Решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 30 ноября 2016 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Данилиной Е.А.,

при секретаре Ерошкине В.К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6733/16 по иску Лаврентьевой М.В. к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Лаврентьева М.В. обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества города Москвы (далее – ДГИ г. Москвы) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что является нанимателем комнат № *** в квартире, расположенной по адресу: ***. Истец обратился в Управление Росреестра по Москве с заявлением о регистрации права собственности на указанные комнаты в порядке приватизации, в чем ей было отказано со ссылкой на тот факт, что сведения о вышеуказанных объектах недвижимого имущества отсутствуют в составе государственного кадастра недвижимости, право собственности города Москвы на указанное жилое помещение не зарегистрировано. Считая отказ незаконным, истец просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение.

Лаврентьева М.В., ее представитель Белов В.Ф. в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика Бриллиантова П.В. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что право истца на признание права собственности на жилое помещение в порядке приватизации не оспаривает, вместе с тем, истцом не были представлены все необходимые документы для заключения с ней договора передачи, а потому отказ ДГИ г. Москвы в оказании государственной услуги нельзя признать незаконным. Добавила, что препятствием к его заключению явилось также то обстоятельство, что право собственности города Москвы на спорную квартиру до настоящего времени не зарегистрировано.

Третье лицо Беляева К.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление об извещении, об уважительных причинах неявки не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении настоящего дела в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541/1 от 04 июля 1991 года (далее – Закон) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу абз. 3 ст. 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой изолированную комнату № *** размером *** кв. м, изолированную комнату № *** размером *** кв. м, расположенную в четырехкомнатной коммунальной квартире по адресу: ***.

09 октября 2014 года между Лаврентьевой М.В., действующей в интересах *** К.Д., и ДЖП и ЖФ г. Москвы был заключен договор социального найма жилого помещения № 5221-01-2014-0747455 о передаче нанимателю в бессрочное владение и пользование жилого помещения, расположенного по адресу: ***, состоящего из двух комнат в коммунальной квартире на семью из трех человек: она (*** К.Д.), ее дочь Лаврентьева М.В., внучка ***А.В.

*** А.В. с 19 июля 2016 года зарегистрирована по постоянному месту жительства в квартире, расположенной по адресу: ***.

29 сентября 2016 года Лаврентьева М.В. обратилась в ДГИ г. Москвы с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилые помещения, расположенные по адресу: ***, комн. №№ ***, в чем ей было отказано со ссылкой на отсутствие полного перечня необходимых документов.

10 ноября 2014 года Лаврентьева М.В. обратилась в Управление Росреестра по Москве для регистрации права собственности на комнаты № ***, расположенные в квартире № *** по адресу: ***, в порядке приватизации, однако регистрация права собственности была приостановлена со ссылкой на отсутствие сведений о вышеуказанном объекте недвижимого имущества в составе государственного кадастра недвижимости.

Как следует из письменного заявления от 03 октября 2016 года, удостоверенного нотариусом города Москвы Гуленко Т.П., *** К.Д. дает согласие и не возражает против приватизации спорного жилого помещения, при этом отказывается от своего права на приватизацию спорной квартиры в пользу Лаврентьевой М.В.

В соответствии с абз. 1 ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется, и государственная пошлина не взимается.

На основании изложенного и принимая во внимание, что Лаврентьева М.В. является нанимателем спорного жилого помещения по договору социального найма, при этом не может оформить право собственности на комнаты в связи с отсутствием в государственном кадастре недвижимости сведений о таком объекте, учитывая ее постоянную регистрацию и проживание в спорной квартире, отказ члена семьи нанимателя - *** К.Д., от своего права на приватизацию, а также тот факт, что участие истца ранее в приватизации жилья не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Лаврентьевой М.В. и признании за последней права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, размером *** кв. м, комн. ***, размером *** кв. м, в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лаврентьевой М.В. к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Лаврентьевой М.В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, состоящее из двух комнат - № ***, размером *** кв. м, № ***, размером *** кв. м, в порядке приватизации.

Настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности Лаврентьевой М.В. в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, состоящее из двух комнат - № ***, размером *** кв. м, № ***, размером *** кв. м.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение составлено в мотивированной форме 05.12.2016