Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6697/16 по иску фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

фио обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение, ссылаясь на следующие обстоятельства. фио принадлежали на праве собственности две комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес. Комната 16,5 кв.м. –на основании договора передачи в собственность от дата, заключенного с РЭП 25 адрес, комната 13,8 кв.м. –на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. дата фио умерла. На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного дата нотариусом адрес фио к имуществу умершей дата фио, фио является собственником двух комнат площадью 16,5 кв.м. и 13,8 кв.м., в квартире, расположенной по адресу: адрес. дата истец обратился в МФЦ с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости – комнаты площадью 16,5 кв. м., расположенной по адресу: адрес. дата истцу выдан кадастровый паспорт № 77/501/16-телефон на помещение, имеющее кадастровый номер № 77:02:телефон:5851 – комнату, площадью 16,5 кв. м., расположенной по адресу: адрес. дата истец обратился в МФЦ с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости – комнаты площадью 13,8 кв. м., расположенной по адресу: адрес. дата согласно решению наименование организации № 77/601/16-22835, заявителю отказано во внесении сведений в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости – комнаты площадью 13,8 кв. м., расположенной по адресу: адрес, в виду того, что по представленным документам невозможно идентифицировать объект, заявленный к кадастровому учету (свидетельство о праве на наследство не читается). дата истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации и картографии по адрес с заявлением о регистрации права собственности на две комнаты площадью 16,5 кв.м. и 13,8 кв.м., в квартире, расположенной по адресу: адрес. дата за истцом зарегистрировано право собственности на комнату площадью 16,5 кв.м. В отношении комнаты площадью 13,8 кв. м. государственная регистрация права приостановлена ввиду отсутствия кадастрового паспорта на объект недвижимости. В связи с изложенным, истец просит суд признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Представитель истца, по доверенности фио, в судебное заседание явилась, требования поддержала, настаивала на удовлетворении требований.

Представитель ответчика ДГИ адрес, по доверенности фио, в судебное заседание явилась, требования не признала, просила в удовлетворении требований по доводам возражений, указав, что право собственности истца адрес Москвы не оспаривает, регистрационные действия не осуществляет, надлежащим ответчиком по иску не является, просила в иске отказать.

Третье лицо – Федеральной службы государственной регистрации и картографии по адрес своего представителя не направило, о времени и месте судебного разбирательства извещено в установленном законом порядке.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке по имеющимся доказательствам с учетом мнения сторон.

Выслушав стороны, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную коммунальную квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 46 кв.м., жилой площадь 30,3 кв.м., состоящей из комнат площадью 16,5 кв.м и 13,8 кв.м.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного дата нотариусом адрес фио к имуществу умершей дата фио, фио является собственником двух комнат площадью 16,5 кв.м. и 13,8 кв.м., в квартире, расположенной по адресу: адрес. При жизни наследодатель в один объект жилые помещения не объединила.

дата истец обратился в МФЦ с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости – комнаты площадью 16,5 кв. м., расположенной по адресу: адрес. дата истцу выдан кадастровый паспорт № 77/501/16-телефон на помещение, имеющее кадастровый номер № 77:02:телефон:5851 – комнату, площадью 16,5 кв. м., расположенной по адресу: адрес.

дата истец обратился в МФЦ с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости – комнаты площадью 13,8 кв. м., расположенной по адресу: адрес.

дата согласно решению наименование организации № 77/601/16-22835, заявителю отказано во внесении сведений в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости – комнаты площадью 13,8 кв. м., расположенной по адресу: адрес, в виду того, что по представленным документам невозможно идентифицировать объект, заявленный к кадастровому учету (свидетельство о праве на наследство не читается).

дата истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации и картографии по адрес с заявлением о регистрации права собственности на две комнаты площадью 16,5 кв.м. и 13,8 кв.м., в квартире, расположенной по адресу: адрес.

дата за истцом зарегистрировано право собственности на комнату площадью 16,5 кв.м.

В отношении комнаты площадью 13,8 кв. м. государственная регистрация права приостановлена ввиду отсутствия кадастрового паспорта на объект недвижимости.

Согласно пункту 1 статьи 19 Федерального закона от дата N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений, а также в случае непредставления документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам. Государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных документов и (или) сведений и (или) подтверждению подлинности документов, достоверности указанных в них сведений. В случае, если государственная регистрация прав приостановлена по причине непредставления необходимых для государственной регистрации прав документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам, заявитель (заявители) уведомляется (уведомляются) о его (об их) праве представить такие документы по собственной инициативе.

Согласно абзацу 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от дата N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в государственной регистрации может быть отказано в случае, если не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя.

В силу требований пункта 1.2 статьи 20 Федерального закона от дата N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом.

Систематизированным сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе является государственный кадастр недвижимости (пункт 2 статьи 1 Закона о государственном кадастре недвижимости). Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого имущества. Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на адрес государственный учетный номер (часть 1 статьи 5).

Таким образом, в соответствии с нормами Федерального закона от дата N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственная регистрация права на объект недвижимости может осуществляться только с ранее учтенным объектом, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости с присвоением государственного учетного номера. При отсутствии сведений об объекте недвижимости в государственном кадастре недвижимости, кадастровый паспорт является обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления государственной регистрации прав на такой объект недвижимости по основаниям, предусмотренным п. 1 статьи 17 Федерального закона от дата N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Как следует из письменных материалов дела и пояснений представителя истца, в Государственном кадастре недвижимости отсутствует объект недвижимого имущества площадью 13,8 кв.м., ДГИ адрес располагает сведениями, что по состоянию на дата право собственности зарегистрировано за фио Зальцгендлер Л.С. при жизни для объединения объектов не обращалась. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя, наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства. Право собственности истцу в отношении обоих объектов недвижимости перешло в порядке наследования по закону. Нотариусом истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Как указано в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от дата (ред. от дата) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как пояснила представитель истца, истец с заявлением и необходимыми документами в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с исправленными недостатками не обращался, мер направленных на объединение объектов недвижимого имущества не предпринимал, спора по вопросу принадлежности истцу комнаты 13,8 к.в.м. в названной квартире, нет, отказ Росреестра в регистрации в установленном порядке им не обжаловался.

При таких обстоятельствах необходимые мероприятия истцом не реализованы, избранный истцом способ защиты права не является надлежащим, поскольку не соответствует характеру нарушенного права, не обеспечивает возможность его восстановления избранным способом.

При таких обстоятельствах в удовлетворении иска суд отказывает в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата.