб.

Размер арендных платежей с 01.06.2014 по 30.06.2014 - 30*189,82 руб. = 5 694,60 руб.;

- с 01.07.2014 по 31.05.2015 (335 дн.): 5 694,60 x 335 x 8,25% / 365 = 431,19 руб. - с 01.06.2015 по 14.06.2015 (14 дн.): 5 694,60 x 14 x 11,80% / 365 = 25,77 руб. - с 15.06.2015 по 14.07.2015 (30 дн.): 5 694,60 x 30 x 11,70% / 365 = 54,76 руб. - с 15.07.2015 по 16.08.2015 (33 дн.): 5 694,60 x 33 x 10,74% / 365 = 55,30 руб. - с 17.08.2015 по 14.09.2015 (29 дн.): 5 694,60 x 29 x 10,51% / 365 = 47,55 руб. - с 15.09.2015 по 14.10.2015 (30 дн.): 5 694,60 x 30 x 9,91% / 365 = 46,38 руб. - с 15.10.2015 по 11.11.2015 (28 дн.): 5 694,60 x 28 x 9,49% / 365 = 41,46 руб. Итого: 702,41 руб.

Размер арендных платежей с 01.08.2014 по 31.08.2014 - 31*189,82 руб. = 5 884,42 руб.;

- с 01.09.2014 по 31.05.2015 (273 дн.): 5 884,42 x 273 x 8,25% / 365 = 363,10 руб. - с 01.06.2015 по 14.06.2015 (14 дн.): 5 884,42 x 14 x 11,80% / 365 = 26,63 руб. - с 15.06.2015 по 14.07.2015 (30 дн.): 5 884,42 x 30 x 11,70% / 365 = 56,59 руб. - с 15.07.2015 по 16.08.2015 (33 дн.): 5 884,42 x 33 x 10,74% / 365 = 57,14 руб. - с 17.08.2015 по 14.09.2015 (29 дн.): 5 884,42 x 29 x 10,51% / 365 = 49,14 руб. - с 15.09.2015 по 14.10.2015 (30 дн.): 5 884,42 x 30 x 9,91% / 365 = 47,93 руб. - с 15.10.2015 по 11.11.2015 (28 дн.): 5 884,42 x 28 x 9,49% / 365 = 42,84 руб. Итого: 643,37 руб.

Размер арендных платежей с 01.09.2014 по 30.09.2014 - 30*189,82 руб. = 5 694,60 руб.;

- с 01.10.2014 по 31.05.2015 (243 дн.): 5 694,60 x 243 x 8,25% / 365 = 312,77 руб. - с 01.06.2015 по 14.06.2015 (14 дн.): 5 694,60 x 14 x 11,80% / 365 = 25,77 руб. - с 15.06.2015 по 14.07.2015 (30 дн.): 5 694,60 x 30 x 11,70% / 365 = 54,76 руб. - с 15.07.2015 по 16.08.2015 (33 дн.): 5 694,60 x 33 x 10,74% / 365 = 55,30 руб. - с 17.08.2015 по 14.09.2015 (29 дн.): 5 694,60 x 29 x 10,51% / 365 = 47,55 руб. - с 15.09.2015 по 14.10.2015 (30 дн.): 5 694,60 x 30 x 9,91% / 365 = 46,38 руб. - с 15.10.2015 по 11.11.2015 (28 дн.): 5 694,60 x 28 x 9,49% / 365 = 41,46 руб. Итого: 583,99 руб.

Размер арендных платежей с 01.10.2014 по 31.10.2014 - 31*189,82 руб. = 5 884,42 руб.;

- с 01.11.2014 по 31.05.2015 (212 дн.): 5 884,42 x 212 x 8,25% / 365 = 281,97 руб. - с 01.06.2015 по 14.06.2015 (14 дн.): 5 884,42 x 14 x 11,80% / 365 = 26,63 руб. - с 15.06.2015 по 14.07.2015 (30 дн.): 5 884,42 x 30 x 11,70% / 365 = 56,59 руб. - с 15.07.2015 по 16.08.2015 (33 дн.): 5 884,42 x 33 x 10,74% / 365 = 57,14 руб. - с 17.08.2015 по 14.09.2015 (29 дн.): 5 884,42 x 29 x 10,51% / 365 = 49,14 руб. - с 15.09.2015 по 14.10.2015 (30 дн.): 5 884,42 x 30 x 9,91% / 365 = 47,93 руб. - с 15.10.2015 по 11.11.2015 (28 дн.): 5 884,42 x 28 x 9,49% / 365 = 42,84 руб. Итого: 562,24 руб.

Размер арендных платежей с 01.11.2014 по 30.11.2014 - 30*189,82 руб. = 5 694,60 руб.;

- с 01.12.2014 по 31.05.2015 (182 дн.): 5 694,60 x 182 x 8,25% / 365 = 234,26 руб. - с 01.06.2015 по 14.06.2015 (14 дн.): 5 694,60 x 14 x 11,80% / 365 = 25,77 руб. - с 15.06.2015 по 14.07.2015 (30 дн.): 5 694,60 x 30 x 11,70% / 365 = 54,76 руб. - с 15.07.2015 по 16.08.2015 (33 дн.): 5 694,60 x 33 x 10,74% / 365 = 55,30 руб. - с 17.08.2015 по 14.09.2015 (29 дн.): 5 694,60 x 29 x 10,51% / 365 = 47,55 руб. - с 15.09.2015 по 14.10.2015 (30 дн.): 5 694,60 x 30 x 9,91% / 365 = 46,38 руб. - с 15.10.2015 по 11.11.2015 (28 дн.): 5 694,60 x 28 x 9,49% / 365 = 41,46 руб. Итого: 505,48 руб.

Размер арендных платежей с 01.12.2014 по 31.12.2014 - 31*189,82 руб. = 5 884,42 руб.;

- с 01.01.2015 по 31.05.2015 (151 дн.): 5 884,42 x 151 x 8,25% / 365 = 200,84 руб. - с 01.06.2015 по 14.06.2015 (14 дн.): 5 884,42 x 14 x 11,80% / 365 = 26,63 руб. - с 15.06.2015 по 14.07.2015 (30 дн.): 5 884,42 x 30 x 11,70% / 365 = 56,59 руб. - с 15.07.2015 по 16.08.2015 (33 дн.): 5 884,42 x 33 x 10,74% / 365 = 57,14 руб. - с 17.08.2015 по 14.09.2015 (29 дн.): 5 884,42 x 29 x 10,51% / 365 = 49,14 руб. - с 15.09.2015 по 14.10.2015 (30 дн.): 5 884,42 x 30 x 9,91% / 365 = 47,93 руб. - с 15.10.2015 по 11.11.2015 (28 дн.): 5 884,42 x 28 x 9,49% / 365 = 42,84 руб. Итого: 481,11 руб.

Размер арендных платежей с 01.01.2015 по 31.01.2015 - 31*189,82 руб. = 5 884,42 руб.;

- с 01.02.2015 по 31.05.2015 (120 дн.): 5 884,42 x 120 x 8,25% / 365 = 159,60 руб. - с 01.06.2015 по 14.06.2015 (14 дн.): 5 884,42 x 14 x 11,80% / 365 = 26,63 руб. - с 15.06.2015 по 14.07.2015 (30 дн.): 5 884,42 x 30 x 11,70% / 365 = 56,59 руб. - с 15.07.2015 по 16.08.2015 (33 дн.): 5 884,42 x 33 x 10,74% / 365 = 57,14 руб. - с 17.08.2015 по 14.09.2015 (29 дн.): 5 884,42 x 29 x 10,51% / 365 = 49,14 руб. - с 15.09.2015 по 14.10.2015 (30 дн.): 5 884,42 x 30 x 9,91% / 365 = 47,93 руб. - с 15.10.2015 по 11.11.2015 (28 дн.): 5 884,42 x 28 x 9,49% / 365 = 42,84 руб. Итого: 439,87 руб.

Размер арендных платежей с 01.02.2015 по 28.02.2015 - 28*189,82 руб. = 5 314,96 руб.

- с 01.03.2015 по 31.05.2015 (92 дн.): 5 314,96 x 92 x 8,25% / 365 = 110,52 руб. - с 01.06.2015 по 14.06.2015 (14 дн.): 5 314,96 x 14 x 11,80% / 365 = 24,06 руб. - с 15.06.2015 по 14.07.2015 (30 дн.): 5 314,96 x 30 x 11,70% / 365 = 51,11 руб. - с 15.07.2015 по 16.08.2015 (33 дн.): 5 314,96 x 33 x 10,74% / 365 = 51,61 руб. - с 17.08.2015 по 14.09.2015 (29 дн.): 5 314,96 x 29 x 10,51% / 365 = 44,38 руб. - с 15.09.2015 по 14.10.2015 (30 дн.): 5 314,96 x 30 x 9,91% / 365 = 43,29 руб. - с 15.10.2015 по 11.11.2015 (28 дн.): 5 314,96 x 28 x 9,49% / 365 = 38,69 руб. Итого: 363,66 руб.

