Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6757/16 по иску фио к фио о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском к фио о признании прекратившей право пользования жилым помещением, ссылаясь на следующие обстоятельства. фио дата на основании решения Центральной жилищной комиссии ФСБ России на состав семьи из четырех человек: он, фио (сын), фио (сын) и фио (супруга) предоставлена квартира № 381 по адресу: адрес. дата заключен договор найма жилого помещения № Ю-14/1-381 согласно которому ФГКУ войсковая часть телефон (наймодатель) передано истцу фио (наниматель) и членам его семьи в бессрочное пользование указанное жилое помещение, находящееся в государственной собственности (свидетельство о государственной регистрации права от дата 77-АО 122552) и закрепленное на праве оперативного управления за ФГКУ войсковая часть 55001 по распоряжению Федерального агентства по управлению государственным имуществом от дата от дата № 1565-р/ДСП, состоящее из трех комнат, для проживания в нем. Решением Бутырского районного суда адрес от дата право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФКУ войсковая часть 55002 на квартиру № 381 в доме 14 к. 1 по адрес в адрес прекращено и признано право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации за фио, фио, фио и фио от участия в приватизации отказались и не возражали против приватизации квартиры фио Решение вступило в законную силу. дата истец получил свидетельство о государственной регистрации права серии 77-АП номер телефон. В связи с предстоящим расторжением брака между фио и фио достигнуто соглашение, согласно которому фио приобретает за счет собственных денежных средств для фио двухкомнатную квартиру в адрес. дата между наименование организации и фио заключен договор участия в долевом строительстве. Оплата по договору была произведена фио за счет заемных денежных средств по договору от дата заключенному с фио на сумму сумма. дата между фио и Банком ВТБ-24 заключен кредитный договор на сумму сумма под залог строящейся квартиры. фио производились выплаты по кредиту и дата кредит был полностью погашен. дата брак между фио и фио прекращен. дата между фио и фио достигнуто соглашение, согласно которому, после получения фио правоустанавливающих документов на квартиру № 85 в доме 35 корп. 3 секция 3 по адрес в адрес, и при условии, что банку будут выплачены все платежи по кредитному договору, при необходимости продажи квартиры, фио снимется с регистрационного учета квартиры № 381 по адресу: адрес. фио не были исполнены обязательства перед фио По мировому соглашению, утвержденному судом дата фио обязуется выплатить фио сумма и проценты сумма в срок до дата, в том числе за счет продажи принадлежащей ему квартиры № 381 по указанному адресу. Однако, фио принятых на себя обязательств не исполняет, отказывается сняться с регистрационного учета. Истец, указывая на то, что фио в квартире № 381 по указанному адресу никогда не проживала, расходов не несет, проживает в приобретенной ей фио квартире в адрес, принятые на себя обязательства после приобретения права собственности не исполнила, просил суд прекратить право пользования фио, снять фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования поддержал.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом по адресу регистрации, фактическому месту жительства и телефонограммой лично, возражений не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Третьи лица фио, фио в судебное заседание не явились, извещены.

Третье лицо – отдел по вопросам миграции МВД России по адрес УВД ПО адрес ГУ МВД России по адрес своего представителя в суд не направил, извещался в установленном законом порядке.

На основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено при данной явке и по имеющимся доказательствам.

Исследовав письменные доказательства, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно.

В соответствии с ч.3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 19 Федерального закона от дата № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно абз. 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 75,8 кв.м. В квартире имеют постоянную регистрацию: фио, фио, фио и фио (л.д.50-51).

Квартира принадлежит на праве собственности фио на основании Решения Бутырского районного суда адрес от дата от дата вступившего в законную силу дата (л.д.49,73).

Указанное жилое помещение фио предоставлено дата на основании решения Центральной жилищной комиссии ФСБ России на состав семьи из четырех человек: он, фио (сын), фио (сын) и фио (супруга). дата заключен договор найма жилого помещения № Ю-14/1-381 согласно которому ФГКУ войсковая часть телефон (наймодатель) передано истцу фио (наниматель) и членам его семьи в бессрочное пользование указанное жилое помещение, находящееся в государственной собственности (свидетельство о государственной регистрации права от дата 77-АО 122552) и закрепленное на праве оперативного управления за ФГКУ войсковая часть 55001 по распоряжению Федерального агентства по управлению государственным имуществом от дата от дата № 1565-р/ДСП, для проживания в нем. Решением Бутырского районного суда адрес от дата право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФКУ войсковая часть 55002 на квартиру № 381 в доме 14 к. 1 по адрес в адрес прекращено и признано право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации за фио, фио, фио и фио от участия в приватизации отказались и не возражали против приватизации квартиры фио (л.д. 57-60,61,62,63, 65-69,70).

дата между фио и фио заключено соглашение (протокол взаимных обязательств), согласно которому фио отказывается от участия в приватизации квартиры № 381 в доме 14, корп. 1 по адрес в адрес за сумма, что составляет сумму необходимую для погашения кредита по договору участия в долевом строительстве, и после получения правоустанавливающих документов на квартиру, расположенную по адресу: адрес, секция 3, кв. 85 и при условии, что банку будут выплачены все платежи по кредитному договору, сняться с регистрационного учета из квартиры № 381, расположенной в доме 14, корп. 1 по адрес в адрес. фио принял на себя обязательство произвести выплату по кредиту путем ежемесячного перечисления на карту денежной суммы равными платежами, оплатить изменения в размере расчетной площади квартиры по договору об участии в долевом строительстве, оплате полного цикла черновых работ и чистовой отделки в квартире № 85 по адресу: адрес, секция 3, приобретенной по договору долевого участия № Д/П2-3-К-85 от дата (л.д.52-53, 14-16,17-22,38-48).

фио является собственником квартиры по адресу: адрес, секция 3, кв. 85 (л.д.74).

В связи с утверждением судом мирового соглашения между фио и фио, у фио имеется необходимость согласно принятым обязательствам освободить принадлежащую ему квартиру № 381 расположенную в доме 14, корп. 1 по адрес в адрес от притязаний третьих лиц (л.д. 24-25).

фио является собственником иного жилого помещения, проживает в нем, принятое на себя обязательство по договору сняться с регистрационного учета по спорному адресу по требованию собственника, не исполняет.

В связи с чем, суд находит требования истца о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По смыслу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» фио прекратившая право пользования жилым помещением по адресу: адрес, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио о признании прекратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать фио, паспортные данные, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия фио отделом миграционного учета Управлением Федеральной миграционной службы России по адрес с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата