Решение

Решение

Именем Российской Федерации

02 декабря 2016 года Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Перовой Т.В., при секретаре Запертовой К.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6835/16 по иску Деркача А.А. к Деркач Ю.А., Деркачу Р.А. об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Деркач А.А. обратился в суд с иском к Деркач Ю.А., Деркачу Р.А. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что он является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. …. Другими сособственниками указанной квартиры являются ответчики Деркач Ю.А., Деркач Р.А. по 1/4 доли в праве собственности каждый. Между ним и ответчиками не достигнуто соглашение о порядке и размере платы за названное жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, Деркач А.А. просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в отношении вышеуказанной квартиры между ее собственниками в соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на квартиру (л.д. 3, 4).

Истец Деркач А.А. и его представитель ... в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Дело рассмотрено судом в отсутствие ответчиков Деркач Ю.А., Деркач Р.А., представителя третьего лица ГБУ МФЦ района Отрадное г. Москвы по правилам ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца Деркача А.А., его представителя ..., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В соответствии со ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: г. …, представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, общей площадью … кв.м., жилой площадью … кв.м., сособственниками которой являются Деркач А.А. (1/2 доля), Деркач Ю.А. (1/4 доля), Деркач Р.А. (1/4 доля), которые зарегистрированы в указанной квартире по постоянному месту жительства (л.д. 6-14, 16-19).

Заочным решением мирового судьи судебного участка № 94 района Отрадное города Москвы от … определен порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: г. …; в пользование Деркачу А.А. выделена комната площадью … кв.м.; в пользование Деркач Ю.А., Деркача Р.А. выделены комнаты площадью … кв.м., … кв.м. Места общего пользования определены в совместное пользование Деркач А.А., Деркач Ю.А., Деркач Р.А. (л.д. 15).

Как пояснил в судебном заседании истец Деркач А.А. между сторонами не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что приводит к конфликтам.

Поскольку соглашения о порядке и размере оплаты спорного жилого помещения и коммунальных платежей между собственниками не достигнуто, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения заявленного Деркач А.А. требования, с определением долей собственников в платежах, вносимых за жилое помещение и коммунальные услуги, соразмерно долям сторон по настоящему делу в праве собственности на жилое помещение.

В соответствии с Постановлением Правительства от 23.04.2014 № 219-ПП «Об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории города Москвы» обеспечение печати и доставки единых платежных документов возложено на Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» (далее - ГБУ МФЦ города Москвы) в соответствии со размещения многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории города Москвы.

Квартира № …дома № … по ул. … расположена в районе Отрадное г. Москвы, указанный дом находится в управлении ГБУ МФЦ района Отрадное г. Москвы.

Таким образом, ГБУ МФЦ района Отрадное г. Москвы надлежит выдавать Деркачу А.А., Декач Ю.А., Деркачу Р.А. отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг в квартире по вышеуказанному адресу, в соответствии с установленными долями.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Деркача А.А. удовлетворить.

Определить порядок и размер расходов по внесению платы жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: г. …, за Деркачем А.А. в размере 1/2 доли, за Деркач Ю.А. в размере 1/4 доли, за Деркачем Р.А. в размере 1/4 доли.

Настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг по адресу: г. … ГБУ МФЦ района Отрадное г. Москвы в соответствии с установленными долями.

Решение подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 05.12.2016