Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2016 года Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Невейкиной Н.Е.,

при секретаре Давыдовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6618/16 по исковому заявлению ФИО к ФИО, ФИО о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО обратилась в суд к ФИО, ФИО с исковым заявлением о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ***, в которой зарегистрированы ответчицы ФИО и ФИО, которые являются сестрами истицы. Ответственным квартиросъемщиком являлась ФИО (мать истицы и ответчиков), которая была снята с регистрационного учета 22.10.2014 г., по факту смерти. Ответчики уже более 5 лет не проживают по адресу регистрации. Препятствий в проживании им со стороны истца не чинилось. ФИО вынуждена самостоятельно нести расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги, имея на иждивении двух несовершеннолетних детей.

На основании изложенного, истец просит суд признать утратившим право пользования жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, *** ответчиков ФИО, ФИО, а также снять с регистрационного учета указанных лиц.

Истец ФИО в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчики ФИО, ФИО в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом по адресу жилого помещения, в котором зарегистрированы по постоянному месту жительства в порядке, предусмотренным действующим гражданским процессуальным законодательством, об уважительных причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ОУФМС России по району Бибирево г. Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем представил ходатайство с соответствующим содержанием.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд полагает возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ по имеющимся в деле доказательствам, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на своевременное и правильное рассмотрение споров.

Выслушав доводы истца, допросив свидетелей по делу, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

Жилищным кодексом РФ закреплена правовая презумпция неизменности прав нанимателя жилого помещения фонда социального использования и членов его семьи при временном отсутствии (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ).

На основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено и следует из письменных материалов дела, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 52,2 кв.м, расположенную по адресу: г. Москва, ***, которая предоставлена матери истицы – ФИО на основании обменного ордера *** от 16.12.1987 г. выданого Кировский РИК. В связи со смертью ФИО от 19.09.2014 г. она была выписана с адреса регистрации.

Согласно выписке из домовой книги № *** от 22.09.2016 г., единого жилищного документа (справке о заявителе) № *** от 22.09.2016 г. и финансового лицевого счета № 1223018636 от 22.09.2016 г., в вышеуказанной квартире постоянно зарегистрированы: ФИО 06.07.1988 г.р. (истец), ФИО 19.04.1987 г.р. (ответчик – сестра истицы), ФИО 09.01.1976 г.р. (ответчик – сестра истицы), ФИО 19.12.2007 г.р. (дочь истицы), ФИО 23.12.2014 г. (сын истицы).

Как пояснила истец в судебном заседании, ответчики не проживают по адресу регистрации уже более 5 лет. Препятствий в проживании им не чинилось, вещей в квартире не имеется. Нынешний адрес проживании истице неизвестен. Ответчицу Кудряшову В.В. истец последний раз видела два года назад на похоронах матери, а ответчицу Савкину В.В., не видела более пяти лет.

Также факт не проживания ответчиков подтверждается ответом на судебный запрос из ОМВД России по району Бибирево г. Москвы № *** от 28.10.2016 г., согласно которому ответчики по адресу: г. Москва, ***, не проживают, с заявлениями о чинении им препятствий в проживании не обращались.

Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели ФИО, (соседка истицы по дому), ФИО (соседка истицы по лестничной площадке), пояснили суду, что ответчики уже более 5 в спорном жилом помещении не проживают, с данного периода времени их не видели, нынешнее место проживание им не известно.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку их пояснения не противоречат собранным по делу доказательствам.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, выслушав явившихся лиц и допросив свидетелей, принимая во внимание тот факт, что не проживание ответчиков в жилом помещении носит постоянный и добровольный характер, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением в связи с добровольным выездом из жилого помещения, неисполнением обязательств по внесению платежей по ЖКУ. Следовательно, суд считает необходимым удовлетворить иск ФИО к ФИО, ФИО о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ответчик, утративший право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ***, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту регистрации органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО к ФИО, ФИО о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ***.

Признать ФИО утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ***.

Обязать ОУФМС России по району Бибирево г. Москвы снять ФИО с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ***.

Обязать ОУФМС России по району Бибирево г. Москвы снять ФИО с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Судья: Невейкина Н.Е.

Решение составлено в мотивированной форме 24.11.2016 г.