Размер арендных платежей с 01.03.2015 по 31.03.2015 - 31*189,82 руб. = 5 884,42 руб.;

- с 01.04.2015 по 31.05.2015 (61 дн.): 5 884,42 x 61 x 8,25% / 365 = 81,13 руб. - с 01.06.2015 по 14.06.2015 (14 дн.): 5 884,42 x 14 x 11,80% / 365 = 26,63 руб. - с 15.06.2015 по 14.07.2015 (30 дн.): 5 884,42 x 30 x 11,70% / 365 = 56,59 руб. - с 15.07.2015 по 16.08.2015 (33 дн.): 5 884,42 x 33 x 10,74% / 365 = 57,14 руб. - с 17.08.2015 по 14.09.2015 (29 дн.): 5 884,42 x 29 x 10,51% / 365 = 49,14 руб. - с 15.09.2015 по 14.10.2015 (30 дн.): 5 884,42 x 30 x 9,91% / 365 = 47,93 руб. - с 15.10.2015 по 11.11.2015 (28 дн.): 5 884,42 x 28 x 9,49% / 365 = 42,84 руб. Итого: 361,40 руб.

Размер арендных платежей с 01.04.2015 по 30.04.2015 - 30*189,82 руб. = 5 694,60 руб.;

- с 01.05.2015 по 31.05.2015 (31 дн.): 5 694,60 x 31 x 8,25% / 365 = 39,90 руб. - с 01.06.2015 по 14.06.2015 (14 дн.): 5 694,60 x 14 x 11,80% / 365 = 25,77 руб. - с 15.06.2015 по 14.07.2015 (30 дн.): 5 694,60 x 30 x 11,70% / 365 = 54,76 руб. - с 15.07.2015 по 16.08.2015 (33 дн.): 5 694,60 x 33 x 10,74% / 365 = 55,30 руб. - с 17.08.2015 по 14.09.2015 (29 дн.): 5 694,60 x 29 x 10,51% / 365 = 47,55 руб. - с 15.09.2015 по 14.10.2015 (30 дн.): 5 694,60 x 30 x 9,91% / 365 = 46,38 руб. - с 15.10.2015 по 11.11.2015 (28 дн.): 5 694,60 x 28 x 9,49% / 365 = 41,46 руб. Итого: 311,12 руб.

Размер арендных платежей с 01.05.2015 по 31.05.2015 - 31*189,82 руб. = 5 884,42 руб.;

- с 01.06.2015 по 14.06.2015 (14 дн.): 5 884,42 x 14 x 11,80% / 365 = 26,63 руб. - с 15.06.2015 по 14.07.2015 (30 дн.): 5 884,42 x 30 x 11,70% / 365 = 56,59 руб. - с 15.07.2015 по 16.08.2015 (33 дн.): 5 884,42 x 33 x 10,74% / 365 = 57,14 руб. - с 17.08.2015 по 14.09.2015 (29 дн.): 5 884,42 x 29 x 10,51% / 365 = 49,14 руб. - с 15.09.2015 по 14.10.2015 (30 дн.): 5 884,42 x 30 x 9,91% / 365 = 47,93 руб. - с 15.10.2015 по 11.11.2015 (28 дн.): 5 884,42 x 28 x 9,49% / 365 = 42,84 руб. Итого: 280,27 руб.

Размер арендных платежей с 01.06.2015 по 30.06.2015 -30*189,82 руб. = 5 694,60 руб.;

- с 01.07.2015 по 14.07.2015 (14 дн.): 5 694,60 x 14 x 11,70% / 365 = 25,56 руб. - с 15.07.2015 по 16.08.2015 (33 дн.): 5 694,60 x 33 x 10,74% / 365 = 55,30 руб. - с 17.08.2015 по 14.09.2015 (29 дн.): 5 694,60 x 29 x 10,51% / 365 = 47,55 руб. - с 15.09.2015 по 14.10.2015 (30 дн.): 5 694,60 x 30 x 9,91% / 365 = 46,38 руб. - с 15.10.2015 по 11.11.2015 (28 дн.): 5 694,60 x 28 x 9,49% / 365 = 41,46 руб. Итого: 216,25 руб.

Размер арендных платежей с 01.08.2015 по 31.08.2015 - 31*189,82 руб. = 5 884,42 руб.;

- с 01.09.2015 по 14.09.2015 (14 дн.): 5 884,42 x 14 x 10,51% / 365 = 23,72 руб. - с 15.09.2015 по 14.10.2015 (30 дн.): 5 884,42 x 30 x 9,91% / 365 = 47,93 руб. - с 15.10.2015 по 11.11.2015 (28 дн.): 5 884,42 x 28 x 9,49% / 365 = 42,84 руб. Итого: 114,49 руб.

Размер арендных платежей с 01.09.2015 по 30.09.2015 - 30*189,82 руб. = 5 694,60 руб.;

- с 01.10.2015 по 14.10.2015 (14 дн.): 5 694,60 x 14 x 9,91% / 365 = 21,65 руб. - с 15.10.2015 по 11.11.2015 (28 дн.): 5 694,60 x 28 x 9,49% / 365 = 41,46 руб. Итого: 63,11 руб.

Представленный в материалы дела истцом расчет судом во внимание принят быть не может, потому как является неверным.

Оснований для снижений размера начисленных в порядке ГК РФ процентов за пользование чужими денежными средствами и необходимости применения положений ГК РФ суд не усматривает.

Более того, в силу требований ГК РФ оснований для применения ГК РФ к периоду с 01.06.2015 по 11.11.2015 - у суда не имеется, поскольку к размеру процентов, взыскиваемых по ГК РФ, по общему правилу, положения ГК РФ не применяются с 01.06.2015 (такое толкование закона нашло также свое отражение в Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", а также в "Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ N 3 (2015)", утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2015, в , Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации").

В силу ГПК РФ к судебным расходам относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

Согласно ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителя и другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно разъяснений и Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (, ГПК РФ, , КАС РФ, АПК РФ). Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (, , ГПК РФ, КАС РФ, АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: иска неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку требования, направленного на защиту личных неимущественных прав (например, о компенсации морального вреда); иска имущественного характера, не подлежащего оценке (например, о пресечении действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения); требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды ( ГК РФ); требования, подлежащего рассмотрению в порядке, предусмотренном РФ, за исключением требований о взыскании обязательных платежей и санкций ( указанного кодекса).

Из материалов дела следует, что имущественные требования истца составляли сумму в размере 419 651,20 руб. и подлежат удовлетворению частично, на сумму в размере 141 415,90 руб. + 12 756,17 руб. = 154 172,07 руб., что в пропорциональном отношении составляет 36,74 %.

Учитывая, что исковые требования были удовлетворены частично, то в силу ГПК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с истца в пользу ответчика расходов на представителя пропорционально требованиям, в удовлетворении которых было отказано.

В подтверждение понесенных ответчиком расходов на представителя представлена квитанция № 32769 от 09.11.2016, согласно которой стоимость оказанных юридических услуг составила 80 000 руб. и оплачена им в полном объеме.

Таким образом, ответчик имеет право на возмещение суммы расходов на представителя в пропорции 100% - 36,74 %= 63,26 %, то есть в размере 80 000 руб. * 63,26 %= 50 608 руб.

Принимая во внимание характер заявленного спора и заявленных требований, сложность дела, объем затраченного времени и оказанных услуг, количество судебных заседаний, на основании ГК РФ, с учетом принципа разумности, названные расходы по оплате услуг представителя подлежат взысканию с истца в пользу ответчика в размере 20 000 руб.

Вместе с тем в соответствии со ст. 103 ГПК РФ на ответчика следует отнести расходы бюджета г. Москвы по оплате государственной пошлины в размере 4 283,44 руб. от оплаты которой истец при подаче иска был освобожден судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Администрации Сергиево-Посадского муниципального органа Московской Области к Агапову А.А. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить частично.

Взыскать с Агапова А.А. в пользу Администрации Сергиево-Посадского муниципального органа Московской Области 141 415,90 руб. руб. неосновательного обогащения, 12 756,17 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Взыскать с Администрации Сергиево-Посадского муниципального органа Московской Области в пользу Агапова А.А. 20 000 руб. расходов на представителя.

Взыскать с Агапова А.А. в доход бюджета г. Москвы 4 283,44 руб. в счет оплаты государственной пошлины.

Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21.11.2016