Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2016 года Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Невейкиной Н.Е.,

при секретаре Давыдовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6766/16 по исковому заявлению ФИО к ФИО о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО обратилась в суд с исковым заявлением с учетом уточнений к ответчику ФИО о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ***, которое принадлежит истцу на праве собственности. Указанная квартира была передана истцу на основании договора дарения от *** г. от ФИО *** года рождения, приходящейся истицы матерью. В указанной квартире зарегистрирована и постоянно проживает ФИО (жена брата истицы), которая в свою очередь не является членом семьи истицы. Участия в расходах по оплате денежных средств за жилищно-коммунальные услуги ответчик не принимает, в связи с чем образовалась задолженность, которую истец гасит единолично.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: г. Москва, ***, а также снять с регистрационного учета ответчика по указанному адресу.

Истец ФИО, представитель истца по доверенности ФИО в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме. Представитель истца пояснил, что по факту чинения препятствий в проживании ответчиком истице, было подано соответствующие заявление в правоохранительные органы.

Ответчик ФИО, в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом о месте и времени судебного заседания по известному суду адресу места жительства, ходатайства об отложении заседания не заявила, возражений на иск не представила.

Представитель третьего лица ОУФМС России по району Алтуфьевский г. Москвы, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд полагает возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствие неявившихся ответчика, третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ по имеющимся в деле доказательствам, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на своевременное и правильное рассмотрение споров.

Выслушав доводы явившихся сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 10 ЖК Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено .

Как следует из ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и следует из письменных материалов дела, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 44,9 кв.м., расположенной по адресу: г. Москва, ***.

Данная квартира истцу передан в собственность путем заключения договора дарения от ***, где дарителем выступала ФИО, а одаряемым выступала Горина Ангелина Владимировна.

Согласно п. 10 договора дарения, на момент его заключения, в квартире была зарегистрирована ответчица ФИО

ФИО является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № *** от *** г.

Согласно выписки из домовой книги от 26.09.2016 г., в спорном жилом помещении постоянно зарегистрирована ФИО 30.01.1956 г.р. (ответчик).

Ответчица проживает в спорном жилом помещении, будучи, не являясь членом семьи истца, не неся обязательств по оплате денежных средств за ЖКУ, о чем свидетельствует образовавшейся задолженность, которую истец погашает единолично, в подтверждении чего имеются платежные поручения.

Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель ФИО (отец истицы), пояснил суду, что ответчик проживает по адресу регистрации, в квартире, которая является собственностью истицы, на основании договора дарения. Ответчик является женой сына свидетеля, с которым они в разводе. Также свидетель показал суду, что ответчица чинит препятствия в проживании истцу, однако у ответчика имеется иная жилая площадь.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку его показаниям не противоречат собранным по делу доказательствам в их совокупности.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу на основании договора дарения, а ответчик членом семьи истца не является, в связи с чем на основании изложенного, право пользования квартирой ответчика в соответствии с требованиями ГК РФ подлежит прекращению, ФИО подлежит снятию с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ответчик утративший право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, *** подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту регистрации органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО к ФИО о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ***.

Обязать Отдел УФМС России по г. Москве по району Алтуфьевсикй снять с регистрационного учета ФИО по адресу: г. Москва, ***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Судья: Невейкина Н.Е